第6章 七年之癢，還是七年之氧？(1)
做生意就像，要想自己舒服，得先讓對方舒服。
——方凱
每逢周末，路大維照例要去打高爾夫球。
以往，他常陪天愛去北京看演出，雖然他並不喜歡，那些演員神經兮兮的，在舞台上嘮叨個沒完，簡直是花錢買罪受，還不如看電影痛快。可是天愛喜歡，他隻好耐著性子作陪。有一次在北京音樂廳，他在舒曼的小夜曲中酣然入睡，且打起了呼嚕，惹得天愛很不高興，回到酒店和他吵，他終於憋不住了，把積攢多日的怨氣吐了出來。自此，兩人便各行其是，分度周末。
路大維對高爾夫也談不上多喜歡，這隻是一種減壓方式。現代人壓力越來越大，老板們也不例外，常人隻看到風光的一麵，其內心承受的壓力卻不為人知，所選擇的減壓方式也各有不同。有人喜歡偷情，有人喜歡登山，有人喜歡買性，有人喜歡坐禪……
路大維之所以選擇高爾夫，是因為方凱。
方凱做貿易起家，因為酷愛高爾夫，與朋友合資建了一個高爾夫球場。他與路大維相識緣於真愛大廈。2004年，路大維轉型涉足房地產，在中央廣場附近搞到一塊地，由於資金不足，他一邊籌建一邊招商。在強大的宣傳攻勢下，招商取得了圓滿成果，方凱便是成果之一，他通過銀行按揭購得兩層樓。翌年大廈完工交付使用，方凱驚訝地發現，原本名為藍海大廈的寫字樓，遙身一變，成了真愛大廈。其實這棟共計24層的大廈，隻有20至24層是路大維的，其餘都被業主買走，當初簽定合同標明是“藍海大廈”——藍城第一座五星級商務樓，而現在掛的牌子卻是“真愛大廈”。不知內情的，還以為整棟大廈都是真愛集團的，別人隻是租賃他們的寫字間。因此方凱感到十分不平。
不僅如此，還有更讓他煩的。當初，路大維聘請美籍日裔設計師龜本清一為大廈做設計，底層是一個圓型底座，托起中間圓柱型樓體，最上端是突出的尖頂，整個造形像一個燃燒的火炬，傲然雄立，直指青天，在周圍毫無美感的方塊樓宇中將脫穎而出，成為藍城的一道風景線。而今大廈落成，的確成為藍城的一道風景——不是因為像燃燒的火炬，而是像古代的生殖崇拜：底座圓潤飽滿，好像陰囊，中間圓柱挺立，酷似****，最上邊的尖頂，不用說，地球人都知道。藍城人戲謔地起了一個很世俗的別名——****大廈，也給龜本清一起了個同樣世俗的別名——****日立。
沒人知道誰起的名字，也沒花過一分錢做廣告，幾乎一夜之間，“****大廈”風靡藍城，很多美女特意駕車來一睹風采。諸多美女中，就有方凱的情人、電視台主持杜晶晶。大概是印象深刻，不虛此行，以至見了方凱，便拿出主持人的架勢，故意逗他：請問方總，在“****大廈”辦公有何感受？
方凱簡直鬱悶死了，真想當麵和路大維對質，可這話沒法說，就像老百姓編的段子，隻能私下裏說。民間智慧隻能在民間流傳，上不了台麵。他能和路大維理論的，是大廈的正式冠名。他打了幾次電話都被秘書擋駕，於是一大早去辦公室堵他，總算見到了真人。
路大維與方凱有過一麵之緣，兩人並不熟，但還是認出了他，並猜到其來意，忙起身相迎，熱情地伸出手：“你好，方總。”
方凱禮節性地握了下手，開門見山道：“路總，咱們真人麵前不說假話，你用我們客戶的錢建起這座大廈，用官方語言，叫資本運作，用老百姓的話，叫空手套白狼，玩得漂亮！我這隻被套的白狼很是佩服啊！”
“哈哈，方總，你這是誇我呢，還是罵我呢！”
“誇你，真的，我一向佩服比我高明的人。不過，下麵我就要罵你了！你空手套白狼也就罷了，畢竟這是有風險的，玩不好就把自己給套了！可現在你又狸貓換太子，把大廈名字變成貴公司的，這就有點兒欺負人了吧！”
“方總，你別生氣，來，喝點茶，聽我給你解釋。”路大維請方凱落坐，殷勤地倒茶，遞煙，一本正經地解釋道，“去年建大廈時，匆匆忙忙，也沒找人算，隨便起了個藍海大廈的名字。前一陣我去香港，見到一位研究周易的大師，向他請教，他說這名字不好，截財，咱們做生意，是要通財，哪能截財呢！於是把他請來看看風水，起個好名。誰知他看了就說，你們公司的名字就很好，真愛——將心注入，真誠愛人。做生意不能光想賺錢，其實真正賺的是人心，財隨人來，富從心入。這就是商道。”
路大維精明過人，卻生就一張厚道的臉，言語中透著真誠，把謊言說得像真理。方凱不得不歎服，自己要有他這本事，資產至少翻一番。
“唔，是嗎？能不能讓我見見這位大師，也向他討教討教，說不定現在這大廈就叫凱輝了！”方凱挖苦道，凱輝是他旗下公司。
路大維並不介意，他寬厚地笑了笑：“我承認，這對你們客戶有失公平。不過，誰若相信這世界是公平的，誰就是傻瓜。這個世界是強者的遊戲，規則都是強者製定的。如果你不幸淪為弱者，你要做的不是抱怨，而是讓自己變得足夠強！”
“強到可以製定規則，把別人當傻瓜，隨意欺負嗎？”
“理論上是這樣的。就以你我為例，你現在能把我怎麽樣呢？從法律上講，我沒有違約，沒什麽可以追究的。”
路大維終於說到問題的關鍵，他們雙方簽定合同時，關於樓層、價格、麵積、質量、付款方式以及交付日期，都有詳細規定及違約責任，但對於大廈冠名權，並沒有相關約定。如果起訴到法院，沒有立案依據，法院有可能不會受理。也難怪，大家關心的是價格，質量，以及能否按期峻工，誰也沒想到名字會出問題。
“這是合同陷阱。你早就預謀好的吧？”方凱質問道，語氣中帶著火藥味。
路大維避而不答，他不置可否地笑笑，“當然，做人不能光律，還要講道義，良知。所以，我會做出適當讓步，給你們一定補償。”
方凱把手中的煙撚滅，“什麽補償？”
路大維坐直身子，伸出右手食指：“首先，這是針對所有業主的，如果不能接受大廈易名，可以按原價退還房款，並按銀行利率支付利息。”
方凱盯著他看了足足有5秒，突然哈哈大笑起來，他好不容易止住笑。“路總，你可真幽默！當初大廈每平方米8800元起，現在都炒到一萬二了，除非是腦子進水了，誰會按原價退款？就算利息加倍也沒人退！”
“如果不願退款，也不想入住，那可以出售啊。按每平米一萬二算，淨賺30%。”路大維用手指彈著沙發扶手，語氣中透著幾分傲慢。
方凱看著他，忽然明白過來，他之所以這麽霸道，未經業主同意擅自改名，正是因為大廈價格大幅上漲，所有投資者都賺了錢，他算準了不會有人鬧，要求退房退款。如果那樣他還巴不得呢。
“不過——”路大維又道，“你是我們最大的業主，我要特別對待。”
“唔？怎麽個特別法？”方凱漫不經心地問，他心裏已經不抱什麽希望了，雖然自己占理，卻處於下風，這正是讓他感到窩心的地方。僅僅兩年前，路大維的實力和他不相上下，現在卻遠遠跑在前麵，還要獨攬大廈名字，方凱實在咽不下這口氣。
“方總，我們都是場麵上的人，希望以後能成為朋友。既然是朋友，就要有誠意。你看這樣好不好，你製作一批高爾夫球場的促銷卡，每張5000元，憑卡去你那消費抵現金用，凡是入住大廈的業主均贈送一張，費用由我來出。”
方凱不禁有些心喜，在大廈易名這件事上，路大維理虧但法不虧，你根本奈何不了他，但他還是做了讓步。一張促銷卡5000元，大廈一百多位業主，就是50多萬，這點兒錢對方凱不算什麽，他看重的是這些客戶資源，他們將成為高爾夫球場的潛在客戶。
方凱向前挪了下身子，“路總，你知道嗎，剛才來的時候，我還真不怎麽懼你，不過現在是真服你了！我做生意這麽多年，喜歡和兩種人打交道，一種是精明的，一種是厚道的，你這兩種都不是，你是第三種——厚道的精明。”
路大維爽朗地一笑：“方總過獎了，我路大維軍人出身，沒什麽文化，說不出什麽大道理，我隻知道，做人，應該厚道，做事，應該精明，做生意，就是把人和事做到位。我是誠心誠意交你這個朋友，以後有什麽需要我幫忙的，我一定全力相助。”
方凱來的時候還氣勢洶洶，恨不得和路大維打一架。等到走的時候，已經親熱地稱兄道弟了。其實他們同歲，都是1967年出生，屬羊，隻是方凱晚出生幾個月。
路大維一箭雙雕，用贈送促銷卡的方式，把大廈易名這件事擺平了。大家原本指望方凱出頭評理，現在見他招安了，也就沒動靜了。隻是心裏憋著一口氣，私下裏管路大維叫——沒文化的文化公司老板。
路大維一諾千金，真把方凱當朋友待，有段時間他手頭緊，路大維出手相助，拆借資金給他。當然，方凱也沒虧待路大維，這位有著七年股齡的老股民，把對股市一竅不通的路大維拉下水，剛好趕上百年不遇的大牛市，兩人狠賺了一筆。不同的是，路大維激流勇退，在6000點高位出倉，把資金投入房地產，盤下兩塊黃金地段。方凱晚了一步，結果被套，忍痛割肉，利潤少了一半。
2008年9月，因美國次貸危機引起的全球金融危機也波及到方凱，他的貿易公司受到衝擊，生意做不下去了，他把資金撤出，重新殺入股市。這次路大維沒有入市，雖然有過獲利300%的輝煌記錄，但隨後以迅雷不及掩耳之勢到來的熊市，讓他意識到二級市場的風險。他要直接進入一級市場，以場外收購的方式買入ST藍城傳媒法人股（ST是英文縮寫，指境內上市公司連續兩年虧損，被進行特別處理的股票）。現在，協議收購已完成，相關材料報到證監會，等待審核批準。