第四章 我有一個夢想

對於發展商和所開發項目之間的關係，王誌綱曾一針見血地指出：有什麽樣的房地產市場就有什麽樣的發展商，有什麽樣的發展商就有什麽樣的開發模式和住宅產品。

如果是在工地上見到黃文仔，你一定會以為他是個施工員。

2001年春天的雨夜，黃文仔穿著一雙長統雨靴，大步走在泥濘的工地上。布滿血絲的眼睛執拗地搜索著每一個瑕疵。他會突然止步，指著一塊石材大聲告訴手下它的價值：“這麽貴重的砂岩，你居然兩把水泥抹上去?簡直是垃圾!馬上返工!”

這樣的情形不是一兩次，也不是經常，而是每天夜裏10點。那個被業界傳稱的“黃文仔一錘子砸掉幾十萬玻璃”的故事，就發生在這樣的晚上。

黃文仔的心在工地上。即使是在工地對麵的餐廳待客，他也會突然站起來疾步走到窗邊，拿起備好的高倍望遠鏡出神地望著不遠處的工地，然後掏出手機找到負責工程的經理下令這樣改那樣做，一打就是半個小時。這時，手下人會倍加殷勤地招呼被冷落的客人——這種情形他們早就習以為常了。

黃文仔對質量的苛刻、對細節的敏感、對工藝的精求，已經使中建三局——號稱“中國第一”的建築隊伍心驚膽戰，不能不精益求精。即便如此，到星河灣開售前夜，他還是從大家自認為經得起他檢驗的現場挑剔出諸多問題。但是長期持續日夜作戰，數千人的施工隊伍已經人困馬乏。深夜兩點時分，無論他怎樣暴跳如雷地嗬斥、怒罵，手下人已經疲倦得幾近麻木。他歎一口氣，搶過一支掃把，跳進遊泳池裏，打掃起衛生來。

開盤第一天，一片靚樓美景呈現在世人麵前。上萬人擁進美不勝收的園區，同行們尤其想先睹為快，那一天被業界稱為廣州樓市從未有過的行業大聚會。黃文仔站在售樓部門外一角，手下人低聲報告，這是某大盤的老板，那是某大公司總裁，還有某代理行總經理……他幾乎充耳不聞，目光搜索著每一個讓他無法滿意的細節，喃喃自語：“要是再給我三個晴天……”這時他恨不得把現場所有看樓的人全趕出去，把不滿意的地方再返工一次。

“你等著看我下一個組團出來吧，會比第一組團靚好多，”他強調：“靚到不知怎麽講!”

他仍未罷休。

黃文仔知道自己要什麽，他不善言詞，但他心裏有一把看不見的尺子。憑借這把尺子，他自己知道他的樓盤應該是如何的美，應該有怎樣的品位、格調和氛圍，應該成為天下第一等的住宅。他這樣想，也這樣付諸行動。

他甚至固執己見，不願聽人說如今買家們喜歡什麽、潮流興什麽，他完全按照自己內心對高尚生活的理解和領悟去打造他的樓盤。當他把這種理解和領悟表現得淋漓盡致時，人們發現，生活原來可以這樣優雅，居住原來可以這樣美麗。人們發現，這就是自己想要的。

很多國內的發展商都到新加坡考察過，他們也大多去過著名的旅遊勝地聖淘沙，隻有黃文仔，看到那條濱江木道時，眼睛裏閃動興奮的光芒：“就是這樣，我能做得比它靚，靚好多!”沒有帶尺子，他想了想，挽起褲腿用腳去比護欄的高度，讓同行的人用相機拍下來。“我至少知道自己的腿有多長。”他蹲在地上，用手指量木板之間留多大空間才能保證熱脹冷縮時木板不變形：“手指頭至少不會長胖，我們要保證這條木道50年不變質。我有廣東最大的板材廠，做了這麽多年的板材，玩木頭沒有人玩得過我。”

半年以後，他做出了人稱“中國第一江境”的騎江木質棧道。

黃文仔對設計的要求同樣苛刻，WY、貝爾高林、澳洲柏濤的國際名牌設計師們與他的合作，先是被他沒完沒了的問題弄得不勝其煩，繼而被他的無數修改要求搞得怨聲載道，但他們同時會驚訝於他的悟性與執著，最終會佩服他的眼光和品位。

WY的設計總監姚嘉在無數次修改之後曾無奈地懇求黃文仔，至少保留那個鍾樓的顏色吧。黃文仔笑了：“好，就當是給你麵子。”他讓人按姚嘉的設計刷了一遍，拍了張照片，緊接著再讓人按自己定的顏色重刷。姚嘉看了半天，不得不心悅誠服。

他深知國外的設計會帶來最先進的居住理念、建築風格和環境氛圍，但他更清楚真正的品位是一點一點調出來的。他在設計上不放過任何一個細節，在選用名貴建材時，卻大方得讓設計師們發現，設計這個樓盤就像實現了自己的美夢一樣。

曾經有個大盤的老板看了星河灣後對部下大發雷霆，說貝爾高林是我們第一個引進中國的，但同樣是貝爾高林的設計，為什麽做不出這種品位?黃文仔聽了一笑：“對部下發威沒有用，你問他每周下幾次工地?”

許多老板比黃文仔有錢，也有不少老板比他見多識廣，但很難有一個老板像他這樣用心做事。

初見黃文仔的人，一定忘不了他那雙炯炯有神的眼睛，很犀利，也很坦**。與很多“洗腳上田”的廣東商人不同，他很注意自己的形象，頭發一絲不亂；衣衫整潔、考究；話不多，但幹淨利落、中氣十足，動作敏捷。

在生活中，他也是一個很有品位的人。他喜歡喝茅台酒；品每年產量極少的極品龍井茶；不喜應酬；放鬆的時候就去打網球，他的網球水平能跟廣州健將級的專業運動員對壘。他對自己的鑒賞力有著十二分的自信，從不肯依附別人的觀點和意見。

商海打拚二十多年，黃文仔被稱為“廣東民營企業界的常青樹”。他本色不改，精明卻不世故，原則性很強卻不保守。他活得很真實，也不乏豪氣，從來不會掩飾自己的喜怒。他發起火來，常常使對方感到戰栗，但事後又不會讓你感到很委屈，而是發誓下次要幹得更好。當他敬重一個人時，又恨不得把心掏出來給人家看。如果他喜歡上什麽東西，他一定會興奮地拍案叫絕，而當他一旦討厭起什麽，要想改變他的印象卻比登天還難。

黃文仔已經完全沉浸在星河灣的氛圍之中了。當聽到別人稱讚他的樓盤時，他心花怒放，猶如遇到了知音；當別人說起某個明星樓盤也不錯的時候，他會笑著搖搖頭，給你指點星河灣隨便哪一個細部是如何的完美；而如果你還不能領略其中的差別和奧妙時，他會覺得你已經無可救藥了。

從來沒見過哪一個開發商對自己的樓盤用情如此之深、如此之專、如此之博。每當徘徊在星河灣的道路上，他覺得自己是世界上最富有的人，一遍遍地看、摸，想盡辦法做得更完美一些。每天晚上，他都要到星河灣的燈光網球場幸福地打上幾局，然後再悄悄地跑到工地上去巡查一番。

他像個嚴厲的父親，眼裏揉不得一點沙子，每一個細節上的馬虎對星河灣來說，都仿佛是一種犯罪；他又像是慈祥的母親，看著星河灣按照自己的意願一天天長大，又成了天底下最幸福、最滿足的人；他還像個孩子，終於有了一個可以釋放自己的**與夢想的舞台，總是不知疲倦地興奮著、創造著。

他絕不允許廣告公司在廣告中對他的樓盤有任何意義的誇大：“能寫到八成我就滿意了。”在廣告人為他撰寫的無數句廣告語中，他隻認同一句——“好樓盤自己會說話”。

就是這樣的一個人打造了星河灣。在黃文仔的心裏，星河灣是一個深深的結，一個真實的夢想。為了圓這個夢，他把所有的熱情和心血都灌注到了星河灣的開發之中。他可以把其他產業交給別人去打理，可以調動所有的資源和精力，全力以赴、不計工本去做。

經過一番對國內外高尚社區的考察學習，黃文仔漸漸找到了感覺。他要建豪宅、有品位的豪宅，於是，一個新廣州濱江休閑高尚社區的輪廓漸漸浮現了出來。

什麽是品位?縱觀中國房地產市場化進程十幾年來的發展史，就產品而言，按照王誌綱的說法，可以形象地分為三個層次：第一個層次是賣“看得見、摸得著”的東西，賣是賣房子和家居；第二個層次是賣“看得見、摸不著”的東西，賣是賣景觀和環境；最後一個層次是賣“看不見、摸不著但感覺得到”的東西，也就是賣品位、格調和氛圍。

但正如黃文仔事後深有感觸所說的那樣，所有“看不見、摸不著又感覺得到的東西”(文化)都是由“看得見、摸得著的東西”(物質)來體現的。這句話裏，飽含著常人所無法想象的心血與追求。

如果說黃文仔的星河灣有一個夢想和心願，那就是一句話：打造中國樓市的勞斯萊斯。