借錢投資的負債思維

聊到房地產，必定繞不開幾個名字：王健林、楊惠妍、王石、潘石屹、許家印。這些人都是國內房地產的大佬，擁有最出色的地產生意，而他們往往還有一個共同點，那就是欠債，而且基本上屬於幾千億元到上萬億元不等。這是一些令人感到驚悚的數字，畢竟在多數人的印象中，他們既然貴為國內地產生意的領頭羊，自然不缺錢，而且很多地產公司本身就擁有幾千億元、上萬億元的規模，這些地產商人本身也是國內頂級富豪圈中的代表，王健林和許家印更是曾經爬到國內首富的位置上，身家都是幾千億元級別的，這樣的有錢人也會選擇欠債和借款嗎？

如果將投資者、創業者、商人的名單拉長，就會發現大多數有錢的投資者都會選擇借錢做生意，他們的口袋裏有現金，公司的財物報表也有出色的現金流，還能夠在業務開拓上進行大量的融資，但即便如此，向銀行借錢幾乎成為他們一個共同的行為。其實在中國的傳統思維中，存錢是一個最重要的生存模式，畢竟隻有手裏擁有充足的資金，才能做自己想做的事情，可是對於很多有錢人來說，即便自己手裏有錢了，也仍舊喜歡借錢。

假設某個投資商積累了3000萬元的身家，他決定將這些錢拿出來進行投資，而且看中了3個非常不錯的項目，第1個項目他決定投入1500萬元的資金，第2個項目決定投入1000萬元的資金，第3個項目決定投入1000萬元的資金。

按照一般人的理解和操作，肯定會考慮放棄一個投資項目，因為這3個項目的總投資額已經超出了自己的承受範圍，根本拿不出這些錢，放棄第2個項目或者第3個項目才是明智之舉。一些聰明人則不會這麽做，他們情願借錢來滿足投資所需金額，因此必定會想辦法從銀行貸款500萬元，這樣就能夠保證3個項目的投資正常進行。而對於那些真正從事投資行業的人來說，他們會直接從銀行借錢1000萬元甚至更多，這樣就可以保證自己在投資3個項目之後，還能夠留下一筆活動資金，這筆資金一方麵可以用來應急，另一方麵則能夠作為其他新項目的活動備用金，一旦有新的項目出現，他們就可以用手頭的資金進行投資。所以他們並不擔心會欠債或者貸款，而是經常會利用貸款來進行投資。

為什麽明明自己有錢，還要從銀行貸款呢？聽起來似乎有些不可思議，但是如果人們能夠對這筆資金的用途以及所產生的價值進行分析，就會理解了其中的奧妙。向銀行借錢需要支付一筆不菲的利息，尤其是借款達到千萬元的級別時，利息更是高得驚人，但是對於那些投資者來說，相比於這些利息，通過投資獲得的收益額往往會更高。假設從銀行借款1000萬元，利息達到了150萬元，但是利用這1000萬元的貸款，投資者可能會掙到2000萬元。

這就是典型的負債思維，簡單來說，負債思維就是借用他人的錢來盈利。常見的負債思維除了向銀行借錢進行投資，還有就是貸款買房。很多人會不惜動用家裏的全部財產買房，甚至承擔起幾十年的房貸利息。表麵上看起來他們的生活一定很逼仄，而且明顯是一筆虧損的買賣，可是對於那些提前買房的人來說，一旦房價上漲了幾倍，那麽這些負債就會變成高效的投資。

對於富人來說，他們通常會有更多的平台和機會進行投資，因此永遠不會覺得自己手中的錢足夠了，從別人那兒借錢可以幫助他們籌集更多的資金來進行投資，而這些投資的回報率足以用來支付利息。從整個社會的資本運作模式來看，貨幣或者錢隻不過是一種資源，當資源集中在某人手中的時候，他就可以更合理地運用這些資源創造價值。從國家層麵來說也是如此，美國是世界上最喜歡借錢的國家，從全世界借來的錢都已經高達百萬億元了，聽上去很嚇人，大家可能會覺得美國會因為這些債務而破產。但事實上並非如此，由於能夠借到錢，美國可以自由地運用這些錢進行各種投資，可以用來打仗，可以用來加大科研力度，穩固自己一手打造的石油體係和美元體係。

在過去，借錢似乎是窮人才會做的事，類似地主豪紳之類的有錢人肯定會積極放貸，這是因為過去的金融體係基本上是金銀本位貨幣體係，金銀的數量是相對固定的，誰手裏的金銀數量更多，誰就擁有話語權，就可以對外放貸。可是在現代，人們並不關心錢是誰的，隻在乎錢在誰手裏，窮人將錢存在銀行裏，錢的所有權仍舊在窮人手中，而富人們則通過銀行借貸來擁有這筆錢的使用權，他們可以自由支配這筆錢，用於財富增值。

此外，在現代的金融體係和貨幣體係下，貨幣可以通過係統任意創造，作為一種本身沒有什麽價值的貨幣，它們並不屬於稀缺物品，國家和政府會不斷印發鈔票來稀釋社會財富，這樣一來，借錢的人由於伴身的債務不變，使得這些欠款本身也被稀釋了。比如20世紀80年代初，如果欠款1萬元，那就是一筆巨款，一些人可能好幾年也掙不到這麽多錢。到了2020年，這1萬元的欠款根本就微不足道了，很多人隻要半個月就能輕輕鬆鬆還掉這筆錢。就像還房貸一樣，以前很多人都在擔心自己每個月要還3000元的房貸，殊不知10年後，20年後，30年後，3000元幾乎可以忽略不計了，這就是很多人願意欠債幾年甚至幾十年的原因。

負債思維是經濟學思維的內容之一，它的本質就是以借貸的方式將資源集中在自己手上，然後想方設法進行合理支配，確保以最小的成本來實現效益的最大化。