第213章 與怡和的交鋒
“馬凳先生，我的建議，您認真考慮一下。”會德豐大廈內，迪斯禮貌的對著眼前帶著金色眼鏡的一名英國人說道。
此人正是會德豐集團現任大班約翰馬凳，會德豐集團與怡和、太古一樣，都屬於家族製的企業，長久以來，整個會德豐都是由馬凳家族管理。
約翰馬凳思考了片刻，隨後有些意味深沉的看著迪斯，說道：“迪斯先生，匯豐應該不希望我將會德豐出售給怡和吧？”
“我可以說實話，是有這個情況，但我剛剛說的也是事實。”迪斯不卑不亢的說道：“會德豐，與怡和在很多方麵有競爭，如果你將會德豐內部的所有資料全部交給了怡和，倘若他們繼續收購，那自然不是問題，但要是因為價格或者其他原因，沒有收購，那這些資料，會讓會德豐損失上億的資金，馬凳先生也是商界翹楚人物，這裏麵的可能性，我想您比我更了解。”
“你說的有點道理，我的確需要再考慮考慮。”約翰馬凳點點頭，說道：“我會與紐壁堅就這個問題進行商量，而且，除了怡和，也還有其他華資以及東南亞財團。”
作為一家靠著促進交易來賺錢的投資公司，獲多利居然想阻止這一場交易，約翰馬凳自然能夠看出其中問題，不過看出歸看出，但這是陽謀，他的確不太可能在收購前將會德豐公司的資料交出去，可如果不交，怡和膽子再大，也不敢直接收購，要不然一個坑就能把怡和坑死，似乎陷入一個死循環了。
“香港的華資，大部分實力不夠，至於東南亞的財團，他們對香港並不是很了解，跟他們合作，恐怕要等很久了。”迪斯淡笑著說道。
如果會德豐賣給東南亞財團，匯豐是可以勉強接受的。
“陳誌文也不行？或者包玉岡？他們的實力足夠吧？”約翰馬凳皺眉說道。
“包玉岡還沒有對會德豐表態，而且會德豐的業務與環球國際有很多重複的地方，你願意交出會德豐航運的所有資料嗎？”迪斯說道：“至於陳誌文，我們也與他溝通過，他不會收購會德豐，不過他對會德豐的部分資產感興趣。”
“哪些資產？”約翰馬凳問道。
迪斯說道：“聯邦、國際兩棟大廈。”
“what？”約翰馬凳愣了下，隨後說道：“他倒是想坐享其成了，想收購我會德豐最優質的資產了？”
會德豐，成立與100多年前，早期在上滬發展，後因為各類原因來到香港，彼時，置地已經是中環地王，不過憑借著在上滬累計的資本以及多年的發展，會德豐還是在香港獲得了三棟位於中環的大廈。
分別是聯邦大廈、國際大廈與會德豐大廈，其中會德豐大廈為集團總部，聯邦與國際大廈則屬於投資，一直以來都是租賃給很多貿易、法務等公司，收取租金獲利。
“會德豐最優質的資產，不是還是那無數貨輪嗎？”迪斯笑著說道。
“貨輪自然也是，但這不代表聯邦與國際大廈可以隨意處置了。”約翰馬凳點點頭說道，雖然前幾年發生了石油危機，貨輪經營成本大漲，但海運需要一直在上升，運費漲的更厲害，誇張的時候，一艘貨輪去一趟美國，淨賺300萬美元，一年多一點的時間就可以收回成本。
這可比中環收租賺多了，要不然，怡和集團也不會在康樂大廈修建好之後，想拿這棟大廈與船王包玉岡交換一艘超級油輪了。
“那還是價格的問題，如果價格真的合適，馬凳先生考慮出售嗎？”迪斯笑著說道：“以現在海運的收益，這兩棟大廈如果出售，再購置貨輪，三年的時間足以收益翻倍了。”
“迪斯先生可真會做生意，繞來繞去，我又需要向匯豐貸款購買貨輪了？”約翰馬凳有些自嘲的說道。
“我的確有我的目的，但我說的也是實話。”迪斯點點頭說道。
獲多利的直接收益，是促進投資、收購的中介費，而間接的，則是在收購與出售方之間周旋，然後讓他們在匯豐銀行進行交易、借款等等。
比如這次，如果陳誌文真的可以收購會德豐的兩棟大廈，那他自己肯定隻會出一小部分資金，剩下地走匯豐融資，同理，會德豐也是一樣，海運行業，是吞金大戶，一艘貨輪、油輪的造價高達數千萬美元，海運公司都是先借錢購買輪船，然後再經營還貸，要不然，香港也不可能有這麽多船王，沒有銀行的幫助，船運公司比房地產還要難起步。
不過區別就是，香港的房地產業務，大部分資金流水、融資都通過了匯豐銀行，而海運業務則不一定，特別是日本銀行，非常喜歡搶奪這類客戶。
“的確是實話，不過等到會德豐確定不會出售的時候再說吧，或者我出售了會德豐，你們與買方再商量。”約翰馬凳淡笑著說道。
發展海運，的確是他未來定的方向，就算會德豐出售，他也可以拿著這些資金去再建新的海運公司，或者去其他國家發展，如果還繼續掌控會德豐，那麽迪斯說的很對。
房地產雖然也賺錢，但對他來說，這種留在香港的不動產太不穩定了，還不如賣掉算了，他非常看好海運的未來，隻要將資金投入進去，絕對可以三年回本，後麵的都是躺賺。
“好，那我下一周再來拜訪，希望能夠得到您的好消息。”迪斯點點頭說道。
……
11月1日，和記大廈：
“咚咚咚……”辦公室外敲門聲響起，陳誌文說道：“請進。”
大門打開，進來一位30多歲的中年人，來到陳誌文的辦公桌前方說道：“陳生，匯豐銀行特批的2.5億港元，已經匯入屈臣氏的賬戶了。”
“哦，挺快的啊。”陳誌文笑了笑說道：“來，老吳，坐。”
眼前之人，名叫吳衛兵，是陳誌文委托獵頭公司，挖來的精通香港本土零售業管理的人才之一，目前負責屈臣氏的整個運作。
“那也是因為陳生親自出麵，要不然，匯豐銀行也不會那麽爽快。”吳衛兵笑說道。
“等這筆錢收購足夠的物業後，就以這些物業為抵押吧。”陳誌文點點頭說道：“而且，匯豐這筆低息貸款，可不是沒有代價的。”
匯豐的這筆緊急貸款，顯然有著讓陳誌文與怡和對耗的意思，不過陳誌文也不在乎，低息貸款，越多越好，甚至哪怕不是低息也行，在如今香港地產市場快速上升的階段，高息都不是問題，隻要資金量足夠就行。
而且，百佳超市也算是和黃未來的一個核心業務之一，香港大本營是必須要爭取的，拿下這筆錢，百利而無一害。
“好的。”吳衛兵說道：“陳生，考慮到我們很多物資不需要墊資，現在有了這麽大一筆資金，我打算加快速度在香港各個合適的地方購置物業，有了物業，我們就有著絕對的優勢。”
“行，最好全部是自持物業，不過如果碰到非常好的位置，對方也不願意收購，那租也可以。”陳誌文點點頭說道。
百佳超市，有個非常優勢的地方，那就是可以利用星河貿易的龐大采購鏈，因為星河貿易的長期購買，很多供應商也已經形成了非常穩定及良好的合作關係，百佳超市與他們溝通後，這些供應商很樂意直接先將貨物送到百佳超市的貨架上，這可以減少初期擴張時，新超市裏物資對資金的占用。
而惠康超市，哪怕背後有著置地，也不可能有能力讓那麽多貨物供應商進行全部墊支，這就是鴻溝般的優勢。
“好，但我還是覺得，我們可以再找附近的物業進行收購，從長期來看，還是擁有自己的物業更保險，同時，物業本身隨著房價上漲，也是一種無形的資產，還可以用於向銀行融資抵押。”吳衛兵說道。
“可以，你先收集這類的物業，然後將信息統計上來給我，隻要沒什麽大問題，我都會同意。”陳誌文點點頭說道。
目前香港地產市場正處於準備一飛衝天的起點，收購物業完全就是血賺，而如果順便還能壟斷香港的零售領域，那可就完美了，同時，打擊一下置地的囂張，也是很不錯的。
……
時間飛快，半個月很快就過去。
香港，康樂大廈：
鮑富達有些沉悶的來到紐壁堅的辦公室，說道：“紐壁堅先生，和黃的百佳超市，這段時間簡直是瘋了，就我知道的，他們至少收購了超過20家物業用來開超市，不知道，我估計可能會更多，而且很多還在我們超市附近，這很不尋常。”
“在我們附近？陳誌文是準備做好打價格戰的準備了？”紐壁堅眉頭微皺。
之前雖然與陳誌文談崩了，雙方都開始在香港或買或租的搶奪合適的商鋪，但大家都是相互避讓的，不是誰懼誰，而是市場很大，目前還沒必要爭奪，同時，大家也都相互避開對方已經開的超市，因為兩家超市在一起，最大的結果就是都賺不到錢。
但現在，和黃居然挑著在自己已經開建的惠康超市或者已經準備開的超市附近開新店或者購買物業，那就擺明了是準備在未來打價格戰了。
“應該是這個意思，他這麽做，估計就是為了表現出他的決心，想讓我們知難而退。”鮑富達分析道。
“哼，如果我們這樣就退了，那還不被香港同行給嘲笑死。”紐壁堅不屑的說道：“我再調5000萬港元給你，我就不信陳誌文還能投入多少資金進來。”
“怡和準備收購會德豐了，資金方麵沒問題嗎？”鮑富達又問道，作為怡和係的二把手，整個公司的資金狀況，他還是很清楚的，海外失血太多，香港這邊最近的地產市場上升，勉強算是把血給輸上了。
“會德豐本身就有很多優質的資產，收購他們不是問題，不會虧很大，但約翰馬凳一直不肯將會德豐的詳細財報交出來，這讓我不敢下手。”紐壁堅有些皺眉的說道。
會德豐的很多資產，令怡和眼紅，如在中環的三處大廈，在北角、奎灣、觀塘都擁有大量地皮，而最讓紐壁堅心動的是，會德豐的龐大海洋運輸船隊，雖然比不上船王包玉岡，但也有30多艘大大小小的運輸貨輪，海洋運輸一直是怡和的弱項，一直以來，怡和都想將這個短板補齊，特別是70年代後海洋運輸價格屢創新高，怡和急的甚至想拿康樂大廈與包玉岡換油輪，但還是被拒絕了。
但是再眼紅，紐壁堅也不敢在沒有獲得會德豐詳細財務數據的情況下去收購對方公司，因為一旦有個坑，哪裏有個幾億港元的債務，就能把現在已經在走鋼絲的怡和給拉下水，雖然不至於變成幾年前的和記那樣瀕臨破產，但也足以元氣大傷，同時，也會讓他們這幾個最高管理層卷鋪蓋走人了。
“這的確是個很頭痛的事情，約翰馬凳不肯交出財務資料，本身就可能有貓膩。”鮑富達也點點頭說道。
“那就隻能再看了，如果會德豐一直不肯真心的尋求合並，那就沒什麽好談的了，現在香港地產市場與股市都在上升，我們不可能因為這件事一直耽誤下去。”紐壁堅又說道。
收購會德豐，是需要不少資金的，外加也需要動用不少信貸資源等等，可以說如果真的合並，半個怡和的資源都得投入進去，以後也許能夠靠著一些出售物業、分公司、謀求上市等方法回籠資金，但那也是以後的事情。
不定下來，那怡和的資金與資源就隻能懸在空中，長時間下去，肯定是受不了的，隻能放棄。
“也是，盡快定下來。”鮑富達點點頭說道：“置地準備參與香港地鐵公司在中環與金鍾兩處物業的競拍，估計也需要不少資金，會德豐的事情的確不能一直拖延下去。”