第182章 1976年的開門喜
一輛大眾從港督府大門離開，沒有引起絲毫的關注，這類汽車，每天都有不少從這裏來來出出。
“陳生，這麽說來，兩件事都成了？”周家楊聽完老板的大概描述後，欣喜的說道。
“紅磡港口的事情已經確定了，港府退讓了10％，這其實也是看在我們接下來的多個大型投資能夠大規模帶動香港經濟及就業的原因上，美的工業園的話，也應該八九不離十了，放在元朗那種地方，也的確能夠配合港府，港府也是獲益者。”陳誌文點點頭說道。
“這樣也好，我當初選擇的兩處位於九龍的地方，都有不少原住民或者小工廠，我們要是全部想收購的話，估計也得費一番勁了。”周家楊說道。
“九龍半島那塊地方，基本上已經沒有完整且沒有開發的大地皮了，那群地產商眼睛可不是瞎子。”陳誌文笑了笑說道。
美的產業園建在哪，其實本來就有兩種選擇，一種是建在九龍半島後方，但地價肯定不便宜，這種地方本身也是開發商業小區的位置，任由你說破天港府也不可能免費或者便宜賣給你，而且還需要應付這塊地上的原住民，比較煩心，但好處就是未來十幾年後工業轉移後地產收益更高。
或者自己選擇一個離九龍不遠不近的合適地方建廠，好處自然就地價便宜，也很方便，很容易就能開工，至於員工問題，其實不難解決，宿舍建好就行了，美的紅牛早就對自己內部員工進行吃喝拉撒全包的政策。
兩個方案，其實後者更適合，因為相比於未來地產的收益，現在的工廠建設涉及到多個行業的未來根基，這才是最重要的。
至於港府的元朗新市鎮，其實陳誌文也考慮到，屬於處於自己兩個方案中間的選擇，但他自己可不能提出來，港府提出來後，他也可以再趁機要一點好處了。
“那紅磡那邊，我需要立刻招標建築公司了。”周家楊笑說道。
開發紅磡港口地皮，是早在幾個月前就定下的策略，也因此很早之前，和黃就委托了兩家設計公司進行住宅設計。
這可沒找貝津銘，人家是頂級的建築設計大師，不是香港蝸居住宅設計大師，在這方麵能力上，貝大師也許還不如本土專家呢？
容積率，是根據附近住宅的平均數據來推算的，如果港府出的容積率低了，和黃自然會再嚐試談談，如果談不了，也可以去掉幾棟。
總之，寧可多花一點錢，也要先做好準備，反正設計這種普通小區的成本，比起讓貝大師設計寫字樓，可是差的太多了。
至於招標建築公司，那再怎麽時間急，也不至於在工轉商還沒完成的時候就開始到處宣揚，這樣睿智操作，港府不宰你一把都對不起自己了。
“先放出風聲吧，等工轉商手續完成了，就立刻正式招標，不過有個條件，所有的建築工人，需要每個月支付最基本的生活費用，不能像其他樓盤那樣，地產公司拖著建築公司，建築公司拖著包工頭，包工頭拖著工人，這是我答應麥理浩總督的。”陳誌文說道。
周家楊說：“明白了，我聽說最近有幾名建築工人跳樓，就是因為一直拿不到工資，有的甚至被拖了兩年都不給錢，搞出了一些人間慘劇。麥理浩總督估計是考慮到這個，才提出這個要求的。”
“最重要的還是經濟，經濟不行，社會就有一堆問題。”陳誌文輕輕的搖頭說道。
任何社會都不會有絕對的公平，法律再完善也做不到，但經濟高速增長的時候所有人都能獲利，區別就是強者獲得更多，但弱者也能獲得一些好處，這樣一來，社會就穩定了，這也是那麽多國家重視經濟的根本原因，沒有經濟就沒有一切，有了經濟老百姓才能安居樂業，政府才能有稅收發展基建與軍事，形成一個國家的根基。
雖然俗套了點，但房地產的確是帶動經濟的最快方式，因為它不僅能帶來大量就業，還能創造無數的“虛擬財富”，這也是消費信心的一部分，有了消費信心，大家就都出去消費買東西，就會帶動更多的就業，形成良性循環。
周家楊點點頭說道：“陳生說的對，香港法律對底層建築工人的確是有一定的保護，但前兩年那麽多地產公司破產，建築公司破產的更多，法律再好，人家破產了也沒用了。”
“這還是政府的事情，我們照顧好自己的手下就行了。”陳誌文說道：“馬上就要聖誕＋元旦了，和黃這邊也應該沒什麽大事了，這段時間休息休息，明年，我們再奮鬥一年，就可以讓和黃真正的翻身了。”
“好的，多謝陳生。”周家楊笑說道，和黃經過這半年的各種努力，目前在債務方麵，可以說是已經穩住了各大債權銀行，但欠的債務，還是有不少的。
但各種困難已經在1975年慢慢解決，而下一年度，將是各種回報到手的時候。
……
1976年1月1日，淺水灣，陳家別墅：
“來來來來。吃圓子……”吳秀玲端著一碟子肉圓，笑嘻嘻的將圓子放入火鍋之中。
今天元旦，陳家將管家及其他傭人一概全部放假了，當然不是為省錢，也隻是沒必要非要在節日裏，讓這些人不在家中，反而跑出來工作，另外，還給了他們不少紅包，當做節日的紅包了。
而全家人單獨一起準備夥食，也是一種樂趣，今天中午陳家決定吃火鍋，上午那會功夫，幾人一起包了肉圓，再買了一點幾種蔬菜、基圍蝦、肉片等等等。
不一會功夫，一鍋火鍋便熱騰騰了起來，煙霧滾滾，也好在不在家中，而是在頂樓的陽光房裏。
外麵下著中雨，不過陽光房內卻沒有絲毫涼意，整個別墅一直有一套恒溫係統，控製著所有房間，包括陽光房與車庫。
“老爸，上次說的內地事情，怎麽樣了？”一家人聚在一起，突然讓陳誌文又想到這個事。
“已經聯係了，不過因為沒什麽基本信息，一個名字，外加我就隻能根據記憶，讓專業人畫了一張照片，讓他們的人優先在燕京城的學校找看看。”陳天福說道。
“你這是大海撈針啊？”吳秀玲說道。
陳天福聳聳肩說道：“那也沒辦法啊，反正我出個2萬港元，對方就把我當大主顧了，我還跟他們說了，找的越早，我給他的錢越多，半年內找到就給30萬，半年後20萬，以此類推，再找不到，就沒辦法了。”
“也不用急，說不定哪天國內就容許我們普通人進去了，到時候我們去內地，找一些真正有能力的人，也許會更方便一點。”陳誌文說道。
再過三年，國內就正式改開了，自己的身份就足以讓新華社幫忙這件事，這才是正道，但未來的事現在總不好說，現在也不能斷了老爸的希望了。
“也是，我也感覺有這種趨勢，我可是太想回老家看看了。”陳天福笑了笑說道。
“很快的，放心吧。”陳誌文笑說道：“任何國家都需要經濟的，國內也一樣，美元永遠都是硬通貨。”
“那我們得趕緊努力了。”陳天福笑了笑說道：“1976年，先定一個小目標，我恒義要淨賺一個億。”
……
1月6日，接到了總督府電話的陳誌文再一次秘密來到了港督府，與麥理浩達就最後的協議進行了1小時的閉門協商。
1月7日，和黃正式宣布，已與港府達成協議，以4.3億港元的價格，將原紅磡港口200萬尺的工業地皮進行“工轉商”，獲得容積率為5.5，不日將進行開發。
至此，全港嘩然。