第四十五章 這鋪子，可以買
這一坐下來，楊勇等人都有些詫異，不知道高陽這葫蘆裏要賣什麽藥。
肖進笑問：“高陽，你還真打算買鋪子啊？”
高陽笑道：“如果價格合適，其實，這間鋪子咱們買下來，是最好的。”
古雅雯道：“才叫價1400多，挺便宜的。”
吳若涵笑道：“這是錦陽，不比京城，何況這鋪子看起來賣得便宜，但是兩年多都沒人接手啊。”
高陽道：“所謂一鋪養三代，買肯定是可以買的，商品房市場剛剛起步，房價隻會越來越高。
再有10年，錦陽的房價賣到三四千一平，商鋪價格上萬一平，都是正常的。
今後十年二十年，大多數人都會買商品房，房產是會不斷增值和保值的，這是必然的大趨勢。”
古雅雯笑道：“高陽，你怎麽這麽肯定？”
高陽道：“經濟不斷發展，跟著就是城市化，越來越多的農村子弟會進城工作，城市規模會越來越大，住房需求連年上升，這些都是國外發達國家經曆過的啊。隻不過咱們華夏改革開放，經濟增長一直很快，城市化的速度也會快得多。”
肖進翹起拇指：“有道理。”
古雅雯若有所思。
高陽想起來，2002年，錦陽的房價開始起來了，錦陽花園D區的開盤價達到了1500元一平，D區的商鋪最低也在3500元左右一平，位置好的，還超過了4000元。
這間鋪子的位置，怎麽著也比D區好，到時候，價值4000元左右一平，肯定沒問題的。
稍後，售樓小姐進來，甜甜一笑：“先生，我跟領導申請過了，可以優惠到1400元一平。”
高陽搖頭一笑：“這個價格，不夠誠意啊。”
售樓小姐道：“先生，一千四，已經夠低的。這是新房，這附近幾條街，你都不可能找到價格這麽低的商鋪。”
高陽道：“你們這是新小區啊，人氣還不足，這間鋪子麵積又大，位置也偏，缺點很明顯。反正，一千四肯定高了，缺乏誠意。”
售樓小姐問：“那……先生你報個價？”
高陽想想：“一千三。”
售樓小姐搖頭：“不可能，一千三絕對不可能的。”
高陽道：“你如果做不了主，跟你們領導匯報嘛。”
售樓小姐道：“好，我再匯報一下，不過，一千三真不可能，太低了。”
等了幾分鍾，售樓小姐又進來了：“先生，我們經理說，1350元一平，這是最大的誠意了，不可能再讓價了。”
高陽道：“那你幫我算算，總價、首付，還有每月還多少貸款？”
售樓小姐拿來電子計算器，劈裏啪啦按起來。
“先生，1350元一平，總價是二十五萬五千一百五十元，我可以作主抹掉零頭，總價算25.5萬。
首付兩成，5.1萬元。
貸款20.4萬元，再按5年期優惠按揭貸款利率4.96%計算，貸款5年，每月還款……嗯，每月還4180元的樣子。”
高陽點了一根煙，故作低頭沉思狀，楊勇等人都好奇看著他。
這一副想買鋪的樣子，大家不由都在想著，這5萬的首付款從哪來？
高陽剛去京城工作三四個月，馬上還要籌措2萬元股金。
稍後，高陽抬起頭來，又問售樓小姐：“你按總價25萬，首付5萬，按揭20萬，再算算看。”
售樓小姐詫異道：“先生，總價25萬，不可能的。”
高陽笑道：“你先算算看嘛。”
售樓小姐有些無奈，隻好再算一次，稍後道：“先生，按總價25萬，按揭20萬5年，每月還貸是4155元的樣子。”
高陽點點頭：“好，那你再跟你們領導匯報，總價25萬，首付5萬，我要了。”
售樓小姐都快哭了：“先生，一下子就少了5000多塊，不可能的。”
高陽道：“去匯報嘛，你又不是你們領導。這是開年第一單生意，對吧？這間鋪子，你們兩三年都沒賣出去，我這能25萬接了，不錯了，我們都圖個吉利是不是？”
售樓小姐歎口氣：“好吧，請稍等，我再跟領導匯報一下。”
售樓小姐走後，陳森好奇道：“高陽，你還真要買啊？”
高陽點點頭：“如果能談到25萬，可以買。其實，25.5萬，也可以買。”
陳森又道：“你這要投超市兩萬，再首付5萬，哪來的這麽多錢？”
高陽苦笑：“投超市兩萬，我有，首付這5萬，隻有等回了京城上班，多找幾個朋友借一手了。把鋪子買下來，自己做股東，以後咱們合夥開超市，也方便多了，不用擔心跟房東扯皮什麽的。”
楊勇一拍桌子：“好兄弟，有魄力！”
這一次，售樓小姐出去匯報了十多分鍾，方才回來。
“先生，我們領導同意了，請你交一點定金。”
高陽問：“交多少？”
售樓小姐道：“交兩千。”
高陽掏出皮夾一瞧，1000塊錢都沒有：“我交五百吧，反正決定要買，定金就是個意思。”
售樓小姐搖頭：“先生，定金必須交兩千，這是我們公司規定。”
高陽有些尬，泥妹啊，錢包裏隻剩700多塊錢了。
春節回來時，有8000多塊，還以為能過個肥年。
古雅雯看在眼裏，微微一笑，拉開手包，打開皮夾，數了2000塊，悄悄遞給高陽。
高陽一怔：“雅雯，謝謝，回了京城就還你。”
高陽交了兩千塊定金，收好單據，又問售樓小姐：“接下來交首付款，辦按揭，需要什麽手續？”
售樓小姐道：“辦按揭，你帶上身份證複印件，再開一份收入證明就可以了。明天才正式上班，最快明天可以開辦。”
高陽道：“我在京城上班，委托朋友來辦，可以嗎？”
售樓小姐道：“可以，那你要寫一份委托書，我這裏有標準格式，我幫你找一份。”
等售樓小姐找來委托書範本，高陽又問道：“我這邊，大概要半個月之後來辦手續，要花點時間籌錢，沒問題吧？”
售樓小姐想想：“那就約好了，最晚半個月，半個月之後，我們就不等了，也不會退定金的。”
高陽道：“行，沒問題。對了，這附近的商鋪，目前租金水平是多少？”
售樓小姐想想道：“臨街的店鋪，位置好的，月租在18塊一平甚至20塊，普通的15塊左右一平。小區裏麵的，高的也有十五六塊一平，便宜的，在十一二塊錢吧。”
陳森道：“那錦陽花園這一片，租金高啊。”
售樓小姐笑道：“這個小區規模大，人流量高呀，附近還有幾個老小區，還有5家銀行，好幾家單位。住在錦陽花園的人，家裏經濟條件都是不錯的，現在，能買得起商品房的人可不多。”
高陽想，自己買下這個鋪子，189個平方，每月收租1800元，月租不到10元一平，是合理的。
按行規，以後每年可以按加價5%遞增。
除開每月收租1800元，按揭還貸隻剩2400多元了，可以輕鬆承受。
就是這首付5萬，再加2萬股金一口氣出去了，有點肉疼啊。