第四十五章 熟悉的配方
“不知閣下是想租房，還是想買房？”
這陳懋遷可不像方才那小牙郎，年輕稚嫩，上來直接就問租房，可見這薑還是老的辣啊！
張斐稍一沉吟，道：“都有想法，就看價錢是否合適。”
陳懋遷捋了捋胡須，道：“如果閣下是想要買房的話，我手中最普通的住房，大概是在一千三百貫左右，若還要帶前後兩院的，那就至少需要五千四百貫。”
撲通一聲。
“哎呦！”
但見李四直接從椅子上滑了下去。
張斐尷尬地瞧他一眼，“你還是站著吧。”
“哎！”
李四尷尬地點點頭，說實話，他也坐不下去了。
五千四百貫？
這是人住得房子嗎？
李四就是活上十輩子可也賺不了這麽多錢啊！
張斐卻是非常淡定，古井不波，還真不是他有錢，也不是故作淡定，而是他真的習慣了，那種家鄉的感覺又是撲麵而來，充滿著溫馨和親切，又問道：“那稍微像樣一點的住房得多少錢？”
看來這人挺有錢的，也不奇怪，一個官司就賺五百貫，能沒錢嗎。陳懋遷見他輕描淡寫，也就不怕嚇著他了，道：“那可就得上萬貫了。”
“上萬貫。”張斐笑問道：“這麽貴能有幾個人買得起？”
陳懋遷點點頭道：“確實也沒有多少人買得起，很多朝中官員，一開始也都是選擇租房，攢個十年錢，再來買。”
張斐搖搖頭，笑道：“攢個十年，這人都老了，還能享受多少時日，他們就不會借錢來買麽？有道是，早買早享受啊！”
陳懋遷點點頭道：“也有借錢來買的，而且還不是少數，畢竟這錢可是不少，他們可能一時也拿不出這麽多錢來。”
張斐又問道：“可這麽多錢，利息他們還得上嗎？”
陳懋遷忙道：“即便是借錢來買的，他們也不大會上那些當鋪去借，那裏的利息，誰還得上，除非是急用，又或者有門路，一般也都是找親朋好友借，雖然多半也都要利息，但比當鋪可是要少不少啊！”
張斐道：“也就是說，還是有很多人想要買房的。”
陳懋遷笑道：“要是有錢誰不想買啊！其實一直以來都是租房的比較多，但是最近幾年，情況稍稍有些變化。因為以前朝廷官員要派去各地做官，故此他們選擇租房要更加劃算。
但是近年來，許多官宦之家，都是三代為官，或者兄弟為官，總會有人待在京城，他們就會想著買房。”
張斐道：“但是我聽說朝中官員的俸祿可是不少，他們若是三代為官，兄弟為官，應該都買得起吧。”
陳懋遷突然疑惑地瞧了眼張斐，道：“冒昧問一句啊，閣下真的是來看房的嗎？”
張斐點點頭笑道：“當然是的，隻不過我最近也想做一做這放貸的買賣，既然這麽多人想買房，又缺錢，那為什麽不專門放貸給這些人。”
專門放貸給人買房？他...他到底有多少錢啊？陳懋遷心中一凜，道：“這可不是幾十貫，上百貫，這可是上萬貫的數額，試問誰敢借出這麽一大筆數額，同時誰又願意償還這麽高的利息，我不敢說完全沒有，但也是不多得。”
“那倒也是。”
張斐笑著點點頭，道：“看來這買賣是沒得做啊！”
陳懋遷嗬嗬道：“要是有人敢借，且利息比較低，生意一定不錯，但這風險實在是太高了。”
“那是！那是！”
張斐連連點頭，又問道：“租房呢？”
“租房與買房一樣，也得看地方，住房的話，偏僻一點的地方，大概在一貫錢左右，咱們橋市這裏，沒有純住房，要麽是臨街店鋪，要麽是上下樓，一樓是店鋪，二樓是住房，每月租金二十貫左右，可以說是汴京最貴的地段，可若偏僻一點的地方，七八貫的也有。”
橋市這裏，都是大宗貨物的交易地，在這裏做買賣的，那都是大富紳，租金當然貴。
張斐不禁心想，二十貫一個月？老子一共四百貫，租個兩年都不夠。
其實四百貫不少了，在汴京躺平幾年，也是夠了，但有一點，就是不能往房價上靠，那真的是自取其辱啊！
張斐道：“我倒是沒有來這裏做買賣的打算，我希望能夠租一間帶前後院的小宅子，不需要在鬧市，偏僻一點也無所謂，租錢最好是在每月十貫左右，多了我就付不起了。”
“十貫左右的小宅子？”陳懋遷心中的落差是可想而知，方才都還在聊房貸買賣，轉眼就十貫錢的小宅子，真心看不懂呀，不過他也是老江湖，並未表露出來，思索一會兒，道：“如果閣下真的不在乎這地段的話，我或許能夠幫閣下找到。”
張斐道：“不在乎地段，可也不代表我願意住在流民堆裏麵，安全也是要的。”
陳懋遷點點頭道：“這是當然。”
張斐遲疑了下，又道：“但我不一定就會租。”
陳懋遷笑道：“租與不租，當然是由閣下自己做主，但是小店也要派人幫閣下去找，故此要先交一百文錢，如果閣下不租，這錢也不會退的。”
“非常合理！”
張斐點點頭，道：“但我的意思是，我也有買房的念頭，隻是我必須先算一算賬，看怎麽操作比較劃算，不知員外是否方便，給我一份大概的房價，以及周邊典當行所能給的利息，我回去好好算算，然後再做最後的決定。”
陳懋遷想了想，道：“其實這汴京的房價，也不是什麽秘密，我可以讓人寫一份給你，至於周邊典當行的利息，我也隻能告訴閣下我所知道的，可能不是很準確。”
張斐忙拱手道：“多謝！多謝！”
陳懋遷自己親手寫了一份價格單給張斐，也就是一些中位價格，畢竟目前沒有具體的統計，平均價格沒法算，他也不會將自己手中房子的真實價格給他。
張斐也跟他簽訂了一份雇傭契約，也不知為啥，這份契約，陳懋遷是來來回回看了十幾遍，才交給張斐的。
隨後張斐又交了一百一十文錢，十文錢就是手續費。
除朝廷之外，就這房牙手續費屬最貴的。
“三哥，十貫錢也忒貴了，俺們就兩個人，不用住太大的！”
出得牙行，李四便是小聲向張斐說道。
他內心實在是無法接受這個價錢。
當初就是十貫錢差點了要他的命啊！
了解完房價之後，他才知道原來自己的小命怎麽不值錢，也就是一塊木板的錢，真心不能再多了。
可是張斐似乎沒有聽見，繼續埋頭前行，眼看就往河裏紮了，李四趕忙一手拉住張斐，“三哥。”
“啊！”
張斐猛地一驚，抬頭看去，隻見自己已經走到河岸邊上了，不禁也嚇得一身冷汗，微微喘氣道：“李四，謝謝你。”
李四問道：“三哥，你在想什麽？”
張斐皺了下眉頭，“我在想是不是要給他們唱一出大戲，隻可惜給我的時日太少了，看來隻有靠嘴補了。”
送他們至門前的陳懋遷注視著他們遠去之後，剛準備回店裏。
“大伯！”
方才那個小牙郎從後麵竄出，好奇道：“大伯，那人是啥來頭？”
他自小混在汴京，還是有點眼力勁，富貴人家，他一眼就能認出來的，方才那兩人絕不是什麽官宦子弟。
陳懋遷瞪他一眼，“你知不知道，你方才險些闖下大禍。”
“啊？”
小牙郎懼怕地望著陳懋遷，顫聲道：“他...他是什麽人？”
陳懋遷道：“珥筆之人。”
“珥筆之人？”
小牙郎頓時一頭霧水，撓著頭道：“那有啥可怕的？”
當下珥筆之人與牙人有些像似，都是靠嘴吃飯，但是，如今的珥筆之人是遠不如他們牙人，尤其是房牙，比社會地位，比狠，比人脈，珥筆之人是沒有一項能比得上牙人的。
什麽珥筆之人，我汴京小牙郎照坑不誤。
陳懋遷道：“他可不是一般的珥筆之人。”
突然，小牙郎猛地一個激靈，“難道...難道他就是那個登州來的張三郎？”
陳懋遷點點頭。
他那天倒是去開封府看了看，故而識得張斐。
小牙郎哎呦一聲，“原來是他！”
可說著，他又好奇地向陳懋遷道：“不過侄兒聽說這人得罪了朝中不少大官，如今是自身難保，大伯又何須怕他。”
這牙人絕對是消息靈通。
陳懋遷直接一巴掌拍在他頭上，訓斥道：“老夫平時是怎麽教你的，三十年河東，三十年河西，切莫狗眼看人低，再說他如今可還沒有完，他還是住在許事寺家裏的，誰又能保證他今後不能翻身。”
那小牙郎捂著腦袋，不敢多言。
陳懋遷又道：“這筆買賣就交給你去跟，記住了，老夫可沒有五百貫讓你去賠的。”
小牙郎惶恐道：“大伯，既然此人手段恁地厲害，那何不派六叔他們去，侄兒怕......。”
陳懋遷道：“怕就謹慎一點，改掉那粗心浮氣的壞毛病。”
“侄兒知道了。”小牙郎委屈地點點頭。