第五十一章 撤資

喻明參股瓊南恒昇房地產開發有限有責任公司後，隻餘下了508萬5千元的資金。

喻明在7月9日將2千1百萬元的資金劃轉到瓊南恒昇房地產開發有限有責任公司的銀行賬戶後，在瓊南房地產交易平台用閑散的508萬5千元的資金做了純投資性的屯房操作。

喻明選擇了已經建成了的，距離瓊口灣西海岸2公裏遠的“南國印象”海景房，每戶120平方米，每平方米的售價2100元，喻明508萬5千元的資金在扣除各項稅費後，一次性屯房24套。

3個月後，瓊口市的房地產價格不出意外地直線上漲，而股市也不出意外經曆了3個月的慢慢熊途。

11月2日，星期一。

京都指數收報517.68點，與5月份的最高點1478.14相比較，跌幅達到了65.59%，已經達到了喻明預計的建倉點位，是時候從瓊南省房地產撤資了。

晚上八點，瓊南恒昇房地產開發有限有責任公司在上京市的西京國際大酒店召開了公司股東會議。

會議主要是瓊南恒昇房地產開發有限有責任公司法人代表，公司總經理蔡玉玲向各位股東匯報公司的收益情況。

蔡玉玲看到人員都已到齊，站起來開口說道：

“今天晚上將大家招集到這裏在，耽誤了大家的休息時間，抱歉啊！”

由於苟詩是董事長，現在坐在了主位上，對在坐的各位股東說道：

“蔡總今天下午5點才下飛機，還沒來得及好好休息，就招集我們幾位股東來開會，蔡總最辛苦。”

蔡玉玲笑了笑，說道：

“我已經習慣了飛來飛去，不覺得辛苦。”

蔡玉玲接著說：

“今天有兩件事情，第一件事情是公司的經營情況的匯報，第二件事情就是關於個人出資人喻董事決定撤資的事情。”

瓊南恒昇房地產開發有限有責任公司說是在炒房炒地產，實際上隻進行了買入操作，買入後就沒賣過。

蔡玉玲將放在桌上的文件打開，拿出公司財務報表，眉宇間充滿了喜悅地對大家作了近1個小時的詳細匯報。

喻明隻關注房地產業務的盈利情況，在本子上記錄了重點內容：

東方花園10月31日的房價為4300元/平方米，市場總價值為5億8千2百零9萬9千6百元，以3億元的成本計，如果賣出，扣除稅費後，利潤為2億4千7百17萬3千元；

90畝的地皮，10月31日的價格為510萬元/畝，市場總價值為4億5千9百萬元，以2億2千3百20萬元的成本計(含利息)，如果賣出，扣除稅費後，利潤為2億零367萬元；

共獲利潤4億5千零847萬3千元。

喻明隻占其中的7%，利潤為3千1百56萬元。

蔡玉玲匯報完公司的財務報表後，等大家各自算了下賬後，看著喻明說道：

“喻董事，按約定，你的股份現在可以隨時撤出了，不過還要各位股東討論你撤資後是注資，還是降低注冊資金？”

經過討論，公司的房地產不用動，由凱特汽車有限公司認購喻明近7%的股權(喻明撤資時要留下100萬元)。

喻明的本金和利潤5256萬元，第二天，5156萬元資金就到賬了，喻明雖然仍然是瓊南恒昇房地產開發有限有責任公司的股東，卻隻有象征性100萬元了。

喻明屯集的24套房產，獲利也翻一番多了，但資金量不大，隨時可賣出，等完成五千多萬元資金的建倉後再考慮賣出。

7月3日，京都指數收報520.06點，比昨天上漲了0.46%。

喻明決定花兩天時間做好選擇股工作。

由於現在資金量有五千多萬，不能隨意操作，喻明要確定了後市的操作方法。

首先，不能把雞蛋放在一個籃子裏，應該選擇2-3隻股票建倉，其次，依然建倉後做長線，不到頂部附近不清倉；第三，清倉要有提前量，防止在頂部位置清倉不及。

喻明首先決定建倉一隻老股，一隻新股，老股中前一階段活躍的股票有兩隻，一是豫園商城，一是鳳凰化工，新股就決定建倉最近上市的一隻新股，聯華合纖。

聯華合纖(600617)是最近上市的一隻新股，流通盤不大，是小盤股。

而豫園商城和鳳凰化工經過一次股票拆細，流通盤相對較大，算是當前的中盤股，在股市成立初期，是基本不用考慮大盤股的。

前期活躍的股票在熊市中跌幅大的股票往往在下一波牛市行情中，表現得要比在熊市中較抗跌的股票好，喻明計算了一下兩隻股票從5月25到11月3日的跌幅，豫園商城的股價下跌了86.84%鳳凰化工下跌了70.35%而同期京都指數的跌幅為66.25%，兩隻股票都已經超跌。

喻明經過兩日的思考，決定按既定的方針辦，不管大盤漲跌，明天開始建倉跌幅較大的豫園商城和新股聯華合纖。

因為豫園商城的股價還沒有企穩的跡象，可能還會有慣性下跌，而新股聯華合纖雖然也隨著大盤在下跌，但跌幅較小，已經有了築圓弧底的跡象。喻明預計建倉三隻股票，決定將股票賬戶上的5156萬元資金預留約三分之一的資金1720萬元，將剩下的3436萬元，1718萬元左右的資金先建倉聯華合纖，再將1718萬元左右的資金建倉豫園商城，之後視情況看是加倉這兩隻股票，還是另選股票建倉。

1992年11月6日，星期五。

京都指數報收489.05點，當天下跌了1.22%；

豫園商城報收115.80元，成交量198手，當天下跌了0.18%；

聯華合纖報收13.40元，成交量946手，當天下跌了0.22%。

喻明以均價13.47（含手續費，以後同）的建倉聯華合纖500手，耗用資金67萬3千5百元。

……