32第31章
第 31 章
胡睿拿過紙馬上一目十行的看了起來，看了很久，才開口道：“這是華哥想的？”
“嗯，是的”陳華說道。
“很不錯啊。”
紙上寫著很多種方案，超過六種：有開個商店賣雜貨，售貨員可以讓外公外婆擔任，或者開個文化用品店，這是胡睿陳歌做熟了的，還有買幾個市場鋪位出租，這點和胡睿的想法很吻合，要不就是買房子出租，租金收入是一筆，這個方案陳歌沒有想到以後升值上去，因為現在大多都是房改房，價格也就1、2萬，想不到以後一平就是1、2萬，所以能想到的就是房租這一塊；還有就是直接開個公司，就像陳中那樣，可以接旅遊單來做，和各大學聯係，有旅遊意向就來他們公司報名，他們統計後直接組個團，實際就是把各高校散客集中一起報團等等之類。
胡睿仔細的又看了一遍方案，感歎陳華真是個對商業敏銳的人，他還在上高中，就能想出那麽多來，如果胡睿不是重生的，根本就想不過他的，胡睿現在所依仗的，就是多了十多年的經曆罷了，所以他更有把陳華綁了一條船的想法。
“華哥，你能說說這些方案的思路嗎？”胡睿說道，此時陳歌已經淪為人肉背景，他靜靜的在那裏喝茶，看他們討論。
“我的想法是這樣的，既然你們在學校裏賣文化用品就能賺到那麽多錢，可見如果開個文化用品店應該是能賺錢的，開店，第一場所固定，第二如果做得好會有口碑，所以開店比打遊擊好，而且開店的時候把店麵房買下來，以後不做了再賣出去，還能漲一漲，根本不會虧。雜貨店之類的也是這樣的思路，隻是看店的人要是自己人，別人現在還是信不過，因為我們還小，領導不了別人。”
說完，陳華低頭喝口水，接著道：“買市場鋪位，也是買店麵房的思路，這種我們不經營，隻出租，一年租金也不少。而且鋪位轉讓費也水漲船高，一年比一年高的，所以以後鋪位價位隻有越來越高，現在價位還可以，可以多吃幾個，買房子則是保值，反正房子在手裏也不會虧的。這就是我總體思路。”陳華一口氣說完了。
“嗯，對的，很對呢，華哥你真棒！”胡睿馬上把一頂高帽子給了華哥，然後拿出自己畫的地圖交給陳華陳歌，“你們看看，我畫的地圖，有商鋪和市場，我覺得我們需要把雞蛋放在不同的籃子裏，才能安全又升值，我非常同意華哥的買店麵房和房子，這樣，我們把錢分成三份，一份買市場鋪位，現在市場鋪位好像是4萬一個，可以買十個，店麵房也是差不多這個價，但是是向房產局買，不能向租客買，要不就虧了，房子也買個幾套，這樣資金分散，沒有危險，而且也不用我們出人，大家都能安心學習。”
胡睿想買的房子是要以後拆遷能原拆原回，原本就是在以後繁華地段的，現在都是舊房子，價格也不高的，他就買別人買下來的房改房，雖然別人買下來是1、2萬就買進了，但是他去買肯定不夠 ，因為房改房定價裏包含工齡啊之類的，針對工齡長的人打折的，估計要2000多一平，因為現在的商品房也就是2000多一平，隻是現在的商品房太遠了，他也去看看有沒以後好的樓盤再買吧。
聽完胡睿的話，陳華心裏也是一陳激蕩，想不到他和胡睿竟然有共鳴，兩人的觀點是如此相近。一下子距離拉近了不少。
他已經看完了胡睿的地圖，覺得胡睿的心思很縝密。說：“你這地圖畫得不錯，但是我們還是在一起去看看才好。走透透比較好”
胡睿點頭“嗯！”他其實也是這個意思，畢竟他是按記憶中畫的，有沒有偏差他也不太清楚，能走一下是最好了。
“那我們就明天開始走吧。早去看早好。”人肉背景陳歌出聲道。
“好的。”胡睿回頭看了他一眼，柔聲說。
“嗯，那我們就這樣決定了，明天就當郊遊了。我們可以命名為“Ｈ市一日遊，走遍市場和商鋪。”陳華很聰明，馬上把店麵房替換掉，換成胡睿口中的“商鋪”。
三個熱血少年恨不得馬上就是明天，就可以去走透透。
“要不，吃了中飯我們就去近的地方看看？”胡睿道。
“好啊好啊。”陳華陳歌異口同聲道。
正好外公來叫他們吃午飯，他們一起走向餐桌的時候，胡睿假裝不經意的和外公說起他們下午要去外麵玩，外公馬上同意，並說：“你也悶在家裏很多天了，是要去玩一下。”
午餐非常豐盛，外公外婆完全是按照過年請客的規格辦的，四個冷盤：糖醋海哲頭、白切雞，生黃瓜沾黃豆醬、酥魚，八熱菜：糖醋排骨，紅燒魚、西芹百合，爆炒豬肝、如意菜、八寶飯、青椒牛柳、紅燒豬手，一點心：油煎刀切饅頭，一熱湯：青菜雞湯，還有最後一道甜羹，一看就色香味俱全，引得他們連連下筷，不停得往嘴裏塞，嚇得外公外婆一疊聲的叫他們吃得慢點，他們充耳不聞，先下手為強，最後他們三個吃得路都走不動了，都癱在椅子上唉唉的叫，外公外婆搖搖頭，馬上端來三杯清茶給他們消食。
過了半個小時，總算有點消食了，胡睿目測了一下他們三個人的肚子都有點變小了，就和陳華陳歌說：“要不，我們現在去走走？”
陳華陳歌毫無疑議，他們也想走走，既可以去看看地圖上畫的地方，又可以繼續消食，何樂而不為？
於是他們挑了一處離他們近的店麵房走著去，說說挺近，走路也要將近20分鍾，他們慢慢的走，其實是挪，按他們的吃法，沒把肚子撐破已經是很幸運了。胡睿邊走邊注意周圍的環境，非常仔細的觀察周圍的居民是怎麽樣的，周邊的人流量和車流量等等，都在他的觀察範圍內。
觀察了一會兒，胡睿沮喪的發現，店麵房不是一個好主意，因為現在的店麵房，其實就是麵街的底層樓房，他們把自己住的房子破土開店，一般都是全家齊上陣，也是全家的養家之所，住在這，吃在這，所以買店麵房變得不太現實，第一可能買不到，畢竟讓一家人都搬走他們也不知道去哪裏，這裏有住有錢賺，傻瓜才會賣掉，第二，即使有人賣，也會待價而沽，因為等於說是一屋兩用，有店麵房的人肯定是要買房的人付出兩套房的代價才肯賣的，第三，這是住房改的，結構之類的就很差。所以胡睿覺得店麵房還是PASS掉吧，
回來後他和陳華陳歌商量，問：“華哥，你看了那地方的店麵房覺得怎麽樣？”
“我覺得人流量不大，就是住在那裏的居民在買東西，其他的就沒有了，所以住在那裏的居民是最大購買力，但是住在那裏的居民都不是很富的，所以購買力有限。而且房子也太舊了。”陳華說。
胡睿彎起了嘴角，華哥真是有心人，“我覺得店麵房這個可以PASS掉了，我們不用再考慮它。”
“為什麽？”陳華陳歌異口同聲的問。
胡睿把剛才想的三點說了一下，陳華陳歌同時陷入了深思，陳歌極度鬱悶，剛才在看房子的時候，他就在看那周圍的人流了，他覺得那裏挺適合居住的，周圍環境挺好，心裏還想著待會和胡睿說他的心得，表明他也是在考慮問題的，不是人肉板。可是聽胡睿這麽一說，感情他都看不是地方。原來要看的是人流，車流和購買力啊。
胡睿沒注意到他的鬱悶，隻是和陳華在熱烈的討論中，陳華也挺讚成胡睿的想法的，他也覺得購買力不足，因為那些都是居民區，居民都是在工廠做職員和工人，所以購買力也就那樣，也習慣了小區裏人家開的店了，如果他們橫插一杠子，居民們不一定會賣帳來他們這裏買東西。
經過胡睿和陳華的修正，他們一致決定去購買市場的鋪位了，房子也不買了，因為手續之類太煩，最重要的是他們是孩子，別人估計也不肯賣給他們。所以明天他們的任務就是跑幾個市場，做做市場調查，看哪個市場的鋪位升值潛力大了。
一晃眼已經下午四點多了，陳華意猶未盡的拉著陳歌向外公外婆道別，回自己家去。
回到家簡單的吃了晚飯，陳歌把陳華拉進了房間，向他詢問下午討論的內容，說實話，他在旁邊有聽沒有懂，也不好發問，怕打斷他們兩個的思路，現在他可以大大方方的問陳華他們到底說了什麽，他打破砂鍋問到底，直把陳華問到連連求饒，
最後實在沒辦法，陳華扔了一本書給他，讓他好好看看，才溜之大吉。陳歌接住一看，書本上大大的寫著：《資本論》！陳歌狐疑的看了看，正想問陳華為什麽給他這本書，可是陳華溜得比兔子還快，早就進了自己房間並插上了門，陳歌隻好老老實實坐下來看這本書了，想著二哥應該沒有扔錯書給他。
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