第一卷 水災_第022章 談判（三）

常信笑道：“遊董事長這話有一定道理，你們縣、你們市肯定都不會不管你們公司，他們都盼著你們公司好，但是強壓銀行給你們提供貸款，並不是幫你們的最好辦法。一則這樣做政府領導就跨入灰色地帶了，有越權的嫌疑，如果將來你們公司出點差池，貸款成了壞賬，那問題隻怕還會更嚴重。二則這樣做也隻能維持住你們公司現有的局麵，並不能讓你們短期內變得更強大。所以除非別無選擇，否則我相信你們地方政府是不會走這一步的，而君山集團恰恰就可以給他們提供一個更好的選擇。”

遊誌剛愣了一下，微微皺著眉頭，一言不發，又掏出一根煙來點上，他心裏一定程度上也不得不接受常信的這個說法。

常信繼續說道：“遊董事長，過去兩年是你們公司業績最好的兩年，每年的淨利潤也不過就是1億上下，你們上繳的稅收，分給縣政府的紅利，以及帶動的關聯企業的稅收等等，最多3個億到頂了。可是按照君山集團的規劃，你們村這些土地至少能建500套高檔度假別墅，環境沒得挑，又靠近武當山這麽一個特殊的地方，屆時隻要加上幾個諸如‘太極’、‘養生’、‘悟道’之類的概念，必然不愁銷路，就算一套別墅平均2000萬，500套的銷售額就是100億，別的不說，光是相關稅收你們當地政府能收到多少？況且還有配套的裝修工程、度假酒店、會所、高球場等等產生的效益。相比之下，你們公司每年創造的那點稅收和紅利，完全不值一提，你們再幹二三十年也不一定能為地方政府創造那麽大的效益。更何況，完成君山集團所規劃的這一切隻需要兩三年時間，對於你們地方上的領導們來說，這意味著或許在他們任內就能看到政績。試想，君山集團將這樣一份投資規劃放到你們市長、縣長的辦公桌上，他們會如何取舍那不是不言而喻了嗎？”

遊誌剛似乎輕輕歎了一口氣，但還是一言不發，隻

是皺著眉頭抽煙。

“遊董事長，君山集團這個計劃，不光是你們地方政府能夠受益，就包括你們公司、你們村民，以及您本人，都會從中受益。你們公司可以以土地出資，和君山集團合資成立項目公司，項目完成之後，你們公司分到的利潤估計不會低於20個億。或者你們把土地直接賣給君山集團，收入也不會少，而且很快就能拿到錢。這相當於你們公司以過去兩年這種最好效益的狀態運行二十多年。況且眼下發生了這場水災，即便往後一切順利，你們公司也至少要五六年才能恢複元氣。這裏外裏一算，用兩三年時間幹這一個項目，你們公司能賺到的錢至少等於你們養三十年甲魚，那你們公司分給股東的紅利得有多少？而且，公司利潤暴增，隨之而來的就是股價暴漲，你們公司包括你們全村村民，以及您本人在內的所有股東又能賺多少？這些您不能否認吧？”

遊誌剛繼續沉默，似乎是在思考權衡，又似乎隻是不願意回應常信。

常信暗自琢磨了一下，心想必須得逼他開口，這樣才能找出症結所在，於是又說道：“按照君山集團這個規劃，涉及到的所有利益相關方，沒有任何一方會吃虧，所有人都會獲得巨大的好處，您如果把君山集團這個計劃放到你們村，或者是你們公司的股東大會上去表決的話，我相信一定會高票通過，我實在不明白您為什麽要反對？我……恕我冒昧，在我看來，您反對的唯一理由大約也就是擔心‘遊家溝’沒了土地，公司也就無法以現有的模式存續下去了，那您本人如今這個上市公司董事長的位子也就……不過這並不是什麽大問題，解決的辦法很多。你們公司沒了土地，不能再繼續現在的業務，但是獲得了大筆現金，可以去收購資產、收購項目，轉型幹別的，您依然還是董事長。在收購資產和項目的過程中，君山集團以及我們華尊投行都願意給你們提供支持。如果您嫌麻煩，或者擔心轉型風險

太大的話，可以高位套現所有股票，然後辭去公司所有職務，君山集團隨時可以給您提供重要的職位，甚至包括董事會的職位，他們如今也已經上市，還是上交所主板。”

“不是這個問題！”遊誌剛終於開口了，能感覺的出來他有些生氣了：“我承認，你們這個規劃，短期確實會有很好的效益，問題就是它隻有短期效益！兩三年蓋好房子賣了，賺了塊錢，但是以後呢？我們公司如今有四千多個就業崗位，其中將近90%都是沒有太多技術含量的簡單工作，比如養殖工、服務員、司機等等，這些低端崗位解決了幾千個沒什麽文化技能的勞動力的就業問題，這些勞動力大多都是我們村或者周邊村子的，他們不用背井離鄉到武漢，甚至長三角、珠三角去打工。你們開發了別墅、建了高爾夫球場、度假酒店之後，你們能解決他們的就業問題嗎？我們轉型，轉型幹什麽能在家門口為這麽多低素質勞動力提供工作崗位？到時候他們中的很多人就隻能拋妻棄子出去當農民工了！如果你們能拿出解決他們長期就業的合理方案來，我現在就可以答應跟你們合作，簽署完合作協議我就可以辭去‘遊家溝’董事長的職位！”

原來問題在這裏啊，情懷……常信笑道：“遊董事長，我覺得這個問題您想偏了。你們村的村民都是你們公司的股東，就如我剛才所說，按照君山集團的規劃操作下來，他們每個人都可以拿到一大筆分紅，還有股價大漲帶來的收益。到時候他們雖然失去了現在這個工作，但是每家每戶手裏都會有一筆很可觀的現金，他們可以用這筆錢去創業、做生意，比起現在隻會更好。至於其他村的村民，遊董事長您隻是遊家溝的村主任，您的職責或者說義務是在合法的範圍內最大程度為遊家溝村村民謀福利，隻有在此前提之下，才能去談其他村村民的問題，如果您因為其他村村民的原因而犧牲本村村民的福利，您這恐怕算是……瀆職！”

（本章完）