第五十六章 不公平的競爭

相比較仙女公司的蹣跚起步，西星公司則大步向前走。在二月份公司進行重組之後，一分為三的三家公司紛紛運作和爭先恐後的發展起來。西星公司的發展，在受到了投資人的大力資金支持後，各負責人們更是雄心萬丈，不甘人後。

西星公司開發總公司繼承了原公司的全部債務和大部分資產，擁有35幢樓房和15分土地協議，總資產達93億元人民幣，已經有15幢樓房完工，7幢投入使用，公司人員占原公司的60%，是西星公司的母公司和主要部分。在三個公司中，人才實力最雄厚，發展基礎最好，雄心也最大。B京分公司的實力最弱，但是B京分公司的積存樓房比較少，除了京雲大廈需要裝修之外，隻有石家莊的一幢樓房需要施工，使她可以集中精力發展B京地區的地產事業。而投資與管理公司擁有龐大的流動資金，繼承了原公司的四分之一人才，發展機會良好，在西星公司的金字招牌下，許鵬有意與仙女公司一較高下。

西星公司的普通員工不了解仙女公司，但是她們的領導們則是無一不把仙女公司當作巨大的競爭對手，從李玉東到王照雲，再到許鵬，從陳茜、王靜到李琳，無不對仙女虎視眈眈，躍躍欲試。他們知道仙女之所以成立，即是因為西星已經不能滿足李夢澤的要求，這是他們非常不願意承認的地方，所以自然而然的產生競爭心理，或許，打敗仙女會讓幾個人更加心理平衡吧。在他們的心目中，這輩子是不可能比某人有錢了，那就比他會花錢，會用錢，會掙錢，隻有打敗仙女公司，在發展勢頭上超過他，讓那個幸運的家夥對著他們甘拜下風！確實，他們有成功的希望，隻要他們有項目，就可以獲得無限製的資金支持，同等條件下，他們擁有和仙女公司同樣的獲得資金的機會。某人保證“如果項目合理，那麽我一分錢分成五厘，一邊一半，誰的項目好，誰就分得多”，既然有如此好的條件，他們有信心加快發展，超過仙女公司。在幾個人的談話中，隻有李玉東憂心忡忡，對那個奇謀頓出的家夥擔心不已，雖然他也不知道會發生什麽事情。

事實上，西星公司的發展態勢確實比仙女公司好得多。總公司基礎好，準備充分，在T津市乃至全國都有很大的影響力。春節過後，公司一方麵招募員工，充實公司班子，另一方麵進行裝修和施工安排。從西星公司發起那場運動以來，西星公司的人才流入量加快，質量提高，而工程施工的人員也很充足，施工設備也不缺乏，剩下的20幢爛尾樓，春節後就陸續開工了10幢！在處理手中樓房的同時，總公司又投入了16億元用於收購其他的爛尾樓，經過談判，共有7幢爛尾樓被收入旗下，基本上把T津市多年來的爛尾樓林立的現象完全改變。西星總公司之所以能夠取得這樣的成就，首先是因為公司的實力位於各房地產公司的前列，沒有一家房地產公司能夠拿出巨額資金收購，在這個項目上，她已經是名聲在外了。其次，就是市政部門的巨大壓力，爛尾樓的存在嚴重影響了市容，影響了T津市的形象，在有能力處理後，市政部門當然希望能夠盡快改變這種狀況了。第三，或許有公司擁有這樣的資金實力，但是沒有一家公司願意全力投入到這麽細小的市場，他們的涉入麵比較大，不像西星公司給人的印象就是一家“爛尾樓專業處理公司”。第四，勞動力成本的加大，使得施工成本提高，加大了房地產商的施工困難，也使得爛尾摟主們雪上加霜，感到前途無望，爛尾樓已經是十去七八，再耗下去於事無益，能脫手就脫手，免得步某人的後塵。西星公司用於新收購的資金並沒有貸款，而是投資人追加的投資，這個消息也讓那些房地產商震驚，西星公司的財力到底有多深，人們不斷猜測，而他的觸角深入到房地產的各個市場上，則將成為必然的事情！爛尾樓市場太小了，在T津不大，在全國也不大，西星公司不會滿足於此，她將要在房地產業展開全麵的爭奪，她將要在全國範圍內進行擴張，同行們不得不考慮這個新的對手了。

到六月份，西星公司開發總公司已經根據土地使用協議買下T津市的兩塊土地的使用開發權，合共10萬平方米，耗資3億元。雖然這兩個小型的居民小區，不足以產生較大的利潤，但是已經表明這個新近冒起的公司已經全麵進入了房地產行業，各家對手不得不嚴陣以待。這隻是他的成績的一部分，除此以外，他已經把勢力伸到了全國的許多地區，從收購爛尾樓開始，逐步掌握當地土地的使用優先權，擴大他們在房地產行業的份額。到年底的時候，她已經在土地全麵吃緊的情況下，獲得土地開發權16處，合計達100萬平方米，耗資27億元，其中商用土地10處，35萬平方米，占用資金15億元，僅僅從李夢澤手中就新獲得資金46億元。他們不僅把8幢已經施工完畢的樓房裝修完畢，並且開發利用，更是把其他動工的10幢爛尾樓租出去了一大半，總的開發利用率達到了65%，全公司年利潤達到了35個億，已經具備了獨自擴張的本錢。

B京分公司已經聘用了一位職業經理，是B京本地人，4月份到任，叫做馮慶鬆，是B京房地產從業多年的人士，在他的帶領下，B京分公司的業務迅速展開。B京分公司的流動資金隻有4億元，加上房租，也不到5億元，還要對另一幢爛尾樓展開施工，資金並不太充裕，而李夢澤也不對其進行直接投資，但是，總公司支持她的任何擴張與收購工作，她可以從總公司得到全額的資金援助。因此，馮慶鬆在心領神會下，把許多同行招到旗下，組成了讓李玉東都眼紅的員工隊伍，並展開了迅猛的擴張活動。到8月份，《不了情》公開首映的時候，他們已經簽下了3幢爛尾樓，耗資8.5億元，同時又買下了10萬平方米的土地的開發權，耗資4億元；到年底的時候，他不僅把石家莊的爛尾樓完工，又在當地收購了一幢1.2億元的爛尾樓，又投出去了7億元，在B京新增了土地20萬平方米，僅這一年裏，他就向總公司索要了20.7億元。其發展的態勢之猛，讓李玉東他們大吃一驚，連帶聽了消息的李夢澤也吃驚不小，認為在京城競爭激烈的情況下，能獲得如此大的成就，非常難得，使得他好奇的盯著對方看了好久，讓對方有些不知所措和有些鬱悶，隻是不敢得罪這個大客戶。

馮慶鬆年齡不到40歲，正是年富力強的時候，按照李夢澤的話說，是個工作狂，但是保養得也不錯，應該是個男人在前麵衝鋒，女人在後支援的幸福男人。相比較與他每天穿的隨隨便便，一身夾克衫，領帶也不打，皮鞋也不光亮，馮慶鬆可是整天一套灰色高級西裝，黑色領帶，白襯衣，皮鞋更是光亮，一天到晚都精神氣派。這一點兒，李夢澤甚為佩服，但是他也自我安慰，現在家裏小孩多，照顧不過來，開銷也大，總之是沒人照顧他，甚至還在想象著對方的小孩有多大了，估計用不著再操心了吧，“不像自己啊”！從馮慶鬆看來，李夢澤並不怎麽樣，至少他的員工們不像他那樣，一天到晚的吊兒郎當的模樣，不是上班遲到，就是下班早退，領帶也不打，皮鞋灰不溜秋的，上衣扣子也不扣好，整天一副不緊不慢的神態，要不是知道這個年輕人就是三樓公司的老板，是他的大客戶，而且風聞與總公司領導關係不錯，早就對其不正眼相看了。作為房東，他還是對各樓麵的公司比較了解的，知道仙女公司在這裏是數一數二的大公司，雖然不了解他們到底在幹什麽，但是公司的員工倒也不錯，人才更是不少，“就是老板太差了一點”。馮慶鬆經常看到某人的遲到或者早退，甚至幹脆一天到晚的不見人，當然他不知道人家根本就沒有上班；而仙女公司倒是對其挺隨便，經常能聽到“夢澤、夢澤”的叫，不像自己公司那樣一句“經理”，二句還是“經理”。他當然不知道李夢澤正是他的老板，雖然他也經常看到外聯部部長與之隨便交談，親熱喝茶的事情。

作為B京分公司的外聯部的部長，王照雲經常會到B京去，直到B京分公司在9月份有了自己的外聯部部長，才很少來京雲大廈。即使如此，一直到10月份，王照雲還是經常到B京來。而王照雲每次來B京，隻要李夢澤在公司，兩人總會在大廈的一樓小偏廳裏喝茶聊天。往往是王照雲到大廈後，剛開始處理工作，就邀請某人下樓聊天，於是就在王照雲剛處理好工作，李夢澤就會下樓來，兩個人再一起到小偏廳喝茶聊天，這樣的事情，馮慶鬆遇到過幾次，對此上心後更是發覺次次如此，不禁對他們的關係深表不解。有時候王照雲安排工作晚了一些，李夢澤就直闖外聯部，強行拉某人去喝茶聊天，分公司的人是好奇又氣憤，但是又無可奈何，連他們的部長都一臉苦笑，連連求饒，他們又能如何？

與兩個房地產公司相比，許鵬的工作壓力最重，起步雖不差，但是大家都知道仙女公司成立的目的即是針對這個公司的。投資與管理公司建立的時候，從母公司獲得了將近四分之一的人才，之後又自行招募了一些，當時公司的策劃與分析人才基本上都沒有外調，相當部分都最終來到了他的公司，起家的實力應該是不差的。總公司對這個公司也可以說是相當重視，不僅保證其以後的運作資金全額供應，更是把現有流動資金的一半都劃了過來，實力之強，即使是單獨的公司在業內也是比較雄厚的，不僅承接了大量的業務，更是得到總公司的鼎立支持，李玉東他們甚至表示就在投資公司上與李夢澤“一較高下”。

雖然總公司也可以無限製的對投資公司進行支持，但是大家都知道，他們隻能盡力而為罷了。從某種意義上來說，仙女公司的成立將使得李夢澤把投資的重點從西星公司轉移出去，隻要他不是親自主持，那麽西星公司的失敗是不可避免了的。他們不了解李夢澤的要求，不知道他的底子到底有多大，也不能夠進行賠本的投資，而一些風險性投資也無法進行。雖然李夢澤表示成立仙女的目的是為了增加深入麵，增加對一些合作夥伴的控製力度，但是精明的幾個人都知道他手中資金的龐大，現在的發展已經不能吸納如此巨大的資金。他們對這種現狀有些不舒服，當然不是對某人的生氣和失望，他們隻是一種淡淡的無奈。李夢澤如何考慮他們管不著，每個人都有自己的理想，他們不能幹涉李夢澤的自由，隻要他還沒有向他們交底，他們就隻有按照自己的考慮進行公司擴張。每個公司都有自己的擴張之路，而西星公司就是要走自己的擴張之路。但是他們並不氣餒，或許他們沒有他的錢多，沒有他花錢的氣魄大，但是掙錢的本領不比他差總可以吧，同樣的投入，收入更高一些總可以了吧。

直接壓力最重的許鵬也不是一個甘於守成的人，既然已經明白了某人有錢又不限製投資領域之後，在做好既定的商業合作之外，積極的尋找其他投資項目，他的宣傳早就打出去了，“投資，為資金尋找出口”。但是心急吃不了熱豆腐，他也明白這一點，這世上缺錢的人家很多，但是能讓你合作的掙錢的卻不多，至少有把握的不多。他與李夢澤不一樣，那家夥敢賭，不怕輸，他不能輸，首先自己沒有錢，不能照輸著來投資；其次，他也不知道李夢澤有多少錢，不知道他能承受什麽樣子的損失；再者，作為一個經理人，作為一個投資負責人，他不允許自己的投資失敗，失敗是對他的羞辱，或許李夢澤可以允許投資失敗，也或許李夢澤不在乎他們的投資失敗，但是他們自己不能原諒這一點，這是他的職責和職業感。所以，他的投資無形中被拴住了手腳。就像他們自己所說的那樣，“考，他能亂來，我可不能，輸了心裏承受不起，跑不快就慢點兒也行”。李玉東他們也承認唯有如此，不管他們誰在管理，隻有吞下這個苦果，所以三個人的目標又不太大，說泄氣不盡然，“那就比投資質量”，三個人咬著牙說道。

就投資進度而言，投資與管理公司做得相當不錯，陸續簽下的5家協議，有4家股份都在35%以上，有一家占到了56%，這5家公司一共用去了資金近3億元，公司簽下的投資協議，都附加了委托管理協議，雙方共同派人管理合資公司。這樣，T津的15幢投入使用的樓房，就有9幢被西星投資與管理公司使用了一部分。不僅如此，他還投入資金用於其他樓市的合作協議，股份都沒有占到大頭，這些公司一共有4家，投入資金達2.4億元，公司由此而積聚了大量的人才。除此之外，作為將來進入製造業打算的一部分，許鵬還與一家外國著名公司及一家國內公司簽署了一份電子製造工廠合同。他們投入一億元，zhan有40%的股份，外商投入4000萬元人民幣，zhan有45%的股份，另一家公司出資2300萬元，zhan有剩下的15%股份，合作生產電子元配件，外商負責技術與生產，國內的那家公司負責銷售，而他們能做的事情比較少，但還是爭取到了人事管理的權利。這樣，西星公司第一次進入到了製造業領域，不管是賺錢還是賠錢，照他們的話說，“就是投資1.5個億也要把40%的股份拿下來，也一定要進入製造領域”，隻要能進入，多付出一點代價也是值得的。

許鵬開足了馬力擴大公司的經營範圍，到年底的時候，所有簽署的協議已經投入的達99%以上，全部投入資金達到了6.5億元，實際使用資金6億元。在三個公司中，他的投入份額最小，但是經營的範圍最廣，有一家酒樓，8家商鋪，4家賓館和一家製造公司。現在公司雖然還不具備獨自經營的能力，但是發展態勢不錯，特別是進入了介入門檻比較高的製造業領域，對他們來說是不小的勝利，從中既可以學到管理，又可以獲得技術，並可以迂回的得到整個公司的控製權，對其以後的公司發展產生了重要影響，並直接對仙女公司的發展產生了積極的影響。與之合作的公司都是大公司，即使是國內的那家公司，也是業內比較有名的公司，可以獲得“好處決不是用錢可以衡量的”，這是李玉東說的。

從某種程度上來說，西星公司尤其是許鵬直接管理的公司期待著李夢澤的出手，他們想看看這家夥到底有什麽作為！但是，從2月份開始，一直到8月份，10月份，都沒有看到仙女公司出手的樣子。他們雖然對李夢澤的工作能力表示懷疑，但是絲毫不敢小瞧他的奇思妙想，也一點兒不敢輕視他的那幫手下人的能力，更不敢忽視他家裏的那幫女人的影響，所以他們很是期待仙女公司的出手。但是讓他們感到失望的是，仙女公司一直沒有出手的意思。深深了解李夢澤的他們，知道5月份的影視投資完全是個意外，既不在他們的考慮範圍之內，也不在他的考慮範圍之內，但是他們想不到他竟然會利用這次影視投資，換來巨大的好處。到9月份的時候，西星公司的幾個人就收到了《不了情》的有關情況，巨額的影片收入讓他們大為吃驚，完全想不到仙女公司會有這樣的好運氣，更讓他們想不到的是仙女公司的無本廣告，有關仙女公司的廣告隨著《不了情》鋪天蓋地，把仙女的名字深深的打入了市場，隻是連他們都恍惚認為仙女公司是做影視投資的公司了。他們幾個人都被這場神來之筆驚呆了，待到11月份，收到6.14倍的信息時，幾個人心中的滋味各不相同，卻無一不有點酸溜溜的，“這家夥閉著眼睛就能掙到錢，運氣太好了”，幾個人有點無奈。

但是他們都知道這件事並不是仙女公司的最終目的，仙女公司還是沒有出手，還是在等待。大家都知道，6.14億元錢是不少，但是對李夢澤來說這並沒有什麽，他開辦仙女公司的目的不是掙這點錢的，這樣的掙錢法也不合他的意。隻有把他手中的巨大的資金變成了產業，變成了技術，變成了一種實力，他才算成功。他們不明白他還有等多久，在等什麽，不知道他為什麽要混淆大家的視聽，但是他肯定會想到這樣的廣告對公司的負麵影響，但是為什麽還要這麽做呢？在這一年裏，已經不止有一次比較好的投資機會了，但是仙女公司一直沒有出手，他為什麽沒有出手？幾個人都想知道，但是沒有一個人去問。他們“希望”他也去碰碰壁，遇到他們創業時遇到的艱難，雖然沒有一個人表露出來，表麵上還是“恭維不易”。但是李夢澤就好像知道他們的所想一樣，就是不出手，就是不讓他們得償所願。

西星公司一道道用錢的電話打到了李夢澤的手中，46億元已經劃出了他的個人賬戶，27億元已經投下，這些事情李夢澤都知道，但是他從來沒有通知他們仙女公司的進展！幾個人都知道，如果仙女公司出手，那他們肯定會知道的；有時候，沒有消息就是好消息，隻是有點讓人難受。

雖然有一萬個理由希望李夢澤正在吃憋，幾個人還是寧願相信李夢澤是正在準備出奇兵，正像具有優秀的搞“陰謀詭計”的能力那樣，那個家夥不會讓他們失望的！