偽房價原理
36、偽房價原理
作者有話要說：請認真看標題，謹記娛樂至上。UC小 說 網：
蕭疏桐和閔榛漸漸習慣了彼此,生活歸於平淡,可喜可賀。與此同時，蕭家發生了一件大事，二小姐蕭疏楠終於決定……要嫁了。惠文韜同誌苦盡甘來,十八年寒窯，順利完成長征，會師了！
蕭疏桐看著惠文韜一臉風中淩亂的模樣，心裏不禁懷疑他到底是喜是悲。
還沒來得及高興，蕭家進入了前所未有的經濟危機。所危機,其實也沒有那麽嚴重。隻是蕭疏楠和惠文韜要結婚,自然要買房。蕭疏楠在某市找到了一份健身教練的工作，待遇不錯，想著某市安家。惠文韜終於放棄了那份被蕭疏桐鄙視已久的工作,決定白手起家，開一家小店。買房開店，這一件件都是銀開頭的。
我們前麵說過了，蕭家雖算不得大富，但也是小康之家。隻是翻開存折認真一琢磨才發現，國家的房地產早就走在了他們家的工資增長速度之上了。發現自家的主要矛盾十分符合社會主義初級階段的特征就證明自己光榮地屬於中低產階級的偉大行列。
在飯桌上，惠文韜嚴肅嚴正地表達了自己對於新國十條的期待和對於房地產商的鄙夷之情，得到了與會代表的一致鼓勵和讚同。對人民的熱情視而不見的黨外代表小桐同誌埋頭苦吃，明明什麽錯都沒有，一張臉卻漲得通紅，激動得惠文韜一把摟過來。
“小桐，我就知道你是同情我的！乖，別哭了，哥會振作的！相信哥，得永生！”
話音未落，蕭疏楠女士漂亮地整治了家風，惠文韜貼在地上做麵膜。
討論繼續，氣氛依舊熱烈。蕭疏桐繼續隱形，從家裏逃出來後，馬不停蹄地斬馬稷去了。
“小桐，”閔榛失笑，“中國的房價泡沫不是我炒出來的。”
“那你也是一份子。不是掌勺的師傅，起碼也是切菜的夥計，都不是什麽好人。”
閔榛又好氣又好笑，招手，“過來，你有必要補補經濟原理了。”
小桐氣鼓鼓地瞪了他一眼，找了一張椅子遠遠地坐了。
閔榛無奈，隻好自己跑到山麵前。“小桐，其實……”
小桐瞪著眼睛等了半天，閔先生的“其實”下文還沒上桌，不耐煩了，“不是要補經濟嗎？快說！”
閔榛也不急，自顧自悠閑地喝了半盞茶，才悠悠地問道，“你是第一天知道我是房產商嗎？”
小桐愣了，仔細想了想，好像秦禮言在他們第一次見麵的時候就介紹說閔榛是房產商了。他搖了搖頭。
“那為什麽現在這麽氣憤？”
“少廢話，有話快說！”還不是因為二姐買房的問題。
“那好，我問你，中國為什麽會出現炒房團？”
“我哪知道？”小桐一抬眉，“不是該問你？”
“你覺得我是有意抬高房價的罪魁禍首？”
“咦，你不是？”
閔榛歎了一口氣，還是跟這個書呆子好好講清楚吧。方錚馳說得沒錯，反正遲早都要麵對的。文科生的腦子是不能用數據填充的，必須動之以情，曉之以情，感之以情，化之以情。
“小桐，中國的改革開放好不好？”
“啊，好啊……”小桐被這突如其來的高尚問題問懵了，下意識地答了，突然反應過來，一拳頭甩了過去，“別轉移話題，假大空！”
閔榛險險躲過，笑道，“別急啊，這才是源頭問題啊。”
“改革開放是房價上漲的源頭？”蕭疏桐同學雖然不學經濟和政治，但是在偉大的應試教育二十幾年的成果下，他多少也知道改革開放是旗幟，是屹立不倒的路標，怎麽會是罪惡之源呢？小平該多麽不安多麽傷心呐！小江該多麽無奈啊！
“你就編吧。”鄙夷。
閔榛也不辯解，繼續問他，“那改革開放成不成功？”
“成功。”反正都是編，小桐決意要奉陪到底。
“那改革開放會不會持續？”
“啊？”我又不是國家領導人，我哪知道未來中國國情和基本路線？“會的吧……”不是說一百年不許變麽。
閔榛笑，“小桐，你是學曆史的，應該比誰都清楚，沒有不變的國策，沒有穩定的現狀。”
小桐大驚，“你是說我們就不要改革開放啦！”
“不是不要，而是事不在人。改革開放再怎麽適用現階段中國國情，也隻是階段性政策。中國國情會隨著城市化和現代化的進程發生大變化。根據城市化速度，大概也就是近二十年的事情了。誒，別打——”閔榛把人緊緊摟在懷裏，擒住手足，親了親他的額角，安慰道，“馬上就到重點了。重點就是，現在的改革有很大的硬傷。”
“是你投機取巧的契機吧。”小桐半躺在他懷裏，手腳放不開，還不忘白眼送去。
“如果你一定要這麽說。”閔榛也不介意，“但正確的說法應該是，改革硬傷提供了資本投機滋生的環境。改革改什麽，當時認為首當其衝是經濟。事實證明，經濟也確實重中之重。但是改了三十幾年，中國經濟改好了嗎？”
小桐眨眨眼，閔榛笑著繼續，“其實早在2002年入了WTO的時候，就有人提出，中國經濟的發展早就已經成型。而其後幾年的所謂發展不過是經濟的慣性效用罷了。你想，改革能是單方麵的嗎？不能，但中國仍將大部分的精力投入到經濟發展中。一國之力是有限的，某些方麵關注過度必然意味著另一些方麵投入欠缺。這種不平衡的模式使得中國人不得不選擇炒房。”
小桐再眨眼，努力想跟上，就是沒……沒聽懂。問題怎麽一下子就到了炒房是正義這樣言之鑿鑿的論斷上去了？
閔榛歎氣，隻好迂回，從簡開始，“聽過美國老太太和中國老太太買房的故事吧。”
“這個我聽過。話題作文還得了A-呢。”小桐開心。
閔榛笑，“為什麽美國老太太和中國老太太買房觀念不一樣啊？”
“價值觀不同唄。這是中西文化詫異。”大二時還專門選修過這門呢。
“為什麽價值觀會不同啊？”閔老師循循。
小桐皺眉沉思，“文化積澱不同？”
“小桐，我們現在在講經濟。”閔老師善誘。
“因為經濟？”
“有點靠譜了。”閔老師點頭，“這個買房問題反映的消費觀念差異。消費觀念是由消費市場和收入決定的。”
“美國收入比我們高？”
“在某種程度上來說，這也是事實。”閔老師讚許，“不過，九十年代，中國儲蓄就過八億了。十幾年過去，現在已經翻了十倍。這麽大的數字，沒有幾個發達國家可以匹敵。你說中國人是不是很有錢？”
小桐點頭。
“那為什麽大多數人還買不起房？”
“因為房價高唄！你這個豬頭！”小桐捶了他一拳。
“沒錯，房價高。”閔榛吃痛，但還是咧著嘴繼續，“為什麽房價高？”
幹嘛又繞回來？小桐鄙夷地看著他。肯定是想用迂回法把自己繞暈就糊弄過去了，想得美。“你問我！”
“好，問我。我說，是因為人人都買房，所以房價高。”
“啪——”小桐的第二拳揍得毫不含糊。“胡說八道！”
“小桐，你下手也心疼一點，不然我都不知道能不能熬到把問題解釋清楚。”閔榛可憐兮兮。
“少廢話！”又是一拳，不過力道明顯小了。
閔榛暗笑，繼續，“大家的儲蓄都處於買房不足，享受有餘的情況。但為什麽大家寧願背貸款，做房奴，還是要省吃儉用買房子？”
“頭頂有瓦，心裏有譜唄！”
“很好，中國人的重土安家思想。不過，從經濟角度出發，是因為我們不得不買房。”
“為什麽？”
“很好，終於知道提問題了。”閔老師欣慰，“因為沒有保障。”
“廢話！”
“我說的保障不是住房保障，而是指其他經濟支出沒有保障。你想，人家國家的球迷，世界杯了一高興，買張機票就到南非了，也不擔心失業也不擔心花費；我們的球迷鎖了房門，熬夜看了通宵，第二天定了八個鬧鈴還是得起來上班。為什麽？”
“掉了工作誰管找回來！”
“沒錯，因為我們沒有消費保障。旅遊，沒保障，要假期還要應對高昂的門票；購物，沒保障，物價越來越高，質量越來越差，一不小心還被侵權，侵權後還得等上一年半載的315。不敢消費啊，收入遠遠跟不上，還可能會賠上工作。沒了工作之後，後期的救濟保障又跟不上。那你說幹什麽有保障？”
“存錢！”
“嗯，典型的中國思想。存吧，存個十幾年，到頭來是負利率，還倒貼銀行手續費。不行啊，銀行最不靠譜。”
小桐坐了起來，愣愣的，“照你說來，投機最靠譜？”
閔榛笑，“另一種人的典型思想。但也不保險啊。中國股市不成熟，漏洞百出，幾十萬砸下去，聽不著一個響兒。”
小桐吞了吞口水，“買房？”
閔老師得意，“孺子可教也。”親親臉頰，以資鼓勵。
“為什麽？”
“保值度高。你想，股票漲跌難定，黃金並非永貴，唯有房子，就算暴跌，也不至於血本無歸。把錢花在房子上，數年之後，能漲當然好，不能漲起碼房子在手，不虧。於是萬民同心，存錢買房，一下子便宜了社會主義最大的兩條——銀行和投資商。”
“炒房團也是這麽想的？”
“炒房團無非就是炒，既然要炒，當然要選風險小的。但是財團選擇房產業還有其他原因。中國城市化發展太快，大城市那叫一個擠，那叫一個寸土寸金。資金總是會流通到利率高的地方，過熱就容易出現泡沫。出現泡沫，就會造成繁榮的假象，於是又有更多的熱錢流入。如此往複，冰凍三尺，你說是誰的錯？”
“總不能說是買房人的錯吧！”小桐皺著眉。
“主觀上，情感上，我們當然不能承認。但是客觀上，理性上，房地產市場與人民購買力相掛鉤，購買力有多大，空間就有多大。”
“沒人想買了，就沒人會賣了……”小桐喃喃。
“差不多。”
“那也有人為抬高的因素！”小桐怒瞪。
哎，閔榛歎氣，還沒繞出來。隻好繼續，“沒錯，投機現象很厲害，這也是市場利率高的體現。不過國家為什麽不禁止，為什麽不出台保護方案？”
“不是有措施嗎？中央有文件的。”
“是啊，有‘文件’——”閔榛隻是笑，將“文件”咬得很響，“不然你以為我為什麽那麽認真研究各級文件。”
“典型的鑽空子，法律的蛀蟲，挖社會主義牆角。”
閔榛大笑，也不否認，“不如說我是出色的政策分析員吧。有些地方政府根本沒有好好吃透中央指示，領導難辭其咎啊，很難有前途。”
“你以為人人跟你似的，精得像狐狸。”
“不勝榮幸。”
小桐狠狠瞪了他一眼，不一會兒，也就放棄了，認命似的歎了一口長氣，“照你這種說法，房子要涼還得等上個輪回，我一輩子也別想買房了。”
“小桐——”閔榛很不認同地搖頭，“國家提倡一家一房，你這樣是不為子孫後代考慮的行為。我以為我們家已經夠……啊——”
小桐狠狠地捏了一把閔榛的臉頰。“為子孫考慮哈？你真是博——愛——啊——”
“過獎過獎……”痛得直吸氣，嘴裏還是不忘調笑，閔榛很自然地被小桐同學好好“疼愛”了一番。
兩人歪在椅子上鬧了好一會兒，小桐終於累得消停了。閔榛笑著揉揉他的碎頭發，漫不經心地問道，“今天為什麽有興趣問房價？”
“你管我。”小桐往他懷裏縮了縮，找了個舒服的姿勢，閉上眼。
“不會是真的想要買房吧。”閔榛將頭埋在他的脖子上，笑著，“你真為我考慮。嗯，房子是人生大事。有房才有婚……”
“滾。”小桐也笑了。
“小桐。”
“什麽？”
“要買房跟我說就好了。看上了哪裏告訴我……”閔榛聲音越放越輕柔，“我可以算你白菜價哦。”
小桐楞。呃？這……確實也是一種方法。嘴上卻笑了，“得了吧，白菜早漲了，都趕上豬肉了。”
小桐怎麽辦？當然不能把閔大老板的理論搬給姐姐聽，最實在的辦法還是幫姐姐籌錢。還好家裏人對於買房結婚以及中國適婚人士麵對的大山難題已經有所認識和一定覺悟了，並沒有掙紮太久，就投入了偉大的籌款付首付的事業中去了。
所以偉大的魯迅先生早就說了，中國人，還是有奴性的，很深很深……我們不是龍的傳人，我們是蝸牛的近親。
請叫我——蝸龍。