第77章 著手拿地皮
第七十七章 著手拿地皮
對於日本房地產泡沫，劉東的記憶是相當的深刻。因為記憶當中，那個時候的日本人已經瘋狂得快要不可理喻。美國推動了日元上漲，造成了日元購買力增強。什麽外貿進口商品，都變得十分的便宜。
在這樣的情況下，日本人覺得，世界上沒有什麽東西是日本買不下來了。所以，虛假的繁榮下，照成了日本人的狂妄自大，對於經濟真正的支撐點開始忽視起來。
由於日元購買力增強，出口貿易成本上漲，使得原本能賺大錢的外貿出口變得十分雞肋起來。做實業沒有做金融賺錢，那基本上就成為了當時日本人的普遍共識。
當那些做實業的企業家們，辛辛苦苦的賺了一年的錢，卻發現還不夠做金融的在金融市場上撈一手有價值的時候。原本的信念肯定會崩塌，這無關於個人意誌強弱，而是心裏不平衡。
你想想，那些做金融行業的人，未必能有做實業的人那麽有底蘊。但就是這樣的人，卻在親親鬆鬆的賺取著自己想也想不到的財富，這樣對比下來，誰還能夠安心做實業？實業是基礎沒錯，實業是底蘊那也沒錯。
但關鍵的是，做金融和做實業都是為了賺錢，誰也不是一個高尚得連錢都不想賺的人。要真是這樣的人，又何必去辛辛苦苦的做實業？既然做實業的人底蘊強大，那憑什麽要看著你做金融的人吃肉，我卻連湯都喝不著，這沒道理啊！
所以，日本在八五年之後，看到做金融行業的大行其道，而做實業的人卻隻能微薄盈利。那些做實業的企業家當然不會甘心就這樣下去。進入金融行業和房地產行業，套取巨量的資金那就是理所當然的事情。有便宜大家占，我做實業的不比你們做金融的差，為什麽我們就不能搶這些肉？
這樣的情況下，那些做實業的紛紛把自己的資金投入到金融或者房地產行業，努力的抬高股市的價值和地產的價值，從而榨取更為巨大的財富。
做實業的人少了，那做金融和地產的人就會多起來，當整個大盤被巨力推動到一個難以企及的高度時，距離整個大盤崩潰也就不遠了。所以在九十年代，日本的房地產泡沫經濟崩潰後，日本人的經濟實力算是徹底的元氣大傷，十年都回不過氣來。
要說那些日本人是白癡？看不穿全民做金融的危險性。那肯定不是，日本人雖然人品著實不怎麽樣，但是他們的腦袋的確很好用，要不然也不會低調的在全世界圈地買礦，間接的提高自己的國際地位和全球戰略地位。
這樣的民族，又怎麽會看不出忽略實業所付出的代價？其實，最根本的原因，就在於私心。小說裏麵那種高大全的人物，畢竟僅僅是小說裏麵虛構出來的，就算現實當中真正有這樣的人，那也是一小部分人。絕大部分人都不完人。
別說人了，就是傳說中神話當中的神仙，不也是為了自己的教統而打得不可開交麽？既然聖人都會有私心，又何況是人，就更別提人品本就不怎麽樣的日本人了。
大家都知道沒有實業的經濟是難以發展的，但是金融市場上麵的利益實在是叫人眼紅。沒有人能夠抵擋這樣的誘惑，那就成為了必然的事情。更何況，人不但有私心，更有僥幸心理。誰都知道這樣下去會崩盤，但是誰都在想著，自己不可能是崩盤後倒黴的那個人。
在這樣的心理下，又能有多少人能擋住這樣的誘惑？別說日本人擋不住，就是劉東，不也巴巴的等著日本人自動跳出來，用他們的地皮來換取自己手上的合約麽？
對於日本的第二波攻勢，也可以說再次割肉計劃，劉東之所以選擇房地產行業，而不是選擇他公司的人最擅長的金融行業。那是因為，相對於金融行業的風險，房地產行業就絕對是最為安全的。
如果真打算留下一筆資金，再次的在日本人身上吸血，那就必定要選擇房地產。股市期貨雖然利益非常可觀，可以一小博大。但是，這其中的風險也是非常巨大，稍有不慎，就會被別人吃掉。
但日本的房地產卻不會出現這樣的情況。眾所周知，日本人是地少人多，本土麵積狹小，但人口卻不少。這就必然會照成土地不夠用的結局，就像後世的華夏，雖然有著廣闊的國土，但其中四分之一都是荒漠，還有高原，山區，等等交通不便利的地域，這樣就使得真正能夠適應人群居住的地盤變得稀少起來。
而日本更是地震多發地區，島國嘛，還在地震帶上麵。本州島上還有那麽多的山，能夠適應人群居住的地方就更為珍稀。再加上日本人有錢了，間接的、自覺的就能把房價給推動上去。隻要能拿到日本本土的土地，隨便是哪裏，劉東都有的賺。
畢竟，本來日本的土地就少，拿一點少一點，再加上日本人人口眾多，不怕沒有人搶地皮。這樣一來，隻要大盤沒有徹底的崩潰，土地的價值就永遠不可能跌下去。倒賣土地，那才是真正毫無風險的投資。
要知道，日本人人最瘋狂的時候，把他們的整個國土價格推動到美國國土價值的四倍以上。要知道，美國的國土麵積可不小，小小的日本，那麽大一點麵積，居然比整個美國國土價值還要高上四倍，從這就能看出，日本人的到底有多瘋狂。
劉東記得以前看過一篇文章，就是說日元升值後日本的房地產升值有多迅猛，一個在東京都有著廁所麵積大小土地的老頭，因為在東京生活不下去了，準備回鄉下，就把他那十幾平米的房子賣了。結果居然收回了三百萬美金。
九十年代的三百萬美金，那購買能力也是相當的強勁。要在國內，這麽多錢換算成人民幣，得有三千萬。那個年月的三千萬，在國內都能算是排行前列的富豪了。而這個，僅僅是日本老頭賣了一個在東京都廁所大小麵積的房子。
這麽大的誘惑，劉東又怎麽能夠忍受得住。反正都是搶日本人的錢，劉東那是一點心理負擔都沒有。原本劉東在去年就開始著手這件事情的，但由於當時他的資本不夠雄厚，再加上主要精力都放在了日本的金融市場上麵，雖然在房地產方麵小有收獲，但並沒有形成規模。
可現在，金融市場上麵的事情差不多算是有了一個了結，劉東也得到了大筆的啟動資金，再加上那麽多錢放在那裏也不劃算。自然是要利用這筆龐大的資金流，第二次掠奪日本人的財富。
現在的日本地價雖然相對來說，也算是很高的。但比起之後的幾年裏，這點房價僅僅算是一個基礎。劉東還有大把的操作空間，可以很從容的布置。
所以，在還沒有把手裏麵的合約拋出的時候，劉東就開始迫不及待的對著陳誌豪吩咐起來。
“豪哥，這次又要麻煩你了。原本吳一平對日本更為熟悉一點，但他主要工作在於工業方麵，對於如何弄公司的事情並不太熟悉，所以，這次又要用到豪哥你了。”
對於老板的吩咐，陳誌豪當然不會拒絕。跟著劉東的這兩年裏，陳誌豪可是沒少見識老板翻雲覆雨的手段。原本隻有一個億美元資金的老板，現在的資產都能趕上那些美國的小型財團了。這樣積累財富的手段，陳誌豪以前是從未想過。
老板有錢了，他這樣的元老也不是毫無收獲。別說他現在的社會地位比起以前簡直是天壤之別，就是實際收入，那也是非常令人心動的。別看才給老板打兩年工，但他的收獲都快趕上齊家的一半家產了。
以前在齊家做事的時候，還要仰望齊家。有時候在夢裏都在想，什麽時候能成為百萬富翁。但現在，僅僅兩年的時間裏麵，他陳誌豪不但出入有豪車，住宅是別墅，就連淨資產，都是幾百萬。這樣的情況下，對於劉東他自然是奉若神明。
現在老板有吩咐，當然得全力以赴。雖然在老板的手下做事很累，但收獲那是絕對不會小。現在看到老板這樣鄭重其事的樣子，不用說，肯定又是有大生意需要他去處理。
做得越多，賺得越多。在劉東手下做事，那絕對不怕沒有回報。
看到陳誌豪注意力放到了自己的身上，劉東拿起紙筆，寫寫畫畫了一陣子，然後把東西遞給陳誌豪，說到：“豪哥，這就是你今後一段時間最主要的工作。你看看我圈的這些地盤，隻要有機會，就給我搞到手。不管你用什麽方法，最後我要看到這些地皮要在我們公司的名下。對日本的金融阻擊算是告一段落，但是下一個行動才剛剛開始。我們下一個目標，就是日本的房地產。爭取用最小的代價，拿到更多的地皮。”