第194章 總部大樓的開工
回到和黃後，陳誌文叫來了周家楊，說道：“兩件事安排你去做，第一，無線電視台需要在將軍澳投資建一座影城，但港府那邊沒批，所以我們自己買地建設，商業性質的土地，隻要不是位置太偏就行。第二，我想替無線電視台增加海外的經銷渠道，你有什麽看法？”
“將軍澳買地不是問題，就算沒有成片的大麵積土地，收購那些舊房子，給當地人補償的話，也可以，就是不知道陳生準備買多大的地皮？”周家楊思考片刻後問道。
“先試試收個100萬尺吧，麵積大一點，一次性建成總方便一點。”陳誌文想了想說道。
現在的邵氏影院，麵積差不多在50萬尺出頭一點，自己既然要建，自然要建的更大，而且因為新建的肯定更新更符合現在的審美，這樣才能做好足夠的準備來為80年代香港電影及電視劇的爆發。
要知道，作為曾經TVB電視機的忠實粉絲，最讓陳誌文吐槽的，就是TVB電視劇的簡約拍攝風格了，一件衣服金輪法王穿過、玄冥二老穿過、項少龍也穿過，雖說影城同樣物品再利用成了常態，但TVB做的實在是太過了點。這可能也與邵一夫的摳有著很大東西，但本身硬件的限製也是其中之一。
“100萬尺，如果選擇地皮偏一點的地方，兩三千萬港元就足夠了。”周家楊想了想說道，現在香港地價開始回暖，港島普通房價超過了300，九龍半島200左右，將軍澳這種地方，自然隻有100左右，不過這裏說的是商品房，建設影城自然不需要在人多或者商業配套較好的地方，將軍澳那麽大，找一塊人少一點的就行了，100萬尺，其實也沒多大，方圓300米而已。
“估計影城建設就不隻這麽多了。”陳誌文笑了笑說道：“這個事雖然不是很急，但還是要早點把地找到然後買下來。”
影城的事的確不急，差個兩三年都沒事，畢竟香港電視劇的爆發至少還要等個5年以上，不過土地就比較急了，不要說兩三年後，就是再過半年，香港炒房之風會再一次刮起，無數黃牛搶著囤購房資格，各個地產預售處深夜開始排隊。
到了那個時候，想再獲得一塊麵積很大的地皮，就有點難度了。
“好，明天我就去將軍澳看看。”周家楊點頭答應道。
陳誌文問道：“那增加TVB的海外經銷渠道，你怎麽看？”
“這有點難，最簡單的方法就是找海外本地的人合作，我們出內容他們出人脈，一起賺錢，但是TVB的內容，也就隻能在唐人街這種地方有市場了。”周家楊皺眉說道。
“海外的唐人街，其實市場也很大，光是歐美估計就有千萬華人，是香港的幾倍，這個市場要是能開發好，對TVB的發展很有好處。”陳誌文說道。
周家楊點點頭說道：“話是這麽說，但唐人街太分散了，全球各地都有，每個大城市裏麵也有。”
“所以這才比較麻煩，就是香港電影的外阜出售，也隻能找東南亞的國家，去歐美都沒辦法，因為人員太散了，看電影也沒辦法把他們聚集起來。”陳誌文搖了搖頭說道，如果歐美華人能夠為香港票房提供一份力，那即使到了90年代好萊塢電影大入侵，香港電影也未必會沒落，隻要還能賺錢，那麽人才就不會斷層，也許就能熬到21世紀了。
相對來說，香港電視劇支撐了更長時間，就是因為內地市場，00年代TVB也出了很多經典電視劇，在內地很是暢銷，比如《尋秦記》、《穿越時空的愛戀》、《金枝欲孽》、《陀槍師姐》、《律政先鋒》等等，也有著很雄厚的演員團隊，不過10年之後還是沒落，但與香港電影不一樣的是，香港電視劇沒落是因為演員待遇太差，這些人在合同到期後全部來內地混了……
“如果隻是賣音樂的話，其實我們可以想辦法打通歐美的華人超市渠道，唐人街的華人超市，基本上覆蓋了所有的當地華人。”周家楊想了想說道。
“華人超市？這倒是一個不錯的想法。”陳誌文點點頭說道，華人這個群體，生活習慣與西方人差太多了，大量的不習慣就帶來了商機，很多華人有眼光有膽識，就自然開起了超市，從亞洲這邊進口華人需要的商品，然後在歐美賣，它們的客人也都是華人。這倒是適合TVB來賣音樂了。
周家楊說道：“但這些華人超市一樣有很多，我們也還是需要找個本地華人來負責渠道。”
“行，那就試試，先從美國開始吧，你從美國那邊的銷售團隊中找幾個人，讓他們負責這件事。”陳誌文點點頭說道，其實本身也不是什麽大事，安排人去做就行了。
“好，美的與紅牛在美國的團隊也算是本地通了，應該能找到這樣的人。”周家楊說道，雖然TVB一年的淨利潤還不到和黃旗下的一個中型樓盤，但他可知道，自己的老板是很重視TVB的，它的傳媒特性遠超過它的盈利特性。
“星河總部大廈準備動工了嗎？”陳誌文又問道。
“是的，貝津銘大師為我們設計的大廈圖紙，我送到了另外一家三方建築機構去驗證其安全性，已經得到了肯定的回複，這棟建築是安全的，初步預算建築成本為1.3億港元，一共49層，上麵43層，地下6層，總建築麵積88.8萬尺，預估會在明年年底建成。”周家楊回複道。
“好，雖然速度慢了點，但我們也總算有自己的總部大廈了。”陳誌文笑了笑說道。
一棟寫字樓建築的設計，本身就需要幾個月的時間，再加上貝津銘這種大師級別人物，其他業務肯定也繁忙，因此，直到上個月，貝津銘才派人送來了星河總部大廈的圖紙。
這種圖紙，星河內部自然沒人懂，於是就送到了歐洲一家三方公司來審核，以確保安全性、節能性。
到了這個月，得到了肯定的答複，也就是說，星河總部大廈，可以開工了。
“是啊，最近美的那邊人又變擠了，雷盛利找了我要了和黃一棟小型寫字樓，稍微裝修了一下，就能容納大幾百人了。”周家楊笑著說道。
“是啊，美的發展太快了點。”陳誌文皺眉說道，發展的太快，也就有自己的煩惱，倒不是沒地方租，而是需要租一塊短期麵積大的辦公樓，這可不太好找，就跟他所知道的，後世的字節跳動，在13－15年，每隔幾個月就要換辦公地，因為字節跳動發展的速度，每次都是遠超過張一鳴的預測。
周家楊想了想說道：“再等一年半的確有點難度，這樣吧，再去找一個麵積大一點的寫字樓，讓美的搬過去，如何？”
香港的地主是置地，和黃雖然也是四大洋行之一，但對於自持商業寫字樓這一塊，之前並不上心，整個中環，也就一棟和記大廈自己使用。
“其實也不一定非要在中環，反正我們有班車，就算搬到九龍也是一樣。”陳誌文想了想說道，現在的美的，已經不需要待在中環來體現自己的價值了。
“好，我明白。”周家楊點點頭說道。