第179章 港督府的邀請
“工業土地價格太貴，香港最大的電子公司美的最新產業園有意前往灣灣新竹工業園，本港工業痛失一大支柱！”
信報的首頁，再一次亮起了關於美的的重大新聞，不少讀者都已經習慣了起來，似乎很多關於和黃、美的、紅牛的新聞，都是由信報先發。
而對香港商場有點了解的都知道，其實信報早就被不明資本入股了，不過因為信報不是上市公司，被人入股了多少外人就不知道了，至於這不明資本，大家自然都知道必然是陳誌文旗下的資本。
信報這一期的首頁隻是有著一個標題，下方則是美的總經理雷盛利與灣灣新橋市招商局副局長會麵握手的照片，為了防止市民不認識，還專門在人像旁邊寫了介紹兩人身份的小字。
第二頁，則是文字版的內容介紹。
第一節內容，介紹的是美的近期在國外的發展情況，大概介紹了下街機產業在美國的大爆發，這是香港曆史上第二次首個有著席卷美國市場趨勢卻沒有競爭對手的產品，上一個則是紅牛，而且電子產品也是未來全球的商業大勢，街機的暢銷意義更大。
同時，美的的家電產品也開始在美國深根發芽，風扇類商品已經打進了美國的各大超市，手中的訂單數量已有百萬，加上冰箱、空調業務也發展的不錯，因此現有的散亂工廠模式已經跟不上要求，迫切需要興建一個完整的產業園，類似海外的大型工廠。
第二節內容，則是介紹美的產業園的規劃，其中也包含了紅牛及未來可樂的工廠，現有的位於紅磡及九龍工業寫字樓上的產線也將會逐步的遷入產業園中，以保證最佳模式的生產效率。
第三節內容是介紹美的、紅牛的招工待遇，在香港工業市場，美的紅牛說第二絕對沒人敢說第一，首先就是比平均水平上漲20％的薪資，其他附近同類型工廠月工資如果是200港元，紅牛美的能給到240左右，而且還有根據業績而發的年終獎。
還有就是保險，政府強製的社保自然不會少，還有則是專業的商業保障，覆蓋了員工的直係親屬，也就是員工的配偶、孩子、父母，如果有人患了重病或者意外受傷，都可以拿到相應的賠償或者醫療報銷，這個福利，就是連香港的大型地產公司及銀行都沒有。
另外，美的紅牛也會提供員工宿舍，以6人間為主，麵積約有200尺，每個人都有獨立的書櫃，配備自家生產的冰箱與空調，有獨立衛生間，這段內容下方，還配備了一張宿舍照片，比起大部分租房都要好得多，這對於租房就要花掉自身1／3薪水的香港人來說，有個好的宿舍是立命之本了。
如果員工想要購房，美的紅牛公司也會提供一定的低息貸款，不過這方麵有一定的限製，跟員工等級、工齡相關，這也是為了防止外部之人利用這個條款的漏洞。
另外就是最基本的夥食，工作餐全部免費，兩葷兩素，飯隨便吃，還有酸奶水果等等，比很多人家裏吃的都要好的多，而且每到過節，公司也會發有些硬通貨，比如鹹肉、鹹雞等等。
可以說，隻要進了美的與紅牛，按照現在的福利，基本上是生活不愁，吃喝拉撒公司全部負責，不額外消費，單身的話基本上就是工資收入等於每個月的存款，就算有家庭的，好好努力一下，借助公司的福利選個普通地段買房也不是問題。
從美的紅牛公司離職率就能看出來，基本上一年都不到1％，也就是說，進去的人，基本上就不會再離開。
如果美的紅牛真的選擇離開香港，那就代表著不但香港的未來會少掉大量優質的工作崗位，現有的數千員工也會大規模失業。
更不要說，美的是一家終端公司，它的背後還有著大量的供應商，這些供應商的福利雖然遠比不上美的內部，但也比其他同類型的公司要好一點，因為這也是美的公司的要求，雖然也許很多供應商隻是應付一下，但隻要做了一點，總比不做要強的多。
前前後後產業鏈超過萬人，這隻是現有規模，隨著美的的發展，也許規模會變成三萬人、五萬人？這麽多高收入的工人他們能夠帶動的消費也會惠及其他香港人。
……
【那麽，我們真的應該任由這樣優質的本土企業離開香港嗎？】
文章的後半部分，還以各類員工的偶**況為介紹，比如一名員工突然被檢查出癌症，不但依據保險獲得了醫療補助，每個月的工資也是按照合同底薪來發放，多名員工憑借著公司提供的低額利息成功的在紅磡、九龍等地方買下了500尺的房子，全家幾口人再也不用到處租房看房東臉色等等。
……
“臥槽，美的和紅牛公司的待遇居然這麽好啊？”一個吃著饅頭的建築工人看著從路邊上撿到一份別人似乎不小心掉落的報紙，驚訝的說道。
“什麽待遇，我看看？”旁邊一人將報紙拿了過來，隨便掃了幾眼，說道：“切，這工資還沒我們高呢？”
“是沒我們高，那你不看看工作時間和工作強度啊？你是不下大雨就得一天幹14個小時，人家是8小時，加班工資另算，還有那麽多福利，你看看人家這宿舍，比我們30塊錢租的房子都要好啊。而且人家宿舍有空調，工廠內部還有空調，你這輩子除了給別人幹活的時候偶爾吹了一下，其他時間有用過嗎？”
“你別把資本家想的那麽好，這空調冰箱都是他們自己產的，說不定就是把劣質產品給自己員工用。”
“你蓋房子這麽多年了，資本家有沒有把劣質房子給你用啊？”
“……”
隨著信報的報道，第二天，香港的其他主流報紙都開始關注此事，不少報紙甚至也同樣用了首頁報道，隨後，各類三流報紙也同樣如此，連同TVB、麗的電視台，也都簡單的在新聞時間報道了此事。
很快，香港的輿論，似乎在一隻手的操控下，轉了方向，大量的普通人也是第一次知道，原來美的紅牛的待遇居然如此之好，但是想想也很正常，這麽好的公司，人員基本上不走，哪怕招人數量高也很快就會補足，內部的員工肯定也會想辦法讓自己的親戚加入進來，根本不需要在報紙上打廣告，那不在該公司工廠附近的人自然不知道。
可是自己才知道這個消息，人家工廠就可能離開香港了，這頓時有了很大的失望，如果能留在香港，按照報紙上的數據來看，未來美的紅牛肯定還會大規模招人，這樣一來，總會有機會的。
對於香港普通工人來說，有一份可以吃的一般住的一般工作一般的工作就已經算很不錯了，更不要說，這可是全佳啊！
九龍，長江實業總部。
“今天的報紙，全是關於陳誌文旗下那個萬人產業園的事情啊？”李嘉成挑完幾份報紙，笑著說道。
每天看報紙，基本上是所有老板的習慣，官方的自然不用說，很多時候民間新聞報紙之中也會隱含著很多消息，比如說當報紙多次報道某個地方居住環境差的時候，那麽極有可能就是政府準備對這個地方進行翻新了。
又或者政府在被采訪時說的一些話，可能記者都不知道深層隱含的意思，但隻要按照實際內容寫出來，就能對李嘉成這種人有著很大的幫助。
地產市場，比的就是判斷，而判斷也不是隨機的，就是根據各類信息的集合。
“這些新聞報道，明顯就是背後有人在推動，陳誌文的目的，應該就是想讓港府對它的工業園區的地價進行優惠。”李嘉成的對麵，一名英國鬼佬說道。
他的名字叫做麥銳思，最近剛剛加入長江實業，專門負責長江實業的海外業務及與港府有關部門的溝通，最近兩年，長江實業的規模越來越大，也需要一定的英國管理人才來做一些業務。
“你覺得港府會退步嗎？”李嘉成問道，對於與英國人的溝通，他自認是覺得不如更懂經營的英國人的，不過沒關係，他是老板，隻要招聘合適的人就行了，隨著長江實業規模的越來越大，李嘉成也開始招聘了不少鬼佬為自己服務。
“這要看怎麽定義退步這兩個字，如果陳誌文要跟灣灣一樣的免費策略，那很難，可以說是不太可能，但如果隻是想要一定的折扣，加上現在的麥理浩總督對工業比較重視，適當的讓步應該不是問題，這種優質產業，就算去美國或者英國，都可以拿到一定的優惠政策。”麥銳思回答道。
“不過話說回來，這美的與紅牛，對員工的福利還真不錯，比我的長江塑料廠還要好的多。”李嘉成接著說道。
長江實業，現如今主要的業務是地產，之所以公司名字掛著實業二字，是因為20多年前創業的時候做的就是塑料及塑膠產品，其中的塑料花業務更是壟斷了很多歐美國家，隨後因為發現到處租不到合適的工廠，才讓李嘉成發現地產似乎更賺錢，加上歐美的現代大棚種花技術的提高，塑料花市場消失，最終長江實業變成了一家地產公司。
不過為了照顧曾經奮鬥的一批最早的員工，長江塑料廠一直還開著，也一直在虧錢，但這點錢對做地產的李嘉成來說就是九牛一毛，唯一的目的就是為了照顧那些曾經為自己奮鬥的同齡人罷了。
“紅牛的利潤很高，美的的那個街機利潤應該也不低，香港的人工成本本身就很低，再多加個50％，對高利潤的行業影響也不大，自然無所謂。”麥銳思準確的分析道：“而且從陳誌文的角度來看，穩定與質量是第一重要的，而員工的流失肯定會影響質量，所以以適當的高薪來保證員工穩定，肯定更劃算。”
“這倒也是，你分析的很對。”李嘉成點點頭說道：“我現在比較關注的是，他這個產業園到底會建在什麽地方？九龍？紅磡？元朗？沙田？屯門？一旦他這個項目落地，幾萬個薪水不錯的工人，絕對能立刻讓附近的地價大漲。”
地產的本質就是人，人往哪裏去，哪裏的地產就能大漲，特別是有幹勁的年輕人，美的的產業園計劃完美符合這個策略，有著大量穩定收入的員工，大部分都是年輕人，未成家，可以想象幾年之後的巨大購房需求了！
“如果能夠提前知道，然後先去買地的話，的確可以賺很多。”麥銳思說道：“這種事情，很可能是陳誌文最終拍板，想提前知道估計很難。”
“也是，那就隻能等著看了。”李嘉成點點頭說道。
……
12月23日：
“陳生，這是總督府送過來的請帖，麥理浩總督邀請你明天去總督府品茶，總督府最近從南美洲購進了一批質量非常好的茶葉。”安琪帶著周家楊走進陳誌文的辦公室，笑著說道。
“喝茶？這倒是個很好的理由。”陳誌文笑了笑，接過請帖後，看了一眼就放在了一邊，問道：“就我一個人？”
“不知道，信件是通過快遞送過來的，差不多同一個時間，港督府也來了電話，不過電話員也不知道有沒有邀請其他人。”安琪回答道。
“行吧。”陳誌文點點頭，喜歡喝茶，是陳誌文穿越過來後一直的愛好，作為後世的內地人，他可是知道對於現代人來說喝茶的重要性，因為經濟水平的提高，導致大量的人吃了太多的肉類甚至內髒等膽固醇高的食物，而蔬菜類的輸入則少得多，很容易造成三高等問題。
到了香港後，雖然沒了高科技，但財富可是更多了，美食的**也多，於是，喝茶就成為了他的日常，而且喝著喝著，就有了喜歡喝茶的感覺，長時間不喝反而覺得難受。
至於咖啡，基本上也就和人商談會麵的時候才會喝一點。
安琪走後，周家楊說道：“看來我們的招數有效了。”
“這隻能說是最後一搏了，整個香港的大半紙媒都在報導這件事，正常人都能看出是我們在背後推動的，麥理浩這種人肯定也會知道。”陳誌文搖搖頭說道。
“該博還是要博的，如果港府不重視工業，我們博了跟不博也一樣，那就早點去海外選擇投資地址，如果港府重視工業，那就早點上談判桌，早日確定下來也好，以現在的情況，由您和麥理浩總督親自會麵，也許能快速定下來。”周家楊說道。
“也對，這件事也不能再拖了。”陳誌文點點頭說道，香港工業離沒落還差十年，這段時間對美的來說還是有著不小的價值的，重要的是，在香港培養出數萬產業工人及數千工程師，可以在改開之後送往內地，快速在內地搭建自己的工業，而如果搬到其他地方，光是語言這一項，就會很麻煩，而且有了這麽大一個群體，香港工業也許還能再晚個多少年衰敗，就算最後結果一樣，能晚一點是一點吧。
“陳生，如果您與麥理浩總督談的不錯的話，可否也提一下紅磡地皮的事情？”周家楊又說道。
“沒問題，不過，這其實已經不是很重要了，而且就算我提一口，頂多也就再能優惠一點而已。”陳誌文笑了笑說道。
從始至終，紅磡這塊土地他就準備以市場價來進行工轉商，因為未來幾年暴漲數倍的房價才是最大利潤的來源，誠然，與原先曆史上李嘉成那樣等到1984年再與港府談判，也能拿到分成低的價格，但還需要差不多等十年，這十年的時間，借助一些特殊機遇，一億資金變成十億乃至更多不難做到。
之所以幾個月前沒有立刻與港府協定下來，也是因為當初的和黃負債太重，而最近通過海外項目的出手、香港內部業務的瘦身以及與李嘉成等華資的合作，讓和黃的資金鏈開始充足，足以啟動這個超級圍村的項目。
“有一點優惠也是好的，地產行業，地價一點優惠，資金鏈上寬裕一點，後續銀行借貸方麵，就會好上很多了。”周家楊說道。
“也是。”陳誌文點點頭，地產行業麽，對自己的資金消耗的其實並不多，有的地產商買地錢是借的，建樓的錢也是借的，實在借不到就拿著未來的房子來抵，後世內地那麽多工程抵押房就是來自於此，關鍵在於，房產公司還會收預售資金，然後再拿去買其他地。
隻要杠杆玩的多，就能撐爆銀行，這句話絕對不是空談，這種模式下，經濟好的時候自然大賺特賺，經濟不好的時候就超級金融暴雷，比如後世的某大……
“如果都談妥了，那麽我們在明年的規劃就可以順利執行了。”周家楊笑著說道。
1975年，是相對來說最難的一年，因為對和記的收購外加私有化耗費了天量的資金，即使到了現在，整個集團也隻能說資金鏈沒什麽大問題，但也算不上太寬裕，但困難總會過去，到了1976年，之前種下的種子都可以發芽了，雖然不到收割的時候，但資本市場，從來看的都是發展趨勢，隻要發展趨勢好，信貸額度就會高，也就不會缺資金了。
“成是肯定成，就看讓步多少了，明天等著消息吧。”陳誌文說道。
“好的，陳生。”周家楊答應道。
……