第128章 我的商業中心沒人能看懂吧
“5套房，我做主解決。本來私蓋房的平米數也算錢，直接折抵在還遷房中。”甘笛獅子大張口替對方出價。
“戶口在鐵路宿舍的家庭人口眾多的拆遷戶，同樣可以按照這類原則辦理。當然臨時居住不能享受。”
甘笛根據係統原則進行調整。
“甘總，這樣不好吧，大家都看著呢，不如單獨談。”鄭春紅小聲提醒，5套房的話，她聽到周圍人的低聲思語，如果鐵路宿舍都這樣獅子大張口，不對，甘總怎麽替對方多要呢，好像一心想要為了公司虧錢。
“沒事，我從小長大的地方，長輩們才不會和我較真呢？是吧，陳奶奶。”陳奶奶自打他記事就雞賊，與甘笛齊鳴的鐵公雞，偷人晾曬的煤餅，這家拿點劈柴，那家順點小蔥，總之占便宜是刻在DNA中的被動技能。
陳奶奶一家人，其實房本的拆遷後能獲得3套房，所以甘笛也沒有提供多少助力。
“孩子們都有房子，我一個老不死動彈不了，怎麽活啊？”陳奶奶捶著腿喊道。
“雙至房地產拆遷後會蓋幾棟樓，留著當敬老院，咱們還遷住戶公司補貼，每個月60元入住全包。”
鄭春紅和羅英柔在不斷計算，敬老院，房產不能賣，百萬資金又損失出去。
“房子要裝修吧，5套房也沒錢啊。”陳奶奶盤著腿，開始窒息攻防戰。
“陳奶奶說的對啊，我都忘記了。”甘笛回頭跟大夥說，“裝修免費啊，是雙至房地產統一裝修，如果不喜歡可以把裝修款撥給大家。”
當初沒有寫入條款內，我可以自己約束。
陳奶奶：“？”
陳奶奶眉頭一皺，發現事情不簡單。
“你小子錢多燒的？”陳奶奶沒詞了，沒給好臉色，“拿老太太尋開心。”擺明不信，也不想搬。
“陳奶奶，人家甘笛仁至義盡，大家是從小看他長大，您不講理沒事，至少給兒子孫子留點產業吧。”
陳家老二差點被人戳後脊梁，字麵意義上的戳，李偉峰一個勁威脅他，陳老二不得已站出來。
陳老二很慫，望著老媽憤恨的眼神，又怕大家戳他脊梁骨，又提出條件，“甘總，這不是還有幾個月的拆遷期嘛？我們大家去哪住啊。”
“補助，按照戶口內進行每人每月補助120元。”係統給出的定額，“隻要沒入住，一直補助下去，回來寫入拆遷協議中。”
這樣一家六口人也能領取至少8個月的生活補貼。
“我就是不搬。”陳奶奶故土難離，從小就在平房長大，老輩子迷信就不想走，也就是城市裏不興棺材放院裏，否則陳奶奶加棺材BUFF和甘笛battle一場。
“我們搬，甘總。”這種條件太難得了，陳家老二點頭，兩個人給哭天喊地的陳奶奶架裏屋去了。
私蓋房每平米補償3000元，按照人口可以抵在還遷裏，補償裝修，人口多允許申請家庭補助住房，按照戶口比對。
作為薅羊毛的一方代表團，鐵路宿舍的羊毛黨都被甘笛的大手筆嚇到不敢置信，真怕萬一多薅一點，這隻羊就要薅禿。
“甘笛，這樣會不會太多了，全國拆遷也沒這樣的條件啊。”
“老美有吧。”
“放屁，人家就沒棚戶區。”
“大家高興，我就高興，錢不錢沒啥用，樂嗬樂嗬得了。”
甘笛這是為了街坊們大放血，立即有不少鄰居準備搬遷，猶豫的羊毛黨被李偉峰暗中不斷警告，不要不識好歹，尤其是人口少想要貪便宜申請的，最好別輕舉妄動，“我的拳頭不饒人。”
“甘笛厚道人，補償款到位，大家都搬。”羊毛黨計算下風險和收益不合算。
甘笛一路來到他的核心區，居委會和張嬸討價還價，“甘笛，你評評理，我賣炸丸子挺好的，劉主任說拆遷後就不能擺攤了，我怎麽生活。”
劉主任：“甘總，這是任務，拆遷後為了市容市貌道路不允許擺攤，原則不能妥協。”
甘笛比劃OK，一副我懂，“張嬸，早說啊，改造規劃後是有住宅底商，我做主租一套給您使用。”
哼，這樣商業底商的出售之路也能堵住了，你們拿什麽賺錢。
“這還像話。”張嬸白了劉主任一眼。
壕氣衝天，40多歲的街道主任就沒見過如此輕鬆的拆遷動員。
甘笛意猶未盡，大家低頭不見抬頭見，不好意思開口多要，之後也沒提出來更多花錢的地方，滿打滿算也就是虧幾百萬。
既然大家很難提出條件，他提出整體要求：“按照我剛才的辦法，有困難就替大家解決，我們拆遷是為了居民更好的生活，提升生活水平，而不是造成他們生活困難。”
“甘總，我記下了。”
劉主任暗自稱讚，和報紙寫的一樣，賺錢後第一時間想的是承擔企業的社會責任，如果靠鐵路局，肯定要往後拖延。
後世這個地段要等到99年才進行開發，甘笛將這一切提前6年，大放血是為了自己賺錢計劃，最起碼賺了三套房子，套現20萬，這才是美滋滋的生活，拆一代的富豪。
不過按照規劃設計，花費還是少，區裏財政2400萬，雙至房地產最多虧損3000萬，6000萬的利潤花不掉簡直是心頭之痛。
甘笛安慰自己，現在方媽住得公租房也好，公司提供的兩室一廳也罷，外邊的配套少得可憐，一樓住戶把窗戶拆掉開個小賣部，總算解決大家喝啤酒和生活柴米油鹽的換購問題。
94年的生活缺少點滋味，萬一夏宛想約他逛街喝酒，都沒合適的地方，百貨大樓也不符合他心意，不如自己建設一個滿意的商業。
甘笛計劃在家門口蓋一個雙至商業中心，沃爾瑪超級市場是96年進入遠東市場，最早的萬飛廣場是在01年橫空出世，為了在萬飛內配套一個沃爾瑪，萬飛也是曆盡千辛萬苦追求沃爾瑪。
後世這種模式不斷複製成功，萬飛的商業版圖不斷擴大，甘笛思索著，這其中蘊藏著賺錢風險。
改造樓房和後市區別太大，要不要把商業中心提前引導出來呢，他扭頭瞥了眼鄭春紅，這個兢兢業業的紡織女工出身的溫柔女性，應該不懂後市商業中心的魅力吧。
為了更舒服的生活，甘笛覺得可以冒險一試，就在家門口蓋一座，悄悄地進村，打槍的不要。
“增加原有設計，靠近公路附近建設一座四層樓的商業中心。”甘笛拿過藍圖，“第一層是品牌服裝和各類商品，在一側留出三分之一麵積給超市，就是超級市場，回來去沃爾瑪考察。二三層是娛樂和吃喝玩樂，聯係相關品牌公司入駐。四層是影院，兩側設置電梯和扶梯，外部造型要找專業設計。”
鄭春紅血壓上升，雙至公司的預算估計這次開發都難以應對，“甘總，您希望建設多大麵積？”
“四層樓的話，整體麵積3.5萬平米，占地麵積不大，足夠還遷樓建設。對了記得把肯德基和麥當勞引入其中。”甘笛心心念肥宅快樂水和麻辣雞腿漢堡很久了。
鄭春紅不斷修改甘地提出的意見，她感覺到雙至房地產真如她曾經聯想的情況，可能福無雙至，禍不單行。
“甘笛，這不是平房拆遷的感覺，好像是高端住宅，商業中心感覺好高端。”羅英柔聽到他的規劃，有點心動想買一套。
“雙至要做就要做到極致。”哼哼，這下看極地賬上還能剩多少資金。