第二十章 樂園茶吧
第二十章樂園茶吧
高二（13）班的教室裏，雖然吃瓜學生們議論紛紛，不少同學已經表現出對李楓的深切同情，但李楓自己卻並沒有把作檢討的事放在心上。
現在，他的腦子裏隻有怎麽辦好網吧，怎麽盡快把欠債給還上。這筆債務在2oo1年可不是小數目，都夠買一套大房子了，要想在短期內還債，壓力著實不小。
當然，最為一個天使投資人，李楓探索價值窪地的意識可比一般人強得多，在加上腦子裏有未來十六年我國經濟社會展大勢的認知，所以要想賺錢，比一般的人還能是強個十倍不止。
唯一可惜的是，賺錢需要起步資金，人生的第一桶金對於資本效應的放大極其重要，也是李楓現在最迫切的課題。
上午的四節課，除了語文和英語之外，李楓聽得雲裏霧裏，完全找不著北。現在他的水平，估計已經比趙寅還差，穩穩地坐上了全班倒數第一的交椅。
上回物理考試交了白卷僅僅是個開端，下回數學考試，自己一樣得交白卷，總不能一直交白卷交到畢業吧，實在有點頭疼。
眼下，就算自己沒日沒夜地拚命惡補，成績的提升也非常有限，對於一個三十多歲的老男人來說，學習這些枯燥乏味的基礎知識的能力，已經遠遠比不上年輕時期。
看來還是得努力創業，拚命賺錢，光拚文化課成績自己已經徹底落伍了。
中午時分，李楓打算去實地看一看老爸昨天說的店鋪，現在最關鍵的就是網吧的選址，隻有盡早把店鋪定下來，網吧的各項工作才能順利推進。
李楓想了想，給林玉婷打了個電話：“喂，林老板，中午有空嗎？去看一下剛物色的店鋪。”
“你的效率還真高啊，這麽快就物色到了。”林玉婷感到非常驚訝，“好啊，坐我的車去吧。”
十五分鍾後，一輛黃色的大眾高爾夫帶著**的走位如野馬般開出了學校停車場，李楓一看就知道，這肯定是林玉婷的開車風格。
“喂，悠著點，又不是去比賽，看把你急的。”李楓打開副駕駛車門，對林玉婷說道。
林玉婷朝李楓斜了眼，不忘吐槽：“你還有臉說。都是因為你，害得我隻能開家裏保姆買菜的車了，多丟人。”
“有什麽丟人的？你是不是太不關心人民疾苦了，連保姆都開著高爾夫買菜，實在是窮奢極欲啊。”李楓搖了搖頭，說道，“我們家買菜向來都是11路。”
“11路是公交車嗎？”
“笨，是兩條腿。”
“哼，我家的錢也不是天上掉的啊，你窮你有理？”林玉婷朝李楓瞥了一眼。
“哼，你富你得瑟？開慢點，前麵路口右拐。”李楓告訴了林玉婷那家店鋪大致的位置。
林玉婷轟著油門，小鋼炮動力十足，沒幾分鍾，她已經載著李楓來到了城東的騰飛路。
這條路真如其名，在未來的十幾年裏，這一帶突然騰飛，成為了仙湖市的繁華新城，騰飛路也搖身一變，成了仙湖市東的繁華商業中心。
而現在的騰飛路還有些坑坑窪窪，道路的兩邊沒有綠化，光禿禿的。偶爾一輛大卡車經過，帶起飛揚的塵土，遮天蔽日，簡直亂得一團糟。
從騰飛路向東看，現在就隻有一些稀稀落落的磚瓦小屋，都是六七十年代的破房子，很多房子自己成為危房，馬上就要拆遷。
這裏靠近城鄉結合部，往東兩裏地就是離城區最近的張灣村了。
所以從騰飛路上，就可以看到張灣村那一排排的蔬菜大棚和成片的水稻田，還有一個麵積三十餘畝，微波**漾的張家漾。
作為仙湖市城區東擴中的重點開區域，張灣村的拆遷工作已經正式啟動。
靠近城區的幾個自然村已經率先拆遷，大片土地開始騰空，即將進入土地平整和規劃建設階段。
所以，張家漾的水產養殖功能已經被終止。現在，政府已經聘請了專業的公司，開始對張家漾進行水體保護工作。
接下來，政府計劃以它為中心，建設一座占地百畝的市民公園，從而正式拉開建設東部新區的序幕。
兩人在路邊停了車，騰飛路的東麵雖然破破爛爛，但是西麵是主城區，看上去還不錯，整條街是一排店鋪，足有二三十家。
細細一看，李楓找到了昨天老爸說的那家店鋪，名字叫做“樂園茶吧”。
茶吧的大門關著，透過玻璃窗向裏麵望去，這家百餘平米的茶吧裝修簡單大方，門口貼著轉讓大紅色的廣告，上麵有店主的聯係電話。
“怎麽樣？”李楓想先聽聽林玉婷的意見。
“還不錯，就是位置偏了點。”林玉婷環顧四周，“不過你放心，接下來，路的東麵馬上就要進行建設，我爸的公司中標了好幾個建設項目。”
“嗯，你看，那邊那棵巨型香樟樹的位置，我覺得造一棟寫字樓很不錯。”李楓說道，“還有這邊，可以造一個綜合商業廣場……”
李楓對於多年後，這一帶的變化可是特別清楚，所以就憑著記憶一路指指點點。當年為了挪動這棵高達十餘米的香Zs市政府甚至從江州市租用了一輛級吊車，吊樹的那天，場麵甚是壯觀。
林玉婷越聽越神，因為這一帶的建設規劃她是知道的，但是這其中的絕大多數規劃，還在老爸公司設計部幾個頂級設計師手裏，外人根本就不可能知道。
李楓這小子隨口一講，居然和那幾位頂級設計師的方案不謀而合！
林玉婷心中暗暗驚訝，李楓到底是什麽來頭，怎麽還有如此神奇的城市規劃頭腦？
“喂，李楓，你就不要指點江山了，趕緊辦正事。”林玉婷按捺住心中的震驚，看了看手表說道。
李楓拿出手機，根據廣告紙上的電話號碼，撥通了店主的電話。
“喂，你好，我在樂園茶吧門口，看到了你店鋪的轉讓廣告，現在轉手了沒有？”李楓問道。
“還沒呢。”聽對方的聲音，像是一個三十來歲的女人，嗲聲嗲氣地問道，“你想租嗎？”
李楓也不回答，問道：“這店鋪多少價格？”
“廣告紙上已經寫明了，轉讓費一萬二，租金一個月一千五。”對方說道，“這個店鋪是我自己的，本來自己開茶吧，裝修都是全新的。但是老公要辦廠，家裏人手不足，所以隻好折價轉讓了。”
李楓也不知對方說的是真是假：“店鋪我看著是挺不錯，但是租金方麵嘛，咱們再談一談怎麽樣？畢竟這裏位置很偏，邊上都是農村，想必你開的茶吧生意也一般吧。”
如果生意紅火，誰願意把剛裝修沒多久的茶吧轉讓，想必對方也是開業之後生意慘淡，才不得已轉讓的。
看店鋪內的裝修，非常簡約現代，地板是紅白相間的地磚，牆壁塗成了淡藍色，掛著幾幅頗具現代感的油畫。
店裏還有一個吧台，十幾張白色的橡木桌，幾十把軟包的皮椅子。
單從裝修和資產價格上看，這些東西恐怕也就值一萬二。畢竟這是2oo1年，在仙湖市這樣的三線小城市，裝修和家具的價格還很低廉，平常人家一套房子的裝修總價也就一兩萬。
看來這個女老板不僅沒虧本，還想從中賺一票啊，真是夠精的啊。
“你租了想要幹嘛？”對方問道，“如果是開飯店，我可是要加租金的噢。”
“我要開一家網吧。”李楓說道，“我大致看了一下裝修，雖然整體不錯，但是裝得非常簡單，店內的所有東西加上裝修打包加起來，一萬二的價格高了點。”
“那你的心理價位是多少？”對方問道。
李楓知道，對方喊出一萬二的轉讓費，是有被砍價的心理準備的。而且對方耍了個小伎倆，明顯把轉讓費喊高，同時把店鋪的租金也略微調高。
這樣一來，如果砍低了轉讓費，對方在租金就不會再讓步了，而租金是細水長流的，每個月多賺一點，幾年下來就非常可觀。