第四十二章 購房
“王楊，你想要買什麽樣的房子，是買新房還是二手房，是要高層電梯房，還是不要電梯房？”林玲在車上問王楊。
“我想買現房，裝修好的現房。那種在二樓的大商鋪，要兩百平方米左右大，再買一套一百平方米左右的住房。”王楊對林玲說道。
“買住房我能理解，但你買商鋪做什麽？難道你要開火鍋店還是網吧？”林玲追問道。
“我買來開公司。”王楊一本正經地回道。
“真的嗎？開什麽公司？我可不可以來上班啊？”林玲急切地問道。
“我們先買商鋪和住房買了，到時籌建公司自然少不了你的。”王楊說道。
“好。二樓的商鋪，嗯！我們學校對麵那條街的行不行？”林玲問道。
“學校附近？那最好不過，因為我開的這個公司，可能要吸收我們的校友，而且也方便我們上課，走，去看看。”王楊一聽，就讓司機開到學苑街。
“就在前麵，銀行的樓上，大概有兩百多平方米，聽說那裏原來開過網吧，開過家教班，還開過台球室......都沒有幹多久，全部都倒閉了，已經空置了三四個月了，現在房東正在四處招租，聽說還想出售。”林玲邊走邊對王楊說道。
“地方挺好的呀！又處於學校和學苑街的交叉路口，下麵就是銀行，人流量肯定很大，怎麽會垮了一個又一個呢？”王楊好奇地問道。
“聽附近的懂行的人說，是因為樓下這個銀行，把所有的財都聚到銀行了，導致樓上的生意不好做。”林玲神神秘秘地說道。
“哦......這個倒是可以用來砍價！”王楊念到。
王楊撥通了招租廣告上的電話：“喂！你好！請問你是不是在招租啊？我們想看一看你的商鋪.....”，一同電話，把商鋪房東約出來，房東就住在這個小區裏麵。
五分鍾的樣子，一個六十幾歲的大爺，拿著一把蒲扇，慢悠悠地來到商鋪的一樓入口處，看著王楊和林玲問道：“就是你們打電話，想租我的商鋪？”
“對，我們想先看看。”王楊客氣地回答道，並遞給大爺一支香煙。
“那行，反正沒什麽事，我就陪你們看看。”大爺掏出鑰匙把一樓入口的大門打開，帶著王楊和林玲上樓去。
“我這個商鋪有兩百四十平方米，位置是相當好的，下麵就是銀行、網吧、超市，不遠處就會大學，是附近有名的黃金商鋪......”房東滔滔不絕地介紹這自己的商鋪。
“大爺，你這鋪子怕是空了大半年吧！樓下還是銀行，懂行的人都說這種布局於這個鋪子不利啊！聽說前麵好幾家租來做生意的，全部都倒閉了。怎麽到了你這裏，還成了黃金商鋪呢！”林玲對房東說道。
“這......這是他們自己不會做生意，不關我鋪子的事，我的鋪子就是旺鋪。你們看看，好多東西都是現成的，前麵租客是開的茶樓，把這裏隔成了幾個單間，廁所那些全部都是好的，你們如果是開茶樓或者開公司，隻需要打掃一下衛生，直接就可以使用的，可以節省下不少裝修費呢！”房東極力否認道。
“聽街坊說，大爺要搬到首都去？”林玲問道。
“嘿嘿！兒子有出息了，在首都讀完大學，就留在首都機關工作，現在大小是個副局級幹部，整天叫我們老兩口到首都去生活......”房東說起自己的兒子，就停不下來，滿臉的自豪。
“大爺，我真羨慕你有這麽一個有出息又孝順的好兒子，他就是我們年輕人的楷模！”林玲拍著房東的馬屁。
“我們也想早點過去一家團聚啊！可是我又放不下家裏這點產業，這年頭房子不好賣。”房東感歎道。
“這間商鋪，還有我們住個那套一百零八平方米的商品房，現在找個實誠的買家太難了，一個二個打聽到我們急於出手，是拚了命的壓價......”房東唉聲歎氣道。
“大爺，正好我需要，把你把這個商鋪，還有你的住房全部賣給我，你覺得怎麽樣？”王楊突然對房東說道。
“真的？”房東驚訝道。
“真的，我也不占你老的便宜，就按市場價吧！”王楊說道。
“那我算算，商鋪二百四十平方米，每平方米四千五元，就是一零八萬元；住房一百零八平方米，每平方米一千五百元，就是十六萬二百元，一共就是一百二十四萬二千元......”房東拿出計算器慢慢算著。
“小夥子，你有這麽多錢嗎？”房東算完，是一百多萬。
“他剛才定了一輛四十萬的帕薩特呢！不差錢......”林玲在一旁說道。
“四十萬買一輛車，小夥子，你可真舍得，四十萬可以買三套八十多平的商品房了，買房子多好，可以升值，汽車隻會跌......”房東說道。
“小夥子，小姑娘，要不到去看一下我的住房？”大爺邀請道。
“好吧！”林玲連忙答應。
“那，我們走吧，我的房子就在這棟樓的後麵，三樓。”房東帶著王楊和林玲往家走。
別說，戶型不錯，四室兩廳一廚兩衛，應該有一百一十多平方米的實有麵積，南北朝向，采光好，房子在城裏算是比較大的，被大爺大媽收拾得整整齊齊、幹幹淨淨的。
幾個人邊看邊聊，房東他們說著說著就說到自己兒子那裏了，自己兒子多麽孝順、多麽能幹、娶的媳婦又是那麽賢惠知書達理......
不過，也感歎兒子兒媳和孫子一年才回來一次，一次就待三四天，幸福的日子總是那麽短暫......
房東太太還把房產證拿出來，給王楊和林玲看，沒錯的。
“大爺，大媽，你們的商鋪和住房我們全部買了，價格一百二十四萬二千元合適不？過戶費我們出，我可以全款支付。”王楊說道。
“小夥子，看你們這麽實誠，價格就一百二十二萬元整吧！過戶費你們出。如果沒有問題，我們現在就把合同寫了，把定金給了，馬上就可以去房產管理部門辦理交易手續。”
“最遲這個月二十三號之前，我們就搬走，家具之類的東西就送給你們了，我們隻帶私人物品。商鋪，你交了定金就可以去收拾布置那裏了。”房東說道。
接下來，房東拿出準備好合同，王楊和林玲再仔細看了兩遍，確認沒有問題之後，就把交易金額等關鍵信息寫上去，然後雙方簽字確認，四個人一起到商鋪下的銀行，王楊轉賬給房東伍萬元定金。
收到定金的那一刻，房東和房東太太兩人開心極了，終於可以離開鹽都，去首都和兒子一家團聚了！
接著幾人坐出租車到房產管理部門，到業務窗口辦理房產交易，王楊將相關資料遞進去“你好！我們辦理房產交易。”
工作人員看了一眼王楊，接過證件，確認證件齊全，就全部放在一個文件袋裏，說道：“證件和資料齊全，不過，需要排隊辦理，大概需要兩周時間。”，說完指了指桌上一大疊文件袋。
“請問可不可以加急辦理？”王楊小聲地問道。
“可以，不過要交千分之一的加急費。”工作人員說道。
“那我交錢，請你加急辦理，謝謝！”王楊說完，拿出一千二百二十元現金遞進窗口。
“好，收好票據，今天下午五點過來取證件就可以了。”工作人員說話的語氣都變好了許多。
“那，大爺大媽，那你們先回去，下午四點半左右，你們再過來。”王楊和林玲把房東兩口子送到路邊，喊了一輛出租車到學苑街。