第65章 工業園到手
周陽回到了自家工廠，就看到有兩位公務人員，正在工廠裏參觀，宋德陪著他們。
“這位就是我們廠長周陽。”
宋德在給兩位公職人員介紹。
“周陽你好，我們是城北開發區的工作人員，前來廠裏參觀，順便商量一下工業園租賃的問題。”
對方一開口就讓周陽頗為驚喜，果然如他所料，接著他就帶著二人在白帝工廠內參觀。
當這兩位公職人員看到白帝工廠一片欣欣向榮的景象，就不住點頭。
工廠裏的工人緊張有序的在工作，可以在很多人的臉上看到笑容，沒有其他電子廠那種死氣沉沉的感覺。
其他電子廠，習慣把女人當男人用，把男人當畜生用，工作是重複的機械勞動就不說了，還經常被打罵、克扣工資，加班是常態，年紀輕輕就免費贈了一頭高貴的地中海發型，高強度的工作壓力，加上微薄的收入，打工人的心情能好就有鬼了。
所以打工人裏流傳一句順口溜，寧願橋洞底下去要飯，也不進廠打螺絲，就是如今打工人的真實寫照。
而在白帝這裏，完全看不到這種現象，這群平均年齡接近40歲的員工，他們深知找到白帝這樣高工資、加班少的企業真是太難得了，他們都無比珍惜工作崗位，因此工作也認真，而且這個工廠的領導都是同齡人，知道生活的艱辛，也不會打罵工友，大家心情自然就好，所以白帝看起來和其他公司精神麵貌大為不同。
現在開發區人員相信了，原來白帝真的隻招收年長的員工，是一家特別的企業。
既然員工這塊看過沒問題了，那就要看白帝的效益了。
開發區人員沒有去查賬，他們隻需要看工廠的收發貨就行了。
一個廠區裏，購入的零件多，發貨多，那生意肯定好。
他們在參觀期間，就看到不少於三輛大貨車同時在廠裏裝卸貨物，還有各種小型的快遞車。
其中送貨的有兩輛卡車，剩下都是往外運送成品的物流、快遞車輛，這還隻是今天一天的量，發貨量屬實恐怖。
由此看來，白帝的效益確實是好，那麽這兩人就放心了，讓白帝去承租工業園的空閑廠房，絕對是筆好生意。
於是他們就邀請周陽明天去開發區，和領導親自商談租用廠房的事。
“等一等，我能先去那片廠房裏看一看嗎？”周陽問道。
他都要租工業園廠房了，總要看看裏麵什麽樣，可千萬別是銀樣鑞槍頭。
“可以，我們可以帶你去看一看。”
這兩位人員，就想到了周陽可能會去參觀，他們一起去看場地的時候，就已經通知其他同事帶上鑰匙，去那邊等著了。
等他們來到後，就有一個保安，將工業園的大門打開。
開門的時候，還發生了一個小插曲，因為兩年多沒有開過這個鎖，有點鏽，著實花了一番功夫才打開。
等周陽跟著兩個工作人員一起進入，就看到廠區麵積確實大，從滿地落葉與雜草的大院裏走到第一間廠房，就用了幾分鍾。
到了第一間廠房，費力的拉開一扇門，就看到裏麵空空****，地麵上落了一層灰塵。
這都不要緊，打掃一下就能用了。
關鍵這廠房很高，通風也好，放什麽樣的大型設備都可以，不光能生產手機，以後有什麽大型生產線都能安裝進來。
之後周陽又參觀了其他廠房，大體都是一樣的寬敞明亮，還有很多功能性的正常混凝土樓房，這邊可以做為工廠的辦公樓，還有些明顯就是工人宿舍、食堂，和生活區的地方，工業園裏已經規劃好了，這樣能為很多工人解決住宿吃飯問題。
總之，這就是一個綜合性的大型工業園區，配套已經齊備，隨時可以拎包入住、開工生產。
一直看到了快天黑，周陽發現這裏真不錯，他相中了。
“好的，謝謝兩位，明天我就去開發區洽談。”周陽欣喜的說道。
於是幾位公職人員下班了，周陽也回到了他的家裏。
他估算了一下，目前手頭的錢已經超過一千萬的現金，而且還在增加中，但是付工業園的年租金估計還是不夠，這麽大的一個拎包入住的工業園區，地段也好，配套齊全，年租金至少幾千萬一年。
這點看白帝老廠房的租金就知道了，那麽小的地方，一年租金還要600多萬，這那麽大的新廠區，不翻個十倍，都算是便宜了。
當然，工業用地麵積大到一定程度，相對會比租用小廠房便宜，但是也有限，周陽估計，這個工業園，最起碼一年租金也要幾千萬起。
目前他沒有這麽多錢，比較愁人，租用小一點的廠房也不是不行，但是那裏真的適合以後的發展。
就像是人們都想買個大平層、大別墅，來改善居住條件一樣，開工廠的，沒人不喜歡大的工業園，看過去一眼望不到頭全是自己的場地，那心情該多麽舒坦。
周陽在想，看來租下那裏，還得需要一筆貸款才行。
總之，明天想去問問領導，租金具體為多少，再做打算。
轉過天，周陽一早就開著車到了工業園。
這一停車，就看出差距來了，他開的是一輛舊五菱宏光麵包車，而周圍最低的都是十幾二十萬以上的合資車，就屬周陽座駕檔次低。
不過周陽是實用主義者，車這玩意就是代步用的，能開就行，省下買車的幾十萬，還能給員工多發點福利呢！
周陽一路找到了開發區領導的辦公室，他就看到了昨天那兩位同誌也在。
城北開發區管委會的最大領導是孔東方主任，接下來他熱情接待了周陽。
孔主任對周陽如此年輕，表現的很驚訝，這麽年輕有為的企業家，可不多見。
周陽也表達了自己想要工業園區用來發展的計劃，孔主任點點頭，接著拿出了一份文件。
文件上顯示，這塊示範工業園區，占地203畝，有現成的廠房，等等條件。
這些周陽昨天都現場看了，他現在比較關心租金問題。
孔主任說：“租金麽，我們城北開發區管委會集體討論，外加你們白帝的實際情況，決定給你們白帝優惠，總租金3800萬每年。”
饒是周陽心裏有準備，可還是驚到了，很多企業一年營業額都沒這麽高，這工業園的租金一年就八位數，在這裏建廠，那壓力確實是大，工廠效益稍微不好，就要虧本。
不過在深鎮這個寸土寸金的地方，這個價格也不算離譜，要不然也不會有那麽多製造業企業要搬離深鎮。
周陽有信心能交得起這裏的房租，不過目前兜裏資金不夠，於是就和孔主任商量一下，可否寬限一下，畢竟一次性拿出3500萬，這有點困難。
隻要給他幾個月時間，他可以輕鬆把房租掙回來。
“這麽嘛，本來是不行的，不過李傕李主任說過讓關照你們白帝電器，我可以做主，給你們三個月的免租期，三個月後，再征收當年房租，需一次性付清，可以嗎？”
孔東方提出了一個方案，還提了李傕的名字，意思就是他完成了李傕主任督促的事。
按照一年3800萬的租金來算，免三個月的租金，那就是950萬的租金，也算是相當大的優惠了。
“可以！”
周陽認同了這個方案，他現在就是被產能限製，如果有了這個新的工業園作為場地，那就可以肆意的擴產了，到時候招收上千個員工，這產量就能翻10倍以上。
火力全開的白帝電器，將會讓所有不思進取的同行，知道什麽叫殘忍。
當不再被產量製約的白帝，可以大規模鋪貨，甚至建立自己的線下體驗店，到時候就是白帝的天下了。
事情基本敲定，但是孔東方主任提出了一個要求，那就是白帝在一年內，需要招收吸納1000名35歲以上的員工。
“沒有問題！”
周陽欣然同意，即便孔主任不要求，他也是一直這麽做的，這就是屬於摟草打兔子，順帶的事。
周陽還投桃報李，承諾道：“等工廠開工後，我還會招收至少100名的殘障人士來工廠做工，我想，這是白帝應該為社會作出的貢獻。”
“哎呀，周廠長真是有責任心啊，我代表城北開發區的全體成員，對你表示感謝！”
孔東方非常高興，再次起身和周陽握手，他的轄區內，能有這樣兼濟天下的企業主，是開發區務工者之福。
“哪裏哪裏，都是互惠互利嘛。”周陽謙虛的說。
“好，不驕不躁，心懷天下，我越來越看好白帝的發展了。”孔東方爽朗的笑道。
隨後周陽就在主任辦公室裏，簽訂了工業示範園區的租賃合同，剛才談的內容都加入其中。
這樣一來，他就正式擁有了200餘畝產業園區的使用權。
這一下，鳥槍換炮，可以肆意擴張了。
周陽回到老工廠後，第一時間就召集全廠管理人員開會，布置白帝未來的發展計劃。