第126章 功成身退(五)

第126章 功成身退（五）

看了林府裏麵，墨紫發現比她想象中的還要好。從外麵看，至少地的麵積不大不小，正符合望秋樓的要求。至於裏麵，她想大不了就是把結構整個重理，多花點銀子推舊建新。

裘三娘暫時也考慮不了別的，除了固定產出的兩個田莊，望秋樓就是唯一來錢的營生，初期的一筆投入早已經估算在內。

因此，當墨紫看完林府的構造，知道完全可以利用它現在的亭台樓閣，碧湖春園營造出貴客喜愛的幽靜且美麗的氣氛。另外，隻需將大門改到後牆來，再加建個街麵的酒樓大堂，調整錯落在園中廂房的裝潢，做成大小不一的各種包間。而原本的前園可以弄成葛秋娘們生活學藝的獨院，稍事修整，加內牆即可。仆從管家住的院落可以當護院和樓中掌事夥計們的住處，若想省錢，連改都不用改，直接搬進去就能住。

這個林府，在墨紫眼裏，就好似為望秋樓度身定做的一般完美，甚至能比洛州望秋樓的層次更上一檔。但她也深蘊一個道理，當著賣家，即便你對他的東西喜歡得要命，也絕對不能讓他看出你兩眼放光。這樣的話，談價錢的優勢就在他手裏。

所以，小馬和林公子看墨紫的神情越來越淡，就想這人失望了，多半不會對地或房子有太大興趣。

小馬本來賣興就不濃，見墨紫這般，暗道，這墨哥說是說不在意風水，其實還是在意的。於是，他也不起勁說好話。

之前來看屋的人全部被倔強的妹妹趕了出去，林公子好不容易見到一個能出得起錢的，自然不像小馬放羊吃草的隨意態度。那小馬不說話，光跟在墨紫岑二身後，根本不理會林公子時不時地暗示，打定主意沉默，逼得林公子這個拿著地契的人自己開口。

“幾位，我家前後園雖然不大，比不得那豪門大宅，可勝在小巧精致。園林是我爹花了大錢請上都最好的園藝師，有江南園林之秀美，有大唐遺風之大氣，兩者相融，各有千秋又互補不足。居中見美，美中有居，可謂舒適。若是嫌小，可買來當別園，夏賞湖冬賞雪，又鬧中取靜，出門走幾步就是桐雨街，想要什麽都方便。”林公子說著好話的時候，還是帶了些讀書人的文氣。

墨紫覺得他的形容倒是不錯，看來花大錢整的這個園子這話該是真話。

岑二這時也有點意見。他認為地方既然是私宅，用來住還好，可做酒樓生意似乎勉強，畢竟偏離了熱鬧的主街中心，頂多算捎上尾巴。於是，將她拉到一旁，悄聲說，“墨哥，這地大小不錯，地段卻有些靜。在門口蓋酒樓大堂，也沒人經過。還有風水……”鬧鬼什麽的。

他還沒想到墨紫打算把前後倒個轉，亦不知道墨紫心裏想將後園建為具有不凡品味的休閑娛樂“會所”。

墨紫看看那邊好奇盯著他們的小馬和林公子，也不想在這兒跟岑二細說，但笑著說了四個字——稍安勿躁。

岑二隻好等會兒。

林公子以為兩人的悄悄話是要走的意思，急了，等墨紫一走到麵前，就道，“這麽著，兩位要誠心買，我兩千兩銀子就賣了。實話說，不算房子，單這地就能賣到兩千五百兩。”他那筆債是一千五百兩，再剩五百兩銀子買個小院，還能繼續過日子。

“兩千兩？”岑二瞄墨紫一眼，“老實說，我們是要開酒樓的。這兒偏得大街那麽遠，我還愁招不來生意，你賣兩千兩這麽貴？”

林公子一聽，不是住的，是用來做營生，就去看小馬。又心想，那怎麽找到他府裏來。他這地方，一瞧就是私宅啊。

小馬聳聳肩，表示非自己所願。

這下，林公子覺得賣不成了，雙肩一塌，沒動力再接著說好話。

賣主放棄的時候，就是買主談價錢的最好時機。

墨紫終於開口:";若是再便宜個五百兩，我看可以考慮。”

一千五百兩，在上都寸金寸土最繁華的坊間能買到這種園子，便是什麽都不做，空個十年，把那些風水神鬼的謠言澄澱得幹幹淨淨，轉手一賣，可以翻個幾倍。

林公子沒想到墨紫給了他一個價錢，雖然整整少了五百兩，那也說明對方有買的心思，立刻便有了希望。

“墨哥。”跟著小馬喊，“果然有眼光，做酒樓你們一定財源廣進。”雖然從林公子的認知，有園子的酒樓沒法想。他不知道洛州的望秋樓，更不知道有園有湖算是望秋樓的必備條件。但，他隻有一個目標，就是把這所府邸盡快出售換錢。

“就像岑二說的，地方偏靜了點，還得花錢蓋三層的樓宇。不過，這園子該很合我東家的口味。要知道千金難買心頭一好。可是吧，我心裏也猶豫，究竟是營生重要還是東家這喜好重要？”墨紫露出很為難的表情，“所以，要是價錢上能再低一低，我好歹跟東家也有個交待。林公子，我第一次出來為東家辦事，也不能一下子辦砸了，是不是？”

林公子心想，原來是個初出茅廬，什麽不懂，就知道拍東家馬屁的蠢小子。暗道，有門。

“墨哥，你也說了千金難買心頭好。你東家一定喜歡這園子，必然獎賞你。我瞧你確實誠心誠意，也罷，一口價，一千八百兩。不能再低了。”

岑二等著等著，瞧兩人一人一句出上價了，有點發懵。

發懵的，還有小馬。

至於讚進，純粹就是墨紫的跟班，別的都不關心。

“一千八百兩？”墨紫似乎不是太滿意，轉身看了好一會兒園林景致，歎口氣，好像心不甘情不願的，“若林公子實在不能再低……”

人人緊盯著墨紫。

“那就這個價吧。”墨紫接受了。

林公子大喜，又怕墨紫改主意，忙說，“墨哥，先付訂金，還是今日咱就地契現銀得換了？”

“林公子放心，我東家倒是不缺錢，銀票我這會兒就在身上帶著呢。隻要小馬有官府出具的從業印信，寫好轉契文書，蓋上印章，這買賣就能做成。”墨紫相信夜長夢多，且裘三娘給了兩千五百兩的運用額度，在這之內的數額可以由她和岑二共同作主。

“小馬，你身上帶了印信沒？”林公子也相信夜長夢多。

“吃飯的家夥，能不帶嗎？”不跳字。小馬拍拍腰帶，那裏鼓鼓地吊著一個布袋子。

“那好，我這就去拿地契。”林公子轉身就跑。那是真在跑。

小馬在後頭喊他，“我跟你去，得寫文書。”說著，也跑著跟上去。

一眨眼的功夫，兩人就不見了。

岑二這才急著反對，“墨哥，你怎麽真要買？這地方，我看不行。”

墨紫明白他的顧慮，他雖然急，她卻說得很慢，一字一字咬，“岑二，大門這會兒朝向很偏，可把後牆打掉，改成大門，正對麵就是桐雨街了。”

岑二呃住了聲，張大嘴。

這和人聰明還是笨沒太大關係。岑二算賬很快，數字化的腦袋，且與人交際也不錯。但他不是工程師，生長的環境比較單一，不會思維顛覆性得去創造一樣還不存在的東西。就像已經有了大門的地方，他想不到去改開一個大門。

工程師，是從無建到有，從下建到上。好比墨紫自己，她從一個引擎看到一艘船，從一塊木頭看到船身的模樣。墨紫不是讀商的，但她除了造船，最大的喜好便是看書，且什麽書都看。建築的，風水的，營銷的，傳記的，神鬼的，科幻的，雜七雜八，再加上現代的閱曆，還是能應用於生活的。

墨紫把她大致一個上都望秋樓的概念跟岑二細說了一遍。岑二聽著聽著，嘴巴閉上，開始認真想了起來。還真是的，換個大門，前後一掉頭，正是望秋樓最好的構造。而墨紫所說的那些特色包間以及專注於不同層次的不同服務，恐怕真能吸引王侯將相，貴族財閥。

“咱們第一有葛秋娘，第二有美酒美食，第三有別於普通酒樓的環境氛圍，第四有全上都的達官貴人，該比洛州做得更好才對。”

“經墨哥你這麽一說，我覺得我怎麽那麽笨呢？居然……”換個大門都想不到，岑二才不管什麽思維顛覆不顛覆，很是懊惱自己笨腦瓜。

“各人看的角度不同罷了，且學有專長，術有專攻。我也是說得簡單，做起來還要找專人看過以後來建構。我猜，大門一換，風水也會改。”要說造船，以她前世所學，今世左手之能，可以包辦。

“沒準就是大門開得不對。”岑二吸收新事物的能力不差。

墨紫就是胡說的，見他當真，暗自好笑，“到了東家那裏，這買地的決定就是咱倆一起下的？”她心裏還有軍人恪守的底限，但身上也有了適應環境而發展出來的狡猾，不想一個人承擔責任。

“那是當然。”岑二想明白之後，就看到望秋樓的美好前景。

慚愧，她變油了，為了生存。

今天第一更。