第三十三章 開發商的帽子

陳笑雲的辦公室。陳笑雲坐在辦公椅裏，點著一支煙，他麵前坐著陸錦豐。

陳笑雲吸了口煙，道：“你說夏遠開始動手了？”

陸錦豐點了點頭，道：“不錯，剛從上海產權交易所拿到的消息，前幾天，產權交易所掛牌的一家房地產一級開發商，擁有拿地的一級土地開發資格，因為資金鏈斷裂而被銀行宣布破產清盤。這家公司的殼被顧餘笑花三千萬買走了，並更名為夏遠置業。我查過了，出麵的人是顧餘笑，但是公司的實際控製人是夏遠。”

陳笑雲低頭思索道：“夏遠置業？夏遠從來沒實際做過房地產，他當地產商幹什麽？”

陸錦豐道：“陳總，這件事恐怕並不簡單，這裏麵有兩點需要引起我們的注意。第一點，是顧餘笑出麵買的股權，顯然是夏遠授意顧餘笑做的，顧餘笑必然知道夏遠在哪裏。”

陳笑雲道：“顧餘笑作為夏遠最要好的朋友，而夏遠又躲在顧餘笑的所在地杭州，他勢必知道夏遠在哪裏。隻不過洛聞看起來和顧餘笑很有交情，我們不能逼顧餘笑說出夏遠所在。目前新城區資產收購即將實現，夏遠在哪裏已經不是我們的重點了。”

陸錦豐道：“還有一點比這更重要，夏遠收購的這家房地產公司，雖然是宣告破產的，公司裏沒有多少資產，但這家公司的股權能賣到三千萬，主要還在於這家公司是一級土地開發商，有資格直接從政府手裏買地。而新城區的地現在一大半都已經在各大開發商、投資集團的手中了，還有部分土地尚未進行過拍賣。對於夏遠這個舉動，我有一些好奇。”

陳笑雲道：“說說看。”

陸錦豐道：“在說之前，還有兩件事要告訴陳總。”

陳笑雲道：“什麽事？”

陸錦豐道：“今天剛從晨影公司拿到一個消息，他們從交易所裏拿到一份數據，是夏遠個人的證券賬戶，他個人持有的股票和債券價值將近三個億。不過在上周，夏遠賣出了價值將近一個億的股票。現在股市正迎來牛市，近兩周股市上漲很穩定，夏遠這個股市出身的資產管理人，顯然不該在今年牛市剛起步的時候賣掉手中的股票，換成現金。”

陳笑雲問道：“夏遠上周賣了近一億的股票，全部換成了現金？”

陸錦豐道：“不錯，夏遠突然間把股票換成現金，唯一合理的解釋是，他發現了更大的投資機會。”

陳笑雲道：“我猜你要說的第二件事，一定與投資機會有關。”

陸錦豐笑著道：“陳總果然一猜即中。不錯，是與投資機會有關。三天後，政府會將新城區規劃中的全部二級公益性用地拿出來拍賣，一共是十六塊土地。而夏遠上周收購了一家有買地資格的地產公司，這兩個動作在這時一起發生，合起來的方向就是在三天後的土地拍賣會上拿地！”

陳笑雲道：“話雖這麽說，不過三天後的土地拍賣會，拍的是城市公益性設施的建設用地，這部分土地對於開發商來說，根本沒多少利潤，恐怕沒幾家地產商會有興趣參加。你說夏遠的目標是三天後的拍賣會，他買了那些公益性的地，又能賺什麽錢？”

陸錦豐道：“我這也隻是猜測，因為近期唯一與新城區有關的事情，就是三天後的拍賣會了。除非……除非夏遠的劍，並不是指向新城區的。”

陳笑雲道：“夏遠的個人能力，確實難以影響我們在新城區的投資。他玩失蹤和這次的動作，或許真的不是想玩什麽花樣。”

陸錦豐道：“陳總，你說的這是一種可能，不過從夏遠失蹤的時間，以及夏遠失蹤後做的一係列事，都表明夏遠對新城區的關注從未減少過。而且三天後拍賣會的土地有一個很奇怪的地方，這批公益性建設用地並未具體規定用途。城市公益性用地在拍賣前，通常政府會規定該塊地的用途，比如是建學校、醫院、公園或者其他，但三天後拍賣的這批公益性用地，並非城市的核心公益配套設施建築，所以定的建設範圍非常寬泛。學校、醫院、公園等等都行，唯一要求是非盈利性質的公益性建築，純粹起優化城市整體建設的用途。”

陳笑雲道：“難道夏遠還要從這批公益性土地裏挖出金礦嗎？否則的話，即使他去造投資回報率最高的醫院，收回投資也並不容易。”

陸錦豐道：“現在不知道夏遠準備幹什麽，但我認為我們現在最有效的策略是，無論他準備幹什麽，隻要是針對新城區的，那我們就應該阻止。”

陳笑雲道：“我們新城區資產收購的計劃即將完成，你覺得夏遠現在對我們還能構成威脅嗎？”

陸錦豐道：“離成功越近，就越要小心提防一切可能存在的威脅。在接下來的這段時間裏，我們需要格外的謹慎。”

陳笑雲點了點頭，道：“分析得很有道理，離成功越近，越要提防一切。那麽你覺得，現在我們該如何阻止夏遠呢？”

陸錦豐笑著道：“很簡單，三天後拍賣的十六塊城市二級公益性用地成交價大概也就在三個億左右，而夏遠的個人總資產大概也就在三個多億，現在他手裏兩個多億的資產是股票，而不是現金。不到一個億的現金中，三千萬已經買了夏遠置業，剩下的也就幾千萬而已。隻要不讓他繼續賣掉手裏的股票，他就沒有多餘的錢來買三天後拍賣會的土地。早上我一知道夏遠賣股票套現金的消息，就立即找人向相關部門舉報了夏遠的賬戶在操縱股價。雖然舉報不成立，但有關部門也會審查他的賬戶。從下午開始，夏遠的賬戶已經被凍結，我已經找人向相關部門打過招呼，他的個人賬戶至少要凍結到三天後。也就是說，這三天裏夏遠沒法再賣股票換取現金，三天後的拍賣會上夏遠也沒錢買地。我們這次用不著花一分錢，就阻止了夏遠的下一步動作。”

陳笑雲拍起手來，麵露嘉許的微笑，“你果然很有本事，以後讓你來當紅嶺的執行總裁，我絕對放心。”

陸錦豐微笑道：“陳總才是真正運籌帷幄的大人物，我隻不過是給陳總打工的打工仔。”

陳笑雲笑著道：“有朝一日，你必定能成為金融街上的又一個風雲人物，我的眼光，不會錯。”

陸錦豐也笑了起來，現在誰也想不到，陳笑雲的話，在幾年後，果真成了現實。