第26章 籌劃4

因為他的時間隻有半年，半年之後乃是燕氏集團董事長，總裁的生日，他要利用這次成功，強勢回歸燕家，同時那也是農家樂一個莫大的發展機會。要是錯過了，那麽想要在順利的發展，那簡直就是不可能的。

隻有自己在外麵高出一番成功的事情來，齊寧的尾巴才可能被燕南狠狠的踩上一腳，這樣她才可能跳起來，自己以後的事情就好說很多很多了。

翌日，五人並沒有立即去浩海市，而是五個人一起，走到大棚園裏，將道路的具體線路給理定出來，還有蘑菇園，珍果園的。這些都要選擇最短的線路，而且還要四通八達的。

最後決定，一條主幹道，直通主院。然後其餘的地方都修建石板路，三人並排的寬度。兩側坐直萬年青這種觀賞植物，畢竟這個便宜。

最後是雁南飛農家樂的主院選址，最後就選擇在了趙叔家旁邊的一塊麥田之上。那裏約莫有三畝地。主院加上一個停車場，應該是夠了。實在不行，停車場建立在一邊的另一塊麥田之上。

如此以來燕南幾人都想到了一個極為嚴峻的問題，那就是征地。如此以來，他們就多了兩項任務，到國土局去批，同樣還要到這裏的村民手中去出錢。

看著燕南一臉為難的樣子，益濤道：“不用這樣吧，這個直接到這裏的村民手中買就可以了啊？”

燕南搖頭道：“沒有那麽簡單的，我們這是走正規的路線，是要長遠發展的。如此為了以後不必要的麻煩，就不能這樣做。”

“為啥？”益濤，伏生二人立即不解的問道，一側鐵堅也點頭，表示自己不理解。燕南轉頭看著曲豪道：“你法律方麵的懂的比較多，說說吧？”

曲豪嘿嘿一笑道：“益濤，你剛才用詞錯了。買，屬於征用範疇。根據相關法律的規定，個人是不能擅自征收農村集體土地的，同樣開發商自己也是不能的。所有的征收農村集體土地，都必須要有國土部門來代表國家行使此項權利，其他所有的不通過國土資源管理部門的征收農村集體土地的行為都是屬非法。

如果將買，改成承包，那就簡單了很多。但是燕南顯然是不想承包，承包是有時限的。到期如果還要繼續承包，那麽那時候與這個時候的情況就完全不同了。隻要我們成功了，那麽村民看著有利可圖，等到承包的時間一到，勢必沒有一個人會在同意我們繼續承包。

承包是需要整個村子三分之二的村民同意，並有村主任為法定代表人簽字，到相關部門完成後續手續，才能生效的。你們想想，如果你們是這裏的村民，看到我們在承包的時間裏，搞的頗為成功，賺了很多錢。到那時候，你們會同意麽？”

三人同時搖頭，曲豪道：“如此就有了征收這一茬兒，我們就要去國土部分，要征求他們的同意之後，由他們出麵代表國家來征收我們需要的那一片土地。如此，我們這二十萬的啟動資金之中，起碼要有一萬會用在請人身上。