第48章
第47章
做策劃連翹不敢對段瓷指手劃腳,但實業運營她極不讚成想到就做的一套。脫離理論分析的項目即使做出來,也不可能被市場接受。等到商家入駐時才想到要改建,一平米拆建成本可能一萬塊都不止,整層有動作就得幾千萬,所耗工期還未折算。
商業地產不是任性得了的東西。她在心裏叫他左蠻子,偷偷糾正把關。大部分意見段瓷認為中肯,也不排除一些他覺得不切實際的,一吵起來就僵持不下,誰也說不服誰。
鬧最凶的一次,是精冶項目內部空間設計終審時,她從看過圖紙後就頗有微詞。新顧問為提高建築使用率,四樓通道最初設計是橫向四米,連翹認為做寬通道,感官上更有商業氛圍,更能讓商戶和消費者接受。自作主張在他電腦上給改成了五米。
段瓷當天睡得早,也沒發現。第二天提報會上,幻燈片一放出來,雙方大驚,顧問這邊負責現場解說的商業規劃師當時無語。段瓷回神得快,心說她怎麽連設計圖也會做,腦中迅速拚湊二人爭執的支離破碎片段,把她說的話重新組織表述,態度總算從容。
出了門氣得隻差沒衝去恒迅把人拽出來揍。一行人滿腹疑念,看他臉色也沒敢問起,蘇曉妤且笑道:“段總有時候還蠻感性的。”
連翹麵無愧色,她相信他臨場應變沒問題,“你氣我自作主張我沒話可說,不過圖紙修改後符合當代商業空間設計趨勢,我有信心精冶會接受。”
“你說那是美國趨勢,換到中國行不通。”
“設計理念分什麽中美?美國商業成熟自有它的發達之處,我們應該借鑒學習。段瓷,你不要小家子氣。”
“說項目就說項目,別人身攻擊行不行?”不待見美國就算小家子氣?他抿著嘴,深吸一口氣,壓住火教她,“做事情要分對象,閉門造車開不出去。精冶的背景文化你了解多少?我告訴你,像這種開發商,是喜歡出新招,但你以為那是考慮國際趨勢?他是想做概念搞噱頭搏彩兒。這一點上,四米是極限。”
連翹不由冷笑,“我不懂你為什麽會從這種角度考慮問題?是誰說的,顧問一定是老師,要的是尊敬?我覺得這句話很有道理。做為顧問公司,有必要保證意見是中立的、客觀的,應該符合市場,而不是符合甲方意願。設身處地為甲方的利潤做考慮,對雙方都沒好處。”
“話是我說的,道理我比你懂。我考慮的是甲方利益而非利潤,別偷換概念。引用別人的話可以,附上前提條件,理論是在固有環境下才成立的。北京不是深圳,更不比美國,經濟狀況製約,企業本身體製製約。相信我,你所謂的趨勢這一兩年之內發展不到。”
“這種體量的項目一兩年之內也建立不起來,完全可以有些前瞻性。”
“你詭辨沒有用,連翹,我告訴你精冶不可能接受。走著瞧吧。”他摔門離去。出了小區才發現是自己家,抹不開麵子回去,隻得開了幾十分鍾車去她家住。
很怪異的一夜,他睡在她的房子裏,她把他的枕頭踹到床下麵壁。
天亮了各活各的。
段瓷怒歸怒,還是要把自己的失誤補回來,他沒傻到去向甲方承認是外人修改了圖紙,總之盡量說服他們改動,反正甲方不會抽瘋同意犧牲那麽大的使用麵積製造氛圍。隔一日,雙方就此事商談融洽,精冶並沒有段瓷預料中那麽激動,承諾周一上報審批。
回到新尚居,眾人都鬆了口氣。有人問:“段總是看了什麽項目想到的?加寬通道,中間增加活動櫃台,四樓是時尚主題,這麽做確實挺有意思的。”
有人響應:“沒錯,而且可以做大片形象展示牆,整體感覺立刻跟下麵幾層不同了。”
“這樣一來動線非常合理,整層幾乎都沒有死角,你看這兒其實還能劃出鋪子……”
“現在就看甲方做質量能做到什麽程度了。”
“瞧今天下午的態度好像有戲。”
大家基本同意,圍在會議室的電腦前,議論紛紛。
蘇曉妤把目光轉向了段瓷,“都已經這樣了,別想那麽多,周末好好休息一下吧。”
雖然不知道具體何人所為,但她猜出改圖紙不是段瓷的意思,他和她一樣清楚精冶高管層的風格——中規中矩,太花哨的創意很難逐一通過各個關卡。
段瓷想的卻是,連翹兩天都沒來他家了……
當然他也沒過去,忙是一方麵,也有賭氣成份在裏麵。回想當時他看到那張最熟悉的陌生圖紙,差點就替規劃師昏過去。可事情一過,也開始自我檢討,提報之前不做文件確定,這本來就怪不得別人。
對於商業規劃,連翹有她的經驗和獨到之處,他應該鼓勵,使她確信自己的能力。這也是讓她私下參與精冶項目的初衷。至於甲方那邊的想法,自然由他來融進去,實在沒必要把那些與她專業不相關的知識做填鴨。
去她家的路上,打電話問什麽時候回來,她說:“下周一。”
出差在昆明,昨天上午走的。她居然提都沒提。
段瓷垂頭喪氣地下了車,鄰居薑阿姨正扶著偏癱的老伴在樓底下溜彎,看見他,仍是大嗓門地招呼:“回來啦?小連兒呢?”
“出差了。薑叔叔今兒怎麽樣?”反正上樓無事,索性跟老兩口閑聊幾句,培養一下鄰裏感情。
老頭言語不清,卻積極主動地回答他,隱約聽出是“挺好”二字。薑阿姨假意嗔怪,“誰能聽清你說的什麽呀,還搶著搶著發言。”老頭微怒,似要甩開她攙扶自己的手。她哈哈大笑,“哎喲,那我鬆開啦?真鬆啦……”手腕威脅地作勢動了兩下,十指卻捉得緊緊。
遠處小孩兒尖笑狗亂吠,11號樓的老太太又在呼喚自家那隻狐狸犬。薑阿姨爽朗的笑聲中,時而穿插一句渾濁的話語。夕陽西下,變形的人影重疊,互掩了彼此,光線把花白頭發照成耀眼的金色。啼鶯散,餘花亂。
段瓷笑著退出老人家的二人世界,邊上樓邊寫了條短信給貪玩的寵物,“大毛,回家洗澡睡覺了。”
從浴室出來,隻收到幾條廣告短信。一手擦著頭發,一手拿起手機,對窗外拍了張小區暮景發給她,卻總是顯示發送失敗。頗為懊惱:為什麽我電話發不了彩信呢?
意外收到她的回複:請致電1860。