第四十九章 房地產大亨是高中生
京超沉思了一會問道：“現在逸鋒每月扣除所有開銷和管理層紅利後，還有能有多少收入？”
梁帥想了想道：“現在我們社團已經改製，不再靠會員費賺錢，給我們產生收益的是以前長合幫地盤上的幾個場子，另外我們還在這些場子裏賣一些K粉和丸子。如果按我們目前這半個月的效益來看，一月能有千萬的收入，這些都是生意，收入不並穩定，時好時差並不能全照這個標準來。”
逸鋒對京超道：“K粉和丸子都是害人的東西，我們現在迫不得已才搞這些玩意，如果你能把我們帶進房地產行業，那就最好了！”
京超點點頭道：“要不這樣，我先讓我爸私人借你們三千萬用於做保障金，逸鋒社的收入你們可以用來做工程運作款，等工程結束後那三千萬再還給我們！”
梁帥急忙問道：“那利息怎麽算？”
京超笑了笑道：“大家都是兄弟，借錢還收利息嗎？”
逸鋒道：“話可不能這麽說，三千萬光放到銀行兩年利息少說也得有個三百來萬，更說民間借貸了。更何況錢是從你老爸那裏出的，我們多少意思一下你也好跟你老爸交代啊。這樣吧，你說說昨晚這個項目有多少利潤，我們按股分成。”
京超知道逸鋒從來說一不二，也不再推辭，道：“好吧，既然你鋒哥都這麽說了，我就隻好遵命了。這個工程的總工程款是三個億，在不出任何工程安全事故工程如期完工的情況下，承包方的毛利是工程款的百分之六十。不過像我們這樣借用中標公司名義個體承包的，必須給建築公司總工程款百分之十的管理費。
梁帥不服道：“我靠，他們自己不敢做，我們把工程包下來解救了他們的困難，憑什麽還給他們錢！”
京超解釋道：“這是行規，因為人家為了中標也砸了不少錢進去。除此之外我們還得付給他們另外一部分錢。這部分錢就是他們公司預付的六千萬保證金的利息，這個利息可比銀行的高很多！”
梁帥憤憤道：“難道他們還敢給我放高利貸不成？”
京超道：“這利息雖然比銀行的高，但和高利貸比要差得很遠，他的利息是按月算的，每月百分之一。六千萬的月息就是六十萬，所以說我們在開工後，必須盡快把他們這筆錢換清。”
逸鋒問道：“那這樣算下來，不出問題的話，這個項目完工，我們逸鋒社能有多少利潤。”
京超想了想道：“三個億的百分之六十，就是一點八億，扣除交給中標公司百分之十的管理費還有一點五億。最麻煩的是他們的六千萬保障金，如果我們能夠及時還清，那麽我們的利潤應該在一點四億左右，如果到工程結束才能還清，我們的利潤可能在一點三億左右。最後再減去一些不可預測的開銷，我們的純利潤應該有一個億。”
逸鋒笑了笑道：“利潤相當的可觀啊，而且還是合法生意，等工程結束我們給你老爸一個點的提成作為借款的報酬，希望以後能夠長期合作！”
京超客套道：“一個點是不是太高了，借三千萬還我老爸一千萬，我都有點不好意思了！”
逸鋒也客套道：“這可不算高，一千萬對你老爸來說應該也算不上什麽，我還擔心他看不上呢！至於這個項目的施工管理就得全靠你來安排了，我們這些外行人，就應付應付太子幫吧，日後的分紅也少不了你的！”
一個月後，建築工地的項目經理辦公室，一個監理員氣匆匆地跑了進來。
“張工，你們的工人怎麽回事，我們總監去現場巡查的時候，隻是隨便說了幾個補足的地方，他們居然就動手打人，不要以為甲方和你們有特殊的關係就可以亂來，惹火了我們一樣可以給你發停工令”監理員憤憤道。
在工地上，管理層人員，就叫某某工，比如這個項目經理性張，工地上的人就稱他為張工。這是一種尊稱，“工”不是農民工的意思，而是工程師的意思。
張工微微一小，解釋道：“小陳想多了，這件事我們一定會差清楚的，你們總監的醫藥費我們也會補償，來來抽根煙，回去跟你們總監解釋解釋！”說這便掏出一包中華送了過去。
監理員小陳結果中華，態度好了許多，說：“我知道現在監理都隻是個擺設，實權都在質監站安監手上，可我們也不至於窩囊得連民工的管不了吧，那幾個動手的民工，我希望你們能夠嚴厲處置！”
張工點點頭道：“放心吧小陳，這件事並不是我們項目部針對你們監理的行為，我們的施工員也有兩個進了醫院，我想肯定是有人故意鬧事，我先聯係一下京總，他們一定會有辦法處理的。”
他口中的這個京總就是京超，在工地上，管理層人員都會在，承包工程的老板名字後麵都會被加個總，以示尊稱。
監理員小陳笑了笑道：“京懂父子兩，一人搞開發，一人搞承包，真是絕了，不過他們這麽弄好像屬於違規行為吧！”
張工也笑了笑道：“你們這些人有仇富心理，就是看不得人家好，人家父子兩一個發包一個承包都是按國家法律規範來的，更何況京總也不是這個工地真正的總承包，他隻是有一些股份而已，怎麽會違規呢！”然後撥通了京超的電話。
電話那頭京超問道：“喂，張工有什麽事嗎？”。
張工道：“我們的施工員被民工打傷才沒幾天，今天總監又出事了，我想這應該不是簡單的民工鬧事，或許是有什麽人有預謀地組織的？”
電話那頭京超道：“嗯，這件事我們已經在注意了，五點鍾以後我和這裏真正的總承包老板會過來一趟，到時候再詳談！”
“好，再見！”
張工掛了電話之後，監理員小陳便道：“這京超不過就是個富二代罷了，一個高中生能查出個什麽名堂！”
張工笑了笑道：“你可別看人家年紀小，本事卻還是有的，況且我們工地的另外兩個大股東也會來，他們可很不一般的人物！”
監理員小陳好奇問道：“另外兩個大股東，他們該不會是京超的叔叔或者是他老爸的世交之類的人物吧。”
張工搖了搖頭道：“當然不是，他們是京超同寢室的同學。”
監理員小陳不削道：“原來也是幾個高中生啊，這能算得上是什麽人物，估計也是富二代類型的！”
張工道：“那你可就錯了，他們的家庭條件估計還不如你，人家有的可是真本事。逸鋒社你聽說過嗎？。”
監理員小陳點點頭道：“當然聽說過，這是HZ市數一數二的黑社會團體，在他們社團裏還有市裏高幹的子女，就連警方對他們都得幾分。”
張工問道：“你知道逸鋒社現在的老大叫什麽名字嗎？”
監理員小陳道：“這誰不知道，王逸鋒啊，另外還有個叫梁帥的，我上大學的弟弟，對他們是崇拜得不得了，可是連他們是什麽樣子都不知道。”
張工微微一笑道：“那你馬上把你弟弟叫過來吧，因為過不了多久，這兩個明人就要來了。”
監理員小陳愣了一愣，似有所悟道：“難道······他們就是這個工地的另外兩個大股東？不是吧，HZ市這麽出名的兩個黑道風雲人物居然是高中生！”
張工繼續道：“可能這個工地的有些事情你還不清楚，你知道為什麽中標公司放著這麽大個工程自己不做，卻轉包給別人做嗎？”
監理員小陳硬著頭皮瞎猜道：“可能中標公司有其他工程要做，分不出人手吧，他們可是特級資質，在HZ市同行業公司裏的競爭是很強的。他們不是有句話叫，沒有中不到的標，隻有不想要的標嗎！”
張工道：“瞎扯淡！這個工程在HZ市今年的商業住房開發項目裏可以算得上是名列前十的大項目了，你以為他們公司高層的腦子裏都進水了嗎，放著三個億的工程不幹，去做那些幾千萬的小活。你要知道，這個工程光每個進度的進度款拿拿都是好幾千萬。”
監理員小陳覺得有理，點了點頭，問道：“陳工，那你說為什麽中標公司會把這次撈錢的機會讓給別人呢？”
張工笑了笑道：“看來你們總監，還真沒把這件事告訴說出來。”
監理員小陳急忙問道：“到底是什麽事，張工倒是說啊？”
張工道：“因為我們這個工地被太子幫給盯上了。你也應該知道公司越大越怕事，中標公司怕惹上黑色會以後會有麻煩，所以寧願把大好的撈錢機會讓出來，也不來趟這趟渾水。”
“哦，原來是這樣！”監理員小陳恍然大悟道，“難怪我們這個工地監理員的工資要比其他工地監理員高很多，原來這個工地有問題！”