第009章 買鋪
“你倒是說說，我的下水怎麽有問題了？”龔大慶還在垂死掙紮，心有不甘，自己找的設計師怎麽可能輸給一個小姑娘？韓穎自然不懼，前世的時候她就聽說過這個事情。
龔大慶在開始建設工人文化宮的時候也沒多想關於下水的事情，後來商鋪中下水淤堵反水的、排不出去導致店鋪被淹的、甚至在路邊形成類似臭水溝的，讓龔大慶一度為此焦頭爛額。
但是水管都在地下，一旦動工，就是大消耗，這麽算下來，自己還虧呢，誰願意把兜裏的錢再吐出去？後麵具體的情況韓穎反而是不太記得了，隻是文化宮這個下水的事情一度成為銀行眾人吐槽的一個話題，畢竟這麽大的投資留下這麽個缺口，真心讓人鬱悶。
“你這次修建的下水道錯綜複雜而且沒有係統排出處，你的設計師為了在裏麵抽取更多的提成用得是最不結實的材料，一旦造成水流過大就會開裂，下水淤積……”
後果不堪設想，她將其中利害關係說得清楚，龔大慶被念叨得滿頭大汗，越想後果越覺得恐怖，他擦了一把額頭上的汗，不自覺地吐出一句：“這可怎麽辦？”
話音剛落，他心道壞了，中計了！一旦詢問主意，就成為一種示弱，對接下來兩個人買鋪子的商討是極為不利的，龔大慶抬眼看了對麵的小丫頭一眼，一針見血啊，虧了半小時前他還覺得不過是個沒長大的小姑娘，這話不多的談判就先將他擺在不利地位。
“黑子哥你是有經驗的，尤其對於建築上來說，我才是真正的門外漢，一旦發現弊病了，你的主意定然比我厲害，我不過是旁觀者清罷了。”龔大慶再次佩服了。
這個丫頭以退為進，弄得他都不知道該說什麽好了。龔大慶心道下水看起來是小事情，一旦出了問題後續的大事情就多了去了，讓他得虧到姥姥家。
“妹子，哥哥謝謝你了，我回去一定好好抓這件事情。”她點點頭，有些調皮地道：“不客氣，隻要你鋪子賣我便宜一點，我就心滿意足了。”龔大慶忍不住哈哈大笑。
先是技術牌讓他啞口無言，後麵又以退為進不用此事來威脅他，後麵這又打感情牌，就是為了讓他能給她鋪子賣便宜一點，龔大慶這次真不覺得眼前淡定從容的姑娘如她表麵上看起來的不過18歲左右的樣子，這種老練的手法，對他那裏工程造價和利潤還有他現在的處境，龔大慶毫不懷疑再說下去恐怕她都知道自己的資金危機了。
“好吧，你這麽仗義，哥哥也不能太小氣了，說吧，你想要幾間鋪子。”她抿唇，說道：“我現在手頭的錢，恐怕兩間鋪子都買不了，黑子哥，能不能便宜些？”
他聞言心中猜測小丫頭的底線價格是在哪裏，便說道：“行，給你便宜，少五千，怎麽樣？”砍價是一門學問，如果一開始讓得太多，對方知曉之後便會狠宰了。
她搖頭，“黑子哥你別忽悠我，你們搞建築的，讓5000就跟沒讓一樣，最起碼你也得多給我讓些，要知道，我剛才的建議，讓你省了不止百萬呢。”她知道自己剛才沒說完的關於下水的話裏給了龔大慶多少想象得空間，恰好她想要的也就是這樣的效果。
龔大慶也不跟她繞彎子，“好吧，那你說你心中理想的價格，能接受了，我就二話不說給你了，當交你這個朋友！如果不行，那咱就再讓讓！”他話沒說死，好歹兩邊都有後路。
她淡淡地道：“九萬。”龔大
慶聞言苦笑，“妹子你也太狠了，這是讓哥哥退層皮呢，一下子砍掉我三萬塊錢！”她也不答話，隻是微笑，靜靜地看著龔大慶演戲。
龔大慶的獨角戲讓自己也很尷尬，忍不住摸摸自己的腦袋，隨即一拍桌子，“得，賠就賠了，反正就兩間鋪子，雖然不能送你，但是妹子，虧點錢哥哥還是願意！就這麽著了！九萬，賣你兩間鋪子！”
她聞言，說道：“嗯，我現在手頭也就有個20多萬現金，這個價格確實可以直接買兩間了，龔大哥，你是個爽快人，我也不想太占你便宜，這樣，我還有個方案，你可以聽聽看。”
龔大慶心裏還想著總算能把自己的鋪子給賣出去了，跟心裏上的價格雖然稍有差距，也還湊合，最重要的是能夠拿到現錢，好歹今天有些心驚肉跳的談判是結束了。
以為一錘定音的時候，她居然拋出這麽個話來，龔大慶頓時哭笑不得，這得是多有想法才能冒出一個個的主意來啊！龔大慶欠了她下水道這事這麽大的人情，也不好意思拒絕說我不想聽了姑娘你快放我回家吧，隻好硬著頭皮說道：“原來你還有計劃啊，那你說來給哥哥聽聽，嘖嘖，小丫頭怪厲害的。”
最後一句嘟噥自然也被她聽了個清楚，心裏暗自好笑，這次龔大慶是真被她給弄鬱悶了。“我當您是大哥，自然也不想你虧得太多，這樣吧，我照樣給你一間鋪子12萬，你把20間鋪子都賣給我。”
話音沒落，龔大慶暗自咂舌，“你開玩笑吧，你個小丫頭，怕是還在上學吧，這麽大口氣，你想把我所有的店鋪都買了？你有那麽多錢？”剛才還說自己隻有兩件鋪子的錢呢。
她抿唇一笑，“我現在是沒有這麽多現金，不表示半個月後沒有，你先不要著急，你手裏一共有二十間鋪子，我給你20萬，當做定金，二十間鋪子每間12萬，一共二百四十萬。
以後每隔半個月，我都付你兩間鋪子的錢，也就是二十四萬，如果延遲一天，每天的利息按著年利息百分之三十算。這麽交下來，我就是五個月付給你240萬。分期付款，這樣你看行不行。”
龔大慶不說話了，不得不說，這麽大的手筆，任是誰都不敢保證一個月便能夠得到那麽多錢，然後將錢分期付給他，還有那麽高的利息，他很想知道究竟麵前的小丫頭到底有什麽依仗才敢這麽做。
龔大慶沉思片刻，半晌，問道：“那如果這五個月不能付清240萬給我，我該怎麽辦，不是我不信你的人品，但是你也知道，做生意這種事情，光空口白牙是不行的。”
龔大慶不想一棒子打死這個主意，也覺得這個事情對自己有很大好處，他現在的工程款基本都是自己墊付的，等到全部交工全麵運行，等到裏麵的商機完全被挖掘出來，他賺錢的日子才開始。
在此之前，他都得自己掏腰包，能不能撐過全部裝修都是個問題，想到這裏龔大慶忍不住腦仁發疼。不得不說，韓穎給他出的主意，簡直是太好了，徹底給他解決了資金流轉的問題，每半個月都有錢可以拿，他的工程也能夠繼續。
韓穎知道龔大慶這麽說，就是並不反對她的這個方案，別說她是靈機一動，其實這個辦法昨天晚上她就已經想好了。今天有了前麵的鋪墊再說了後麵的主意，才會讓龔大慶覺得第二個方案對他來說更有利可圖。
“黑子哥，我知道你在擔心什麽，如果我5個月不能付清，那就是違約，後麵沒有付清錢的鋪麵你
照樣收回，20萬訂金當做違約金都給你收回去。”
她迅速決定，讓龔大慶都在懷疑她到底有沒有深思熟慮這件事情，也正如此，龔大慶心知眼前的這個小丫頭，必不是一般人，日後恐怕會有大成就，他就當給自己結個善緣，最重要的，是這筆買賣，自己，可一點都沒吃虧。
現在偷笑的龔大慶如果知道三個月後的商鋪會翻上三倍，恐怕腸子都給毀青了。現在雖然是房地產的淡季，但是市中心旺地的鋪麵是可遇不可求的，到時有錢都買不到了。
“好！就這麽辦！”龔大慶一拍桌子，忍不住大笑，“我算是見識過了，還有這樣談判的，丫頭，你哪裏像是個不到十八歲的丫頭啊！”她忍不住微笑，是，她倒真不是十八歲，如果不是重生，她哪裏會有這麽好的機會。
龔大慶也是個爽快人，兩個人拍了板，下午就決定去簽合同，律師事務所給二人擬了條款，她和龔大慶都看了一遍。雖然韓穎不是法律出身，對於條款細致地看個清楚，確保所有的一切都跟自己之前的意思表示一樣，很多不太明白的都一一谘詢，這才算是過關。
龔大慶當時心裏直冒冷汗，自己這是遇到行家了，好在之前就沒打算糊弄小丫頭，這才算是放了心。
韓穎拿出身份證，龔大慶一怔，“你，你今天才剛滿十八？”她不可置否，“是啊，就是為了等今天，我才來找你的呢。”拒絕了龔大慶想請她吃飯的邀請，將20萬交給龔大慶，合同從今天起開始生效。
走在路上，她將事情全部都想了一遍，確保自己沒有什麽遺漏。第一次做生意，說不緊張是假的，遠沒有當時龔大慶看到的她那麽淡然從容。
手上的合約提醒她，自己已經有了20間店鋪，她打定主意，回去之後就動用所有的同學朋友將事情放出去，黃金地段的店鋪定然會有非常不錯的生意，那時候想先下手為強的人絕對不在少數。
價格升上去之後，如果她的資金充足，就在三個月以後，等到鋪子價格升到30萬的時候直接賣掉十間鋪子，她的手裏就會有三百萬，扣掉給龔大慶的220萬，資金還有80萬和十個鋪子，最少價值三百萬，等於手頭就有了360萬的資產。
那十個鋪子她就不打算賣了，每年就是光出租，一個月5000，十個鋪子一個月就是5萬，一年還能有60萬的租金收入。
若是到時候資金周轉不過來，她就每個月先賣掉兩三間鋪子，也可以周轉過來，最少的話，起碼能賺個100萬，到時候手裏肯定還有多餘的鋪子，就算是租出去，她每年的生活也夠了。
站在公交站點，她緊緊拽住裝著的合同包包。
成功的喜悅來得太快，讓她此刻恨不得尖叫出聲！
一直以來，她都沒有如同今天一般強烈炙熱的情緒，跳動著的心髒越來越快，她忍不住蹲下，讓自己平靜下來。
心髒病讓她一直像個練習《玉女心經》的小龍女似的，心如止水，淡而處之。
可是這樣的巨大快樂根本不是語言能夠形容的！心髒絕對附和不了這麽快速的跳動，她根本抑製不了！財富第一次離自己這麽近，幾乎算得上唾手可得！而且比她想象中容易太多！
怪不得那些中了幾百萬的人會那麽開心，她一想到自己能有錢，別提多少，神經就已經“突突地”宣告喜悅了！
難忘的十八歲，她得到了生命裏第一桶金。
（本章完）