第26章 母雞事件

第26章> 母雞事件

天價翡翠尚未現身拍賣行,旗勝集團宣布以23.6億元從安泰集團手中收購其望京f31地塊65%股權，該地塊用地性質為“商業金融”，項目將由旗勝旗下的全資子公司遠勝地產以及安泰旗下的恒信置業共同開發，計劃打造望京第一高樓，未來不久,將成為望京地區新的地標性建築之一,擇日動工。

短短的兩個禮拜時間,旗勝集團再一次被各大媒體推到了風口浪尖。這一次,社會關注十分強烈,輿論反應也非同凡響,褒貶不一。

兩年前，經過兩百多輪現場競價，安泰集團成功擊敗競爭對手,以39.24億元的價格奪得了該項目，成為當年毫無爭議的北京地王。人們還好奇，作為當時新出茅廬不久的京城地產大鱷，旗勝集團卻在那次土地拍賣會上沒有任何動作，現在再回首，卻笑原來是螳螂捕蟬黃雀在後。

很快就有媒體評論尖銳地指出此次旗勝收購玄機，原在今年上半年，國土資源部修訂通過新版《閑置土地處理辦法》，於七月初開始實施。根據相關規定，未動工開發滿一年的，須向國土資源主管部門按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十繳納土地閑置費，該費用不得列入生產成本；未動工開發滿兩年的，按照相關法律法規，經有批準權的人民政.府批準後，國土資源主管部門有權無償收回國有建設用地使用權。

閑置土地新政的頒布和實施無疑如一顆重磅炸彈將眾多還在手中握著地塊還處在觀望期的地產商們炸得七葷八素，遍體鱗傷，有小道消息的早已迫不及待地先動工了一小部分。

安泰也一早得了消息，隻是在安泰得到消息之時，f31地塊被捂在手裏早已超過一年的時限。安泰已經為此付出了高昂的土地閑置費，眼看著不到一個月的時間，兩年的大限即將到來，安泰再也坐不住了。此刻的安泰，就好比女兒尚未出閣，嫁妝再豪添一筆，到了適婚年齡了，卻仍舊待字閨中。

於是這個時候，旗勝就如同那騎著高頭大馬的狀元郎緩緩而來，娶了你的女兒還得帶走她的嫁妝，就算安泰賠了夫人又折兵，也隻能是打了牙齒活血吞。

有人就奇怪了，安泰幹嘛非上趕著把女兒賣出去呢？自產自銷不行嗎？

要換別的公司，或許是行的，現在的安泰是絕對不行的。自土地新政出台後，安泰的股票就一路下滑，資本市場的持續低迷讓安泰早已不如表麵上那般風平浪靜，用焦頭爛額來形容都不為過。“地王”項目的土地成本占房價的平均比例本就高達百分之五十到六十，加上巨額的罰單以及財務成本、營銷成本等各項成本，安泰能從這塊地所獲取的利潤率不會超過百分之十。如果市場能夠接受的價格低於項目成本，那到那時候安泰才是真正的哭都沒處哭。因此，安泰這時候抱上旗勝的大腿，不得不說是明智之舉，亦是無奈之舉。

作者有話要說：怕你們抱怨我又廢話囉嗦（雖然我不這麽覺得==！），先發文章的四分之一上來，你們現在買v隻需付1k字的jj幣，剩餘的部分我會晚點補全，你們到時看也不用再多花錢了。

先發的這部分涉及的商業信息比較多，不喜歡看的姑娘掃一眼就過了，等我補全接下來的部分再來看就好。關於土地買賣這部分，我也不是業內人士，所以還請考據黨高抬貴手，放我一馬。本文純屬虛構，純屬虛構......

so，不要抱怨我故意湊字數，甚至還丟負分==俺一顆玻璃心實在經不起打擊。