第二十八章 新酒店
“真的？老唐，你不會看走眼吧，小葉哥看瓷器還馬馬虎虎，看古錢幣的眼光比我可還不如點，你可別鬧笑話，到時候我都沒臉出門見人！”
小唐臉上驚疑不定，看看老唐又看看小葉哥，不知道這枚撿來的地攤貨到底，真有那麽珍貴？！
“哎，哎，這可不怨我，我說了是民國仿品60塊買來這總沒說瞎話吧!
伯父，我聲明在先啊，這生日禮物我和小唐可是送出去了，不管真的假的，都是小輩們的一片心對吧.
可別說我倆賄賂國家林業部司長，再說女兒送老爸一枚撿漏買來的地攤貨，擱哪都義正言辭對吧？！”
唐司長聞言不置可否，起身到書架前，挑了幾本厚厚的古泉圖鑒和蘇富比拍賣古泉專場的圖鑒出來.
一本本翻過去，又翻回來，放大鏡和顯微鏡都用上了，身為林業部正廳級的實權司長，居然還跟個孩子似的伸出舌頭舔了一下那枚三孔布^
閉上眼睛眨巴著嘴體會了半天，才轉過來道，
“既然是我丫頭的一片心意好不容易從潘家園淘來的，這個禮物我就收下了，我可告訴你江葉林，誰都不許傷害莉雅.
她既然是葉林公司的人，那照顧她幫助她愛護她，就是你的責任，我不管你虛頭巴腦打的什麽小算盤!
哪天要是莉雅哭著回來找我，我一定會叫你付出想象不到的代價！”
老唐說這話的時候，已經決定順其自然，暫時放江葉林一馬，倒要看看這家夥是個有出息的男人，還是個整天隻會脂粉堆裏打滾的暴發戶混混.
可別的不說，就江葉林在古玩文博方麵的眼光，老唐自問比咱可強太多了，女兒跟著他，多少總能學點東西.
那個索然無味的片警不當也罷，要不然整天開著奔馳230E進進出出，你叫她的領導們情何以堪？
“老唐！你胡說什麽呢，我有手有腳誰要他照顧，我照顧他還差不多，你都不知道他懵懵懂懂揮霍無度的德行，我不看著他點，早晚被別人騙的傾家蕩產無處可歸！”
唐莉雅嬌嗔的埋怨，心裏卻是竊喜，看來老唐不但不會逼著自己回去當片警，沒準還能答應自己正式加入葉林公司呢。
“伯父，您放一百個心，誰敢欺負莉雅誰就是我的敵人，我自己更不會欺負她，可架不住到時候她欺負我的話.
您可不能怪我，莉雅是極聰明的人，做我的秘書都委屈了，何況去做什麽片警，北三環那邊公司投資的葉林酒店式公寓^
我想交給莉雅和錢倉愛來運營，小錢是個潔身自愛的人，一定能和莉雅配合好的。”
“好了好了，你們年輕人的事情，自己去把握，莉雅老在溫室裏也成長不起來，葉林公寓性質轉成涉外酒店式公寓的事情，我會給相關部門打招呼的！
你們，就好自為之吧！”老唐說完端茶送客，心思全跑到那枚很可能是絕品稀世奇珍的三孔布“東武”上去了^
說什麽民國仿品，這小葉還真會說話！
翌日，葉林大廈三樓辦公室
“老板，葉林大廈即使涉外經營資質辦下來，短期內要盈利恐怕做不到，1樓大堂咖啡屋和2樓酒吧的二次裝修就花了二十萬。
最快也要下個月才能證照齊全對外營業，可這會兒員工招聘培訓都還沒開始，大廈4-9層作為公寓客房，一共隻有54間。
按涉外客戶$30每平/每月算，每間公寓月租金是7500塊左右，算80%的入住率，整個公寓一個月的房租也就收入32萬……”
錢倉愛的情緒不如想象中那麽高，老板居然親自登門去唐家給唐爸爸慶生，而且據說這頓飯吃的非常融洽。
唐家二老很有點看上了江葉林這個未來女婿的架勢，甚至……
小唐從老板私人秘書的身份，轉成了葉林公司總經理秘書，正式加入了葉林公司，而不是僅僅受雇於老板私人。
“單月32萬可不少了，一年下來384萬，而且你算的是80%的入住率，我可是打聽過了，京城現在高檔涉外公寓樓幾乎都是95%以上的入住率。
而且類似國貿公寓這樣的，$45每平/月，我相信日後葉林公寓的出租價格還能再漲一段，年營收就是達到500萬也不稀奇！”
唐莉雅這兩天容光煥發，雖然人前還是叫著江總，但人後摟著江葉林的膀子那叫一個黏人，雖然小葉哥不能算以準女婿的身份上了門。
可葉哥已經當著小唐雙親的麵承諾，絕不讓人欺負小唐姑娘，還說自己也沒談過戀愛，外頭也沒有女友……
還說什麽前世修來的兄妹緣分，鐵打不變。
又沒有血緣關係，小唐相信兄妹緣分早晚能折騰成情緣關係，如果這樣好的環境條件下，自己女追男都沒有成功，那還真怨不得別人。
到時候也是個無怨無悔，好歹咱努力過，投入過，真心過……少女的心思有時候真是不可理喻。
“唐秘書，運營一座酒店式公寓，可不是那麽輕鬆簡單的，剛才算的隻是營業收入，可還有運營成本呢。
水電煤，清潔、保全、銷售、客服、後勤、物業，這些開銷可不少，老板，這是我參考友宜賓館的情況，
根據我們公寓的特點和規模，草擬的人力資源招聘計劃，請您過目！”
其實錢倉愛完全可以打印兩份計劃書，不過競爭無處不在，這會兒她還就拿出一份擺到了江葉林的麵前。
會議桌是橢圓形，唐莉雅習慣性的坐在江葉林的左邊，錢倉愛自然占據了老板的右手端，這下子可好。
計劃書推過來的同時，錢助理側身貼著老板的右邊胳膊，俯身指著計劃書上的細節逐條解釋說明，淡雅的香水若有若無的撩撥著自家年輕的老板。
唐莉雅坐左邊離得遠，計劃書的字體又隻是五號，那自然看不清楚，於是乎唐秘書幹脆也站起身，從左邊貼著葉哥，一男兩女三個腦袋湊在一起看那份計劃書。
江葉林要是禽獸一點，沒準真就左擁右抱香玉在懷了，可這貨到底是有底線的主，鼻子不老實的東聞西嗅享受著美女的芬芳……
兩隻手倒是規規矩矩的擺在桌上不敢造次。
“人員方麵，計劃招聘一名大堂經理、三名前台、12名樓層服務員兼清潔工，公寓總機還需要2名話務員，銷售部打算設1名經理2名銷售。
客服/商務部也是1名主管加兩名員工，後勤和物業的話，設1名主管和5名員工，其中電工、水管工各一名，另外需要配置一輛商務用車，一輛麵包車，兩名專職司機。”
錢倉愛的聲音很好聽，說話的語氣柔柔，胸前的豐挺偶爾也會吃老板胳膊的豆腐，江葉林的注意力顯然不容易在兩大美女貼身的情況下集中起來。
“服務員、客服的月薪350，前台的月薪700，部門經理和主管月薪1200，保安的月薪350，水管電工月薪350、司機月薪700，銷售月薪900。
薪資的標準比友宜賓館略高一點，要是老板覺得哪不合適，那就再調整。”錢倉愛小心翼翼的看著老板道。
“我說呢錢助理，怪不得你認為短期內盈利有困難，你招的員工數量太多了呀，我數數，一二三四……
咱一共54間對外營業的客房，你一家夥要養32個員工，你這是不把豆包當幹糧啊，合著七大姑八大姨都塞進來養著是吧？！”
唐莉雅算賬的速度可真是越來越快，不過刀子嘴也沒閑著。
“我還沒算咖啡廳和酒吧需要的人員呢！”錢倉愛低聲嘟囔著道。
“唔，倒是沒想到，麻雀雖然五髒俱全，這人數有點出乎意料，我看看，大堂經理讓前台領班兼吧，這樣前台還是三個，輪值大堂經理，白天2人，晚上1人。
一層樓才9間客房，兩個服務員太多了，咱六個樓層，配六個服務員都足矣，白班3個，夜班3個，保安兼水電工吧，1主管加2員工。
治安還是要依靠社區和110，有困難找警察麽，司機的話，讓銷售兼，商務和客服合並，有倆人足矣，還能和前台倒班，我算算這樣是幾名員工……”
江葉林掰著指頭，劈裏啪啦發現也沒精簡掉幾個人，這邊唐莉雅已經算了出來：一共17名，比錢助理的方案少了差不多一半。
不過咖啡廳和酒吧總不能沒人吧，估計咖啡廳3人，酒吧3人是底線了，再少可忙不過來，就這，倒班都有點不夠。
“人手有點緊張，要不然用兼職的大學生怎麽樣？按小時計薪水，也不用安排宿舍，另外，還少個中餐廳兼做食堂。
可中餐的廚房又得請師父和幫工，在怎麽算，25-30名員工是必須的……”
錢倉愛也算是費盡了心思要控製人力成本，但是，作為高端酒店式公寓，人少了還真有點叫人發虛。
“另外，按25人-30人算的話，人力成本每月大概是5萬左右，一年至少得60萬開銷，水電煤通訊費什麽的，每個月大概也得2萬出頭，養車的費用每輛車大概2萬一年。
這樣酒店公寓一年的運營成本，估計可能上百萬，加上每年83萬的匯灃銀行貸款利息，以80%入住率算，一年的淨利潤在150萬左右，這樣7年能收回所有投資！”
“隻要能盈利就是好項目，這個我對你有信心！錢助理你來兼任葉林大廈酒店式公寓的老總，服務滿五年，可以以原始價認購酒店不超過10%股份。
唐秘書兼任酒店的執行董事，服務滿5年同樣可以認購10%的股份！”
江葉林的話說的很肯定。