第四十八章 第一步
兩章合一章，昨天欠的一章補上，今天算是第一章。5000字，兄弟們懂的，紅票還不拿來？
這一群跟著王爽在產業鏈一路班駁泥濘爬過來的白領加策劃層麵的精英忍氣吞聲，決定暫避陸蒙臨這頭屠夫來勢洶洶的鋒芒，最起碼麵子上，不在明目張膽的跟他過不去了，畢竟總部已經發下了文書，說是講台上這個18歲的青年已經開始接替王爽之前的權限，誰也不想拿自己好不容易拚搏出來的成果去意氣用事。
陸蒙臨看著一幫慫了的二貨，山雨欲來風滿樓啊，等等切入正題的時候說不準他們又群攻而起。
王爽率先恢複理智，歎了口氣，搬起石頭砸自己腳，這事已經無力回天，即使把他們調派到總部去估計也不會接納，被開除肯定是有原因的，產業鏈上層BOSS絕不是隻會吃幹飯數錢的傻子。
“之前我花了點時間看了下‘蘇州國際環球中心’的企劃書和發展方案，讓我大開眼界，論質量來說在業內肯定是準一流的水平，我知道這些東西都是你們嘔心瀝血下來的作品，也不願意去改，可是沒辦法，第一，因為在進程和業態規劃上的問題你們太過主觀，還有就是一些細節描繪的並不到位，再來也就是最重要的一點，沒考慮到最大限度的節約成本，我跟你們說實話，這個項目的投入資金不多，別質疑，因為這一塊就是我親手把關，我絕不會多花一分錢到無意義上的事情”陸蒙臨在寂靜了十多分鍾後重新開口，語氣平靜，麵無表情，直指中心的否定了很多東西。
一開始下馬威不成就示弱的王爽挑起嘴角，像逮到了把柄，開口道：“陸總，因為這個項目的地皮也是在兩個月以前才拍下來的，所以說動工如果按照您提出的9月1號恐怕有些倉促，至於資金的話在我們被調派來蘇州之前總部就已經決定撥下來了，之前我們也是按照原定的資金量來設定的框架，要做變動恐怕對後期影響很大，畢竟無論是建築公司還是傳媒宣傳以及銷售團隊的策略都已經定型”。
會議室內的人精神一震，王爽的話看似在禮賢下士詢問陸蒙臨，其實是最刻薄的反擊，陸蒙臨看上去充其量二十來歲，不可能對盤根交錯複雜到讓他們頭疼的房地產業有過深的了解和研究，更別說獨特的見解。信心逐漸找回來的一群人又開始野心勃勃，一個個準備隔岸觀火想要看陸蒙臨怎麽回答。
一位一身大紅香奈兒套裝的女人**的用大腿碰了下旁邊的頂頭上司，膩聲道：“洪總，這紙老虎陸總看來要被王總好好戲弄一番呢，誰叫他一來就這麽囂張，他以為他誰啊，我們這群人都共事這麽多年了，論默契也能玩死他呀”。
那名頭頂冒著油光發絲脫落幹淨的洪總低下頭，眼睛盯著自己女下屬桌子下兩條包裹在黑絲內的修長美腿吞了口口水，這個女人是個人妻，丈夫因為經常出差，聽說她貌似耐不住寂寞跟很多男人在外麵瞎搞，他老早就想要一親芳澤，時常幻想著把她按在床上使勁褻玩的糜爛畫麵，現在因為肚子裏本來就被陸蒙臨搞的有火，再加上女人黑絲腿又主動挑起他的欲火，一時間血充腦昏了頭，伸出肥厚布滿老繭的手放在黑絲腿上。
女人一怔，下意識挺了挺胸，嘴角勾起一個微小的弧度。
洪總見她沒反抗，逐漸放開膽子，在她腿上來回摩挲，還輕輕揉捏，邊享受邊道：“王總的道行哪能是這毛頭小子應付的了的，那小子估計是因為自己參了點股所以才敢肆意妄為，剛剛威風頭一過估計要很快被打回原型”。
女人嫵媚一笑，轉過頭媚眼如絲瞪了眼正在把手往她短裙進發的洪總，嬌聲道：“就是，我看他接下來怎麽解答王總提出的問題”。
洪總咧開滿嘴黃牙笑笑，準備一鼓作氣繼續往上，探得那處桃園濕地。
在那條蕾絲小內褲撥開之前女人按下洪總的手，有些氣喘籲籲。
洪總疑惑的轉過頭看著她。
女人伸出舌頭舔舔嘴唇，嘟起嘴道：“洪總，聽說你缺一個助理？”。
洪總眉頭一挑，隨後會意，老道成精的他故作哀愁道：“是的，你要知道，我的助理薪資是很高的，可是正因為薪資高才需要更有能力的人來上任，哎，一直都在招人，可惜那些外麵過來應聘的要麽就是沒能力，要麽就是沒經驗，難啊”。
女人精神一震，伸出柔若無骨的小手，牽起洪總還停留在她內褲外的大手，輕輕避重就輕塞進那處冒著熱氣的淫~亂地，柔聲道：“那洪總，您看。。。我行嗎？您也知道，在上海買個房不容易，我和我老公累死累活還房貸，如果就這麽下去還不知道何年馬月，生活苦啊，所以我也在想怎樣才能多賺點錢”。
洪總突然之後感覺到手指落進了一片溫熱的泥濘，他咧開嘴邪笑邊扣動邊道：“小華，我知道在上海生存不容易，這個讓我考慮下，我也難做的”。
女人看他沒一口答應有點急了，情不自禁伸出手握住洪總膩聲道：“洪總，你就收了我唄，我一定會加倍努力的，一天二十四小時，什麽時候加班隻要你一個電話我隨時到”。
她的‘收’和‘努力’三個字眼字音咬的特別的重，洪總眼睛一亮，低著頭思索了一下，拍板道：“好，剛好我今晚手頭上還有點事，一個人做估計要通宵達旦，要不你從今天就開始過來吧”。
華姓女人當然他說的是什麽事，不過還是裝做一付正經，開心點頭道：“好，等等下班了我就跟你一起去”。
洪總目的達到，心滿意足拿出上麵沾上稠液的手，還特意在她麵前晃了晃，然後放進嘴裏輕輕吸`吮。
女人臉夾通紅，她嫵媚的瞪了眼一臉淫笑的洪總，早已經把正在武漢出差的丈夫忘的一幹二淨。
陸蒙臨冷眼掃視因為王爽一句話帶起的浪潮，既然已經撕破臉皮他就不決定再做好人，不在和顏悅色，直接開口道：“兩個月內開工的項目比比皆是，這一點我想你這個比我在這一行摸爬滾打多少年的前輩自己心裏應該清楚，至於資金的話你可以再去詢問一下你們總部，這一點我不需要解釋，至於他們導致的後果絕對能夠影響到將來的收益，不急，我會慢慢跟大家說細”。
王爽麵帶微笑，“但聞其詳”。
陸蒙臨輕笑一聲，隨後聲音刻意變的嘹亮道：“在商場上摸爬滾打的人都知道，第一個吃螃蟹的人往往就是最成功的商人，商業地產今年才開始冒頭，各個企業巨鱷都還沒嗅到或者說還沒騰出手來拿捏這一快，當然，也不否認他們已經開始著手，若是這樣那麽我們的時間就更緊迫，物以稀為貴，投資客不可能在商業地產完全成熟甚至飽滿後還抱有一腔熱血來投資，若真拖到那時候，鐵定是虧的血本無歸，再著，在商鋪發展前階段出來的產品肯定好賣，不需要去在銷控上大費周折，我們隻需要為了保險起見捂一些壓軸盤，其他的也能火賣，你說是不是這個理，王總”。
王爽等人眉頭輕輕皺起，陸蒙臨所說的不無道理，商業地產在將來絕對是一個新興的產業，因為之前也閱讀過一些政府文件，所以了解住宅地產已經被政府的槍頭瞄，而且政府又大張旗鼓發出紅頭文件要大力鼓舞城市化發展，這就意味著商業地產的大門開始緩緩開啟，投資客在政策的壓力下很有可能會把目光從住宅轉移到商鋪。
前後分析後所有人不禁開始漸漸擺正心態，不在一味把陸蒙臨當做一個小P孩，而是用看一個同行人的眼光去審視他。
王爽雖然不願意，但還是點點頭，道：“陸總說的有理”。
陸蒙臨勾起嘴角，要的就是這個效果，明知道蒼蠅難吃還要讓別人吃下去，這才是他的目的，咳嗽一聲，他繼續庖丁解牛，：“我們的‘蘇州國際環球中心’比較特殊，它是一個大型的城市綜合體，類似於這種純消費性質的場所蘇州隻有觀前，石路，等地才有，吳中區肯定沒有，所以說我們應該借助這個優勢一鼓作氣早點拿下這個市場，然後在轉移到另一個市場，直到蘇州市場的完全飽和，飽和到商業地產頻臨淘汰局勢我們在抽手，那樣的話錢也賺到手了，也不用擔風險了，何樂而不為”。
安靜的會議室又出現竊竊私語的聲音，但對於陸蒙臨來說這一次是順風聲，因為一小部分的冒進熱血分子已經開始蠢蠢欲動，他們想要的就是這種征服的感覺，陸蒙臨的野心引起了他們的共鳴，在蘇州拿下一快另一快，賺到滿盆缽提。
其中有一個年紀在二十三。四左右大學生模樣的青年舉起手。
陸蒙臨遠遠看到，笑道：“有什麽事起來說”。
青年自信的站了起來，率先開口，道：“陸董接下來是否就要說成本節約的問題”。
陸蒙臨挑了下眉，點點頭，努努嘴道：“對，你有什麽見解可以直接提出來”。
青年淡淡一笑，胸有成竹道：“我們的項目把大量的財力規劃到綠化這一快，可是我個人認為這一塊並不妥當，第一，我們的項目位於吳中區寶帶東路，這裏並不算市區，原本路旁綠化就已經做的非常到位，沒必要我們在去花大價錢買那些可供人欣賞的植物栽種，種下來了也隻能是吃灰，時間長了一樣不堪入目，我提議，綠化成本讓出80%做建築實體，前三樓全部換上剛化玻璃，這樣讓人第一眼就能賞心悅目，何樂而不為”。
陸蒙臨眼睛一亮，微笑道：“你叫什麽名字？哪個部門？”。
全場嘩然，青年的倒戈是很多人意料之外卻情理之中的事情，因為這個團體內部本來就分兩派，一個是新進公司沒多久有能力沒能被重用的青壯派，一個是以王爽為中心的保皇派，而這個青年，屬於前者。
青年下意識看了看死死盯著他的王爽，握緊拳頭，他今天的背水一戰勝率渺茫，但他仍舊不願意一直蟄伏，站起來之前就已經打算好了大不了辭職，此時陸蒙臨已經伸出橄欖枝，不興奮那是假的，雖然他不能篤信陸蒙臨能有多少底蘊可以和王爽對抗，但仍舊選擇搏一搏，他道：“李晶晶，策劃部三組組長”。
很多頭偷偷笑了起來，李晶晶，這分明是女人的名字。
陸蒙臨愣住，但很快笑著回應，道：“不錯，很多東西我們都異曲同工，等等會議結束後來我辦公室和我一起協商一下，然後最好給我份計劃書，字數越多越好，放心，隻要一經納用，一定就能夠落實，還有你放心，我身後有一支龐大且強悍的專業團隊，是我從鴻基挖過來的骨幹技術人才”。
這最後一句話就像重彈，落下來後就爆炸開來，陸蒙臨要讓所有人都看不清他的目的，鴻基，那是比產業鏈還要生猛的商業巨艦，那裏麵的骨幹豈能兒戲。
李晶晶臉通紅的重重點頭，然後坐下。
接著另一個處處被排擠的青年等不及舉手就直接站了起來，開口道：“陸董，我也有個想法”。
占了上風的陸蒙臨從容點頭，笑著抬抬手，道：“但說無妨”。
“首先自我介紹一下，我叫方成虎，和李晶晶同屬一個部門。我想，傳媒被說成是衛冕之王這絕對不是子虛烏有，任何領域的產品如果沒有它的宣傳那也隻能默默無聞，因為我們做的是城市綜合體，所以以後入駐的商家肯定會按照自己的方式去裝修，我認為，我們應該把把中等裝修改成簡單裝修，甚至是白灰毛皮，這些隻需要和商家協商好就行，落實後把這部分節約下來的錢全部投入到媒體，讓媒體幫我們狂轟濫炸，影響大了投資客就自然成型，絡繹不絕下價格容易被抬高，我們就可以坐收漁翁之利”自稱方成虎的青年一開口就滔滔不絕，唾沫腥子滿天飛，但給出的方案卻十分實用。
陸蒙臨心裏有些起伏，他笑道：“你所提的意見最終的目的並不是一味的哄抬價格吧？”。
方成虎和李晶晶身軀一震，眼神複雜的看著年歲不大的空降CEO，之前他們兩個人就在私下討論過公司決策層做出的一些錯誤的規劃，如今，卻被陸蒙臨一個人全部看透。
方成虎剛剛隻是隨波逐流想要表明一下自己和李晶晶站在一條線上的立場，又被陸蒙臨模糊的背景蒙蔽，而現在眼神竟多出了一點點狂熱。
陸蒙臨不管他們的神情變化，繼續道：“媒體在幫我們打出廣告之後我們的以後的項目就會有一個品牌效應，就像紅星美凱龍，投資客都願意把自己的錢交給負有盛名的企業去管理，所以以後的項目會更加好賣，再就是和媒體的老關係，隻要以後有項目，他們就會比對待別人更不遺餘力的支持我們，直到一條巨龍誕生”。
坐下去的方成虎激動的站了起來，嘴唇被咬的蒼白，他道：“總裁雖然年紀不大，但腹有大韜略之才”。
陸蒙臨哈哈大笑，笑停後他道：“我需要人才！”。
李晶晶也站了起來，和方成虎異口同聲道：“若陸董相信我們，可以先試用我們三個月，等三個月後我們的答卷提交上去後您在定奪”。
陸蒙臨緘默不語。
方成虎緊接著又道：“這三個月我可以不要工資”。
全場沸騰。陸蒙臨搬住鴻基那座大山之後就意味著這場會議戰爭的天平漸漸傾斜，很多有理想有想法的人再也受不了被排擠，而且青壯激情排都受不了這種熱血氛圍的渲染，既然有了領頭人帶頭發起，接下來就接著一個一個絡繹不絕開始闡述出自己的想法，有三分之一的人在這一場會議中莫名其妙倒戈。
王爽臉色越發難看，保皇派仍舊不知死活對陸蒙臨的煽動性話語嗤之以鼻。
會議結束，最後在陸蒙臨頗霸道的態度下勉強達成共識。
臨走前陸蒙臨主動走到王爽身邊，伸出手微笑道：“希望我們共事愉快”。
王爽和顏悅色站起來和他握手。當陸蒙臨鬆開手後轉過身去他臉色瞬間變的鐵青。
背對著他走向門外的陸蒙臨嘴角劃過冷笑。
回到辦公室，透過窗戶看向外麵一望無際的天空，陸蒙臨微眯著眼。
一個以他為核心的團隊雛形已經逐步形成，他知道，人生藍圖中的第一步已經陰差陽錯下邁出了第一步。而早早就名動全國的陸王爺，當年，似乎並沒有他這麽水到渠成。