第三十六章 售樓
一塊平整空地上挖著一個大坑，旁邊停著幾台打地基專用的大型挖掘機械，大坑旁邊用一堵二米高的矮牆圍著，唯一出入口附近有一幢掛著售樓部牌子的二層小樓，門口一群神情木然男女老少排起了一條長龍。
這個地方，毫無疑問是一個正準備開盤銷售的新樓盤，而門口那塊牌子上麵則表明開發這個新樓盤的是一家叫“興業地產”的公司。
二樓一個窗口前，寧凡默默看著下麵由購房者排成的長龍一臉木然，身後金美貞與白雪一眾人正在做著開盤前的最後準備。
看到下麵這種情景，做為公司老板的他原本應該欣喜才對，可現在臉上卻沒有絲毫高興表情。
做為第二批拿到土地的開發商，他們公司興建的“興業花苑”在新城並不是第一個開盤的小區，而前麵幾個小區開盤時那種火暴的銷售場麵，讓他早已經預料到了今天絕對會是一個收獲的日子。
新城區幾個最先開盤的小區，由於樓盤銷售現場成交情況實在是太過火暴，當時就將售房起步價從三千每平米調整到了現在的三千二，可最後還是在很短時間內銷售一空，這種巨大的消費能力讓稍後開盤開發商看到了巨大的商機。
於是，新城區新建住房開盤價再上一個台階，經過幾輪上漲之後已經達到驚人的四千五/每平米。這個價格跟老城區年初新建樓盤二千七/每平米的平均價相比，已經上漲了百分之三十。
看著門口越來越多的人潮，在“恒大地產”工作時從來沒有見過這種場麵的寧凡隱隱感覺到，一場將襲卷全國的地產熱正在悄悄醞釀。
早上八點三十分，離正式開盤的時間還有十五分鍾時，站在窗口的寧凡突然轉過身體對正在忙碌的金美貞吩咐道：“開盤價，從現在的每平米三千五向上調整到三千七。”
金美貞愣了一下，緊接著才明白對方是什麽意思，於是連忙同白雪一起開始重新打印價格表。
開盤提高了二百塊，可在寧凡看來這還遠遠不夠。走到東麵牆上那張代表著樓盤銷售情況表格跟前，拿起水筆就是一陣龍飛鳳舞將樓層最好的三樓與四樓單元全部打上叉，代表這些房屋已經事先被關係戶搶購一空。
偏著腦袋想了想，他又感覺全部都打叉的確有點說不過去。畢竟，外麵排在前麵的購房者基本上都是從昨天晚上就開始等候，伸手又為前三名購房者留下了三套樓層比較理想的住房。
將這一切看在眼中，金美貞神色微動似乎有點驚訝於對方在關鍵時刻表現出來的魄力與果斷，雙眼之中也不由閃過一種讚賞神色。
以她做為一名專業人士眼光分析，中國現在的地產行業的確正在走向全麵繁榮期，房價在短時間內也隻會像風箏一樣越飛越高，這個時候將比較優質的樓盤捂在手中絕對是一個十分明智的舉措。
一方麵，這一部分位於三至四樓的住房，因為樓層比較理想以後肯定會有很大升值潛力。另一麵，他們將這一部分樓盤捂住不放，在需求大於供給的剛性作用之下，還可以刺激其它樓層不理想住房的銷售。
在中國，甚至可以說在整個世界範圍之內，買漲不買跌永遠是不變的真理。
果然，“興業花苑”第一期工程的開盤情況，並沒有因為一部分單元被捂盤惜售出現意外，反而更加點燃了購房者的搶購熱情，現場銷售情況隻能用火暴兩個字來形容。
“別擠，大家都別擠，按照剛才領的房號排隊來這邊選房，每個人有五分鍾谘詢購房時間。”
二樓購房大廳內，看著這些提著大筆購房款亂成一團的購房者，金貞美與白雪大聲呼喊努力維持著現場次序，可效果卻並不明顯。
意識到場麵已經有點失控，金美貞立刻下到一樓找到正在門口維持次序的寧凡讓對方暫停發放房號。
房子隻有這麽多，發出去的有限房號自然也無法滿足大家的需要，門口沒有領到房號的不滿人群情緒越來越激動，這讓他這個公司老總同樣感覺到不安。
“寧總，現場這樣亂可不行，等下會出大事的！”
寧凡也意識到場麵太過火暴，那些手中提著一輩子積蓄的購房者就仿佛是一顆顆炸彈，任誰出點什麽事情都不好辦。
“你在這裏維持一下次序，我馬上調人過來幫忙。”
吩咐了一句，他就匆匆走到一邊撥通了市局副局長孫啟文的電話，“孫哥，我這邊現場很亂現在需要警力支援，能不能馬上派一批人趕過來幫忙維持次序，否則兄弟真要頂不住了！”
“沒問題，我馬上派人過去。”
自己人好辦事，孫啟文在電話裏很爽快的答應了一句，然後立刻調了幾名正在新城區巡邏的警員過去維持次序。
“‘興業花苑’現在還隻是第一期，後麵還有第二期跟第三期沒有開發，大家都不要心急。”麵對洶湧的人群，打過電話的寧凡努力做著解釋工作。
“真到了第二期，不知道這個房價又要漲多少，老子現在就要買房。”
從大學畢業進入房地產行業，他在這一行基本上也能算是一隻老鳥，可幾年來卻從來沒有見過這樣的場麵，心裏頓時就如同打翻了五味瓶，酸甜苦辣什麽滋味都有。
大家買房熱情如此高漲，這讓他對自己未來的事業充滿了信心。可眼前混亂人群卻讓人憂心不已，一邊繼續穩定門口眾人的情緒，一邊在心裏暗自祈禱：“尊敬的上帝同誌，請您在這個關鍵時刻一定要顯靈，可千萬別出什麽事！”
還好，不一會幾名巡邏警就騎著摩托到達了現場，並且自動開始維持現場次序。
有了警察的維持，現場原本混亂的次序終於得到好轉，可還是有一些沒有領到房號購房者在那裏不甘心的大叫大嚷：“房子，我要買房子！”
現場火暴成交的場麵，也讓那些原本還在猶豫之中的購房者看清楚了形式，明白這個房價今後肯定還會繼續上漲，於是堅定信心也加入到了搶購者的隊伍中，甚至連以前原本不好賣的七樓與八樓也一售而空。
“真是不可意思，如果是在一年之前，這種場麵根本是不可想象！”
看著那些還在反複詢問小區第二期樓盤開盤時間的購房者，坐在一角靜靜看著鈔票如潮水般湧入自己口袋的寧凡也不由歎了一口氣。
真不明白，大多數人還並不富裕的江城人，從什麽時候開始具備了這麽強的購買力。
是這些人都瘋了，還是這個世界已經瘋了，他無法判斷！
人潮散去，忙碌了一早上的工作人員互相看著對方，過了好一會才突然齊聲歡呼起來。他們看到的不光是公司未來美好的前景，還有隨著房地產市場在全國範圍內的逐漸升溫，自己未來在這個行業內一片光明的“錢途”。
整個身體就仿佛被抽空了一樣，忙碌了一早上的寧凡剛靠在椅子上點燃一根香煙，口袋裏的電話就響了起來。
瞟了一眼手機上顯示的號碼，按下接聽鍵就笑著說了一句：“丹子，咱們要發財了！”
“什麽發財，你小子不會是剛去搶了銀行吧？”
聽著話筒裏傳出的聲音，寧凡笑了笑就將今天早上這邊發生的事情說一遍，語氣中有著掩飾不住的興奮：“我看今後兩年之內，全國的樓市肯定會火得一蹋糊塗，咱們公司想不掙錢都難。”
劉丹也為好友的成功感到高興，於是開玩笑似的調侃了一句：“這麽說，我這個小股東也能中著沾光發筆小財？”
“不是兄弟吹牛，隻要一切順利國家政策方麵不發生大變動，你那五百萬最多一年就能變成五千萬。”
“你小子，不會是在忽悠兄弟吧？”
電話那頭的劉丹顯然不相信，“一年之內掙十倍，這可比搶銀行還強！”
也難怪，他搞走私雖然利潤很大，可方方麵麵的牛鬼蛇神都需要拿鈔票去打點，左手剛流進來的鈔票說不定右手馬上又流出去，其實真正能夠留在自己口袋的錢並不多。
“我們現在搞的‘興業花苑’還隻是在開發第一期，可是卻可以拿收到的房款再去走關係買土地，然後再拿土地去銀行貸款開發新樓盤，這樣樓生地，地再生樓滾下去，你說一年之內能開發多少樓盤？”
寧凡‘嘿嘿’一笑才接著說道：“你是外行人不懂這些奧妙，地產這個行業內的道道多著呢。”
似乎想起什麽，他又補上了一句：“怎麽樣，你打電話過來有什麽事？”
“的確有點事，而且還跟你新開的公司有關。”電話裏沉默了片刻，劉丹這才接著說道：“咱們還是晚上去川子那裏再談。”語畢，也沒給對方再說話的機會就掛斷了電話。
“這家夥吞吞吐吐的，不知道到底有什麽事情！”想到要去“藍妮酒吧”他就忍不住一陣頭疼，希望川子那家夥這次不要再竄叨自己去搞什麽音樂。
對他來說，音樂隻能做為生活中的一種消遣，做為一種職業並不可取。想實現自己的人生價值，還得靠在商場上的搏殺。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
（推薦票好少，兄弟們頂一下啊！）