第64章 土地的價值

第六十四章 土地的價值

聽到郝書記的話，劉東哭笑不得。他要不是真想要這塊土地，哪裏用得著在郝書記這裏墨跡？對於郝書記說的土地都賣了，去哪裏開廠的話，劉東更覺得好笑。

當然了，這也不能怪郝書記不懂的變通，實在是這個年月，可能還沒有人提出這樣的觀點。土地置換這種方法，按照正常的情況，起碼要九十年代才會有人提出。因為到了那個時候，大家才會發現，土地與土地，也是有不同的。

就象這個位於三環以內的一大片土地。要是後世，隻有腦袋被驢踢了的人，才會在這麽高地價上建造一家紡織廠。隨便開發個樓盤，亦或者是做成商業區，這大把的銀子就能進帳，何必去做吃力又不討好的實業？而且還是勞動密集型產業的實業，這根本就不符合市場經濟的規律。

但現在，大多數國人卻沒有這樣的想法。這土地不拿來蓋廠房，能拿來幹嘛？種地？這地也不見得會肥沃到哪裏去。所以，也怪不得郝書記說劉東在扯淡。腦子裏麵沒有那個念想，當然不會覺得土地有多麽的珍貴。

別說郝書記了，就是土資局的那些人，現在明白土地就是金錢的道理的也可能沒多少。要不然，他們也不會和郝書記隨便就這麽說一下，就弄來了三百畝的土地，而且以後要是擴建，完全可以把三千畝的土地全都弄去。這便宜，可是占得太大了。

劉東不管他們之前有沒有這個概念，但現在，他卻要把這個概念給說出來。因為他看到郝書記和周秘書長那模樣，就知道後世為什麽那麽多看起來很不可思議的協議，最後都簽訂了。那是因為，這些政府職能部門的人，根本就沒有把土地當成一回事兒，亦或者是明明知道是怎麽回事兒，卻偏偏要裝作不知道。

做為一個重生人士，劉東雖然見不得有多高尚，但有些事情，在自己能力範圍之內，能做的，還是要做一下。尤其是現在那種賣廠房不算地皮價值的事情還幾乎沒有的時候，劉東要首先這麽做了，並不會觸動那些龐大的利益團體。對於自己也沒有什麽危害性，還會引起高層的注意，知道劉東是個厚道人，不愛占國家的便宜，對於劉東的正麵形象來說，也是有好處的。

所以，有這麽多好處的情況下，劉東就開始說到：“郝書記，可能你還不知道我的身份，這是我的名片，你看一下就知道了。我沒有必要和你開玩笑，如果我不是真正看上了你們廠的這塊地皮，我是不會和你說這些話的。”

劉東一邊說，一邊把自己的名片遞給了郝書記。名片這玩意，對於郝書記來說，還是個新鮮玩意。作為國營廠的書記，雖然手下也有好幾千個人，但名片這東西，他還真沒有。就算平時那些客戶要聯係方式。大多數時候，也是隨便撕下一張紙片，然後再用鋼筆寫上個聯係方式。

這麽正規的東西，郝書記還真沒用過。尤其是劉東的名片，他可是花費了很大心思，不是用一般的紙張弄的名片，而是上好的翡翠。這個時候，翡翠的價格雖然也算不得低，但遠遠達不到後世那樣的高度。

正好劉東在香港的時候，弄到一塊很大的紫水地的翡翠。本來是打算弄個佛像什麽玩意的，但有一回看到香港的一個富豪，居然用水晶打造的名片，他一下就想到了自己的翡翠。

既然有富豪用水晶打造名片，為什麽自己就不能用翡翠來打造？正好自己有一塊翡翠，與其做成佛像，還不如拿來弄成名片。雖然現在看起來，價值算不上多離譜。但等個十多年，那這翡翠的名片，可就是身份的象征了。比起什麽黃金打造的名片來，用翡翠玉石打造的名片，可就不那麽俗氣了。而且還能夠顯示自己的實力，讓別人不敢小看。

郝書記雖然在商業上的見識不是太廣，但他的眼睛可是能認識好東西的。劉東那翡翠名片一上手，他就知道這玩意是真翡翠，而不是什麽玻璃做的假貨。能想出用翡翠來做名片的，他還是第一次見到，尤其是這翡翠質地還不錯。這下，郝書記也得正眼看看劉東了。

剛才劉東和他談話的時候，用的是正宗的首都口音，之前還以為是政府的工作人員，但劉東的表現卻不像。而且劉東說話的時候，周秘書長也沒有打斷，後麵再聽了劉東的話語，郝書記也搞不清劉東到底是幹嘛的。

現在正好劉東給了郝書記一張名片，郝書記也想知道劉東的底細。但看了劉東的名片後，郝書記雖然了解到了一點情況，但還是感覺很模糊，因為劉東的名片上僅僅隻有三行字，第一行寫著，劉東。第二行寫著環亞國際集團。第三行，僅僅是一個電話號碼，看那區號，就是首都的。

這麽一點信息，根本就分析不出多少情況。僅僅知道這個一直在和自己說話的人名字叫做什麽。那個什麽環亞國際集團，郝書記也從來沒有聽說過，再加上這麽一個號碼，郝書記那是真的搞不明白了。

雖然他很少見到有人發名片，但不等於他沒有接到過名片。劉東這名片明顯和別人的不太一樣，這不一樣不僅僅表現在名片的做工材質上，也表現在那名片的模糊上，一般人的名片，好歹那個公司名字後麵，會寫上自己在公司裏麵的地位，譬如總經理、廠長、書記什麽的。但劉東這個就寫個公司的名稱，職位是一個字都沒有透露。

所以，看了劉東名片的郝書記，對劉東的印象僅僅是這家夥是個講究人，身份也不一般。但除此之外，並沒有別的任何印象。郝書記的迷糊劉東當然明白，但他不想再多透露些東西，該給郝書記看的東西也都看了，自己的具體身份也不是他可以接觸到的。

反正對於郝書記來說，劉東隻要證明了自己的實力就行了，其他的東西也沒有任何的用處。

“郝書記，可能你不太了解土地的價值，對我說的把你們廠這片地皮給買下來，存在著很大的疑惑。覺得這個地皮不值錢，對麽？”劉東認真的問到。

“劉兄弟，你的意思是說，我們廠的這個地皮很值錢？那就算值錢，你也不能把地皮都弄去啊。你弄走地皮，我們廠子怎麽辦？你不可能叫我們廠子給搬到天上去吧？”郝書記有點想不通的問到。

“說得好！郝書記，既然您這一問，那我就要解釋一下土地置換的問題了。你們廠子，在哪裏開都不影響你們的工作對吧？不會存在任何的問題吧？”劉東說到。

“這倒是。我們廠隻要有廠房，有機器，在哪裏開都可以。”郝書記回答到。

“那這樣，我們在這三環以外的地方，給你們工廠再找一塊地皮，然後把廠房建起來，弄好機器。你們能不能開工？”劉東繼續問到。

“那當然可以，可我就不明白了。這搬來搬去的對你們有什麽好處？我們廠要在這，廠區是現成的，廠房也有，什麽都齊全，搬走還要重新置辦這些東西，那不是白白的浪費錢麽？你們在三環以外弄塊地皮，不是一樣的麽？”郝書記十分不解的問到。

“這就是土地的價值。說白了，我對您這廠房什麽的，真看不上眼。我能看上眼的，也就您這塊地皮。您想想，這地皮是在三環以內的，現在看著好像沒什麽。但要過個幾年，經濟發展起來了，您覺得，這個地皮難道還會不升值？我現在看好的就是這土地未來的價值。這下您應該懂了吧？就像郝書記你要弄新的機器來換代產品，現在弄機器是要錢的，但如果把機器弄回來了，您就可以賺錢。都是一樣的道理。隻不過一個是投資實業，而我僅僅是投資地皮。”劉東開口說到。

話到了這裏，就算郝書記再不明白這地皮到底有多值錢，但也知道劉東是真心實意想要拿下這塊地皮。而且，劉東還說了這地皮可以賣給他，讓郝書記他們另外找地方把工廠給弄出來。

說實話，郝書記是心動了。因為劉東說這地皮值錢，真想買下來，那再怎麽說也得給個幾百萬吧？以劉東這氣勢來說，幾百萬才能算得上值錢。

他郝書記不需要多了，三百萬。隻要三百萬，就能把他們紅星紡織廠給弄得煥然一新，一百萬建造廠房那絕對是綽綽有餘，還有兩百萬，可以把那些機器裏裏外外全都換上新產品，還能有富裕的。

這樣一來，廠子挪個地方，就有足夠的資金來再建設一家充滿活力的工廠出來，這種好事情簡直打著燈籠都找不到。要知道，之前那三百畝的土地，土資局僅僅是意思一下，才十五萬。對於整個廠來說，簡直就是杯水車薪。

要是劉東能出三百萬，郝書記馬上就能答應下來。雖然這事情還要麻煩到輕工局，但那是小事兒。要真能把廠子的事情解決了，輕工局肯定得同意。

現在，就看劉東能出多少錢。如果能達到郝書記的心理要求，那這搬廠的事情，也不是說絕對不可能。