第三章 當了億萬富翁也不要“搶先一步”（3）

美麗集團有許多投資業務，僅地產這一塊目前就有幾個在建工程：深圳以“美麗AAA”為代表，東莞的項目比這個還大，和武漢中鐵大橋局合作的項目也有三個。這些項目之間有個資金鏈的關係，而“美麗AAA”作為領頭項目，資金的先期投入最多，資金回籠也本該在先。整個集團公司的運營就像一盤棋一樣，“美麗AAA”等於公司業務這盤大棋中的“車”，“車”過不了界，現在這“車”被一張批不下來的“預售證”卡死了，資金鏈就會出現斷裂，集團公司的整個棋就死在那兒。就說“美麗AAA”這一塊，預期的售樓不能進行，幾個億的資金就無法收回來不說，上千名建築工人隻能滯留在工地，他們得吃、得拿工資。不僅如此，樓盤銷售是門大學問，銷售時機的選擇與購房者的消費心理有著極大關係。“五一”、“十一”是一年中地產商們通常最看好的時機。對一個樓盤來說，其產品本身過硬固然重要，但地產界因為銷售時間掌握得不對頭，好房子賣不出手的事也不少。一個樓盤一旦因為某個因素滯後再想推銷出去，成功的可能性幾乎是微乎其微。房地產是一次性投入、一次性收益，當逐步投入時別人不知道不理解。這次已經投入了幾億元，卻不知道何時能收回……

歐陽來來回回上上下下到規劃局、國土局跑了多少趟自己也數不清了，每次都是恭恭敬敬地敲辦公室門，聲音也不敢大，態度還不能急。

“我們這個文件不能批的關鍵原因是什麽？我們知道後好馬上去改善。”在辦公室內，歐陽輕聲地問工作人員。

“這個原因……”對方正慢條斯理地準備解釋時，歐陽的手機驟然響起。

“對不起，對不起，我先接個電話。”歐陽連連道歉，躬身退出了辦公室門。

鬼電話，早不響晚不響，緊要關頭響什麽嘛，歐陽退到牆角無奈地接起電話，心煩意亂：“喂……”

沒等他“喂”完，對方在手機裏急促地說：“歐總你好啊，你們這個電纜的款到底什麽時候付啊？我們這邊也實在是沒辦法啊。”

“電纜款啊，我們過幾天就打款，對不住啊，讓你們等了這麽久。”其實歐陽現在哪有什麽錢付電纜款啊，隻能好言應付。這邊預售證批不下，那邊又要催款，真是事急兩頭堵。

掛了手機，歐陽立馬又回到他們的辦公室，到了門前，差點衝進去，腦子一清，趕緊縮回腳步，再次禮貌地敲門。

“進來吧，不用敲門。”辦公人員倒是很親切隨意。

“是，是。”歐陽賠著笑，“剛才，我們說到這個預售證批不下來的原因，您看？”

“上回我們仔細研究過，根據規定，是你們的小區幼兒園不合規定。”

“是，是，是，幼兒園……可這個幼兒園我們原本是……”

“丁零零――”電話鬼叫似的，又響了起來。歐陽一看又是來催款的單位，原本答應今天是要付款的，接也不是，不接也不是，“對，對不起啊，我再接個電話。”

人家一看，隻好自顧看文件了。歐陽賠著笑又退出了辦公室。

“喂，歐總，您正忙著吧，打攪您了，我們的款是不是……”對方在手機裏又來催款，並且是禮貌地催。歐陽下意識地退避到洗手間，生怕被什麽人聽到似的。

“哦，是這麽回事……”

“我知道，歐總您很忙，您看現在房子也已經建到十層了，是不是先給我們付一些款呢？”還沒等歐陽解釋，對方又禮貌地訴苦。