第124章 房價漲勢凶猛
梁城化肥廠位於梁水河以東，七十年代建廠時周圍皆是人煙稀少的農田。隨著城市的發展和擴張，如今的廠區四周已經全部是高樓林立，人員稠密。現在的位置不但限製了化肥廠下一步的發展，而且還影響了周圍的環境和居民的健康。
因此梁城市政府下定決心將化肥廠整體搬遷至位於海濱縣的化工園區，騰出的空地計劃新建一處綜合性體育場館及配套的服務設施。
梁城化肥廠負責跟設計院對接的是副總經理時敬恩，設計院技術人員第一次到廠交流，為了顯示重視，總經理成為麟也親自出麵迎接。
跟耿誌遠負責的甲醇裝置具體對接的是化肥廠副總工程師杜弘毅，他是五十年代生人，與耿誌遠叔伯輩年齡相仿，見耿誌遠如此年輕便能獨當一麵，暗中嘖嘖稱奇。
化肥廠搬遷改造項目工期緊任務重，為了更快更好的完成設計任務，嶽為本跟時敬恩商議後，祭出了設計院常用不衰的大招：現場設計。
化肥廠騰空了本廠招待所供設計人員住宿，將工廠禮堂改造後作為設計人員的工作場所。省化工設計院初步準備五一勞動節後，便將項目組八十多號設計人員全部拉到梁城進行現場設計。
考察完工廠現狀後，雙方又趕到濱海縣搬遷場地進行查看。化肥廠計劃搬遷的新廠址位於海濱縣北部荒無人煙的鹽堿灘上，最近的村子便是陸怡家所在的甸子村，相距也有至少五六公裏。
平坦的鹽堿灘上草木不生，放眼望去無邊無際。嶽為本歎道：“真是個建廠的好地方，總圖規劃上可得好好下一番功夫。”
時敬恩指著周圍介紹道：“這一片全部要建成化工企業，北邊還有個百萬噸級的碼頭可以運輸油煤氣等能源，南邊離得近的幾個村子將來需要的話都可以搬遷。”
“小耿，我聽說前幾年你在這兒施工服務過？”嶽為本突然朝耿誌遠問道。
耿誌遠忙點頭道：“對，97年在縣化肥廠呆了幾個月。”
“縣化肥廠運行不下去了，除了合成氨和硝酸，其他裝置都停了，估計堅持不了幾年了。”時敬恩在旁道。
“我記得縣化肥廠在縣城邊上，它不搬遷嗎？”耿誌遠借機問道。
時敬恩笑了笑道：“搬遷得有錢呀，它都快倒閉破產了，還搬個什麽勁？”
幾年前還紅紅火火的一個好企業，怎麽就說不行就不行了呢？耿誌遠納悶不已，心中留下了一個大大的問號。
考察完現場，簡單吃了個午飯，設計院眾人便啟程往省城趕。路上閑來無事，大夥討論起人人關心的房子來，嶽為本好心勸道：“福利分房早晚取消，大家別等著院裏分房子了，房地產市場很快會紅火起來，你們手頭寬裕的話，能買房的趕緊買房吧。”
梁廣原道：“外麵賣的房子，咱院附近的我問了問，都已經兩千五六一個平方了，這麽貴誰買得起？”
“兩千五六了？”耿誌遠吃驚道：“不可能吧？”
“怎麽不可能？”總圖專業的楊猛道：“前一陣我去綠景家園看了看，乖乖！一平方均價2480元，一套一百平方米的房子就得二十五六萬，誰買得起呀？”
耿誌遠去年八月份在湖畔美景三期買的二樓不過才1680元，剛剛半年的時間漲了接近一千元，他怎麽想都覺得不大可能。
“商品房那麽貴，誰買呀？”葉守豐悠然道：“我反正有院裏的房子住，才不去花那個冤枉錢呢。”
“小耿，聽說你在湖畔美景買了套房子？”何鳳文忽然問道。
耿誌遠年紀輕輕竟然悄無聲息的買了房子，眾人大感意外，紛紛看向了他。耿誌遠無奈點頭道：“對，我在湖畔美景買了套房子，當時為了結婚。”
“多大的？”楊猛沒想到耿誌遠意識如此超前，湖畔美景小區那可是市裏數得著的高檔小區，一般人哪裏敢買那裏的房子。
耿誌遠雖然已經買了兩套房子，但本著低調做人的原則，他搪塞道：“去年剛買的，135平方，花了二十多萬。”
二十多萬！老同誌們已經習慣了不花錢住福利房，所以聽到他花了二十多萬元買房子，一個個痛心疾首，暗罵他有錢沒處花，胡亂糟蹋錢。
“你買的時候多少錢？”楊猛很感興趣道。
耿誌遠端正身子答道：“不貴，好像是1680一平方，二樓。”
“那你賺了。”楊猛笑道：“湖畔美景四期已經到了兩千六一平方了，你賺大發了。”
“不可能吧？漲得這麽快？”耿誌遠不信道。
“怎麽不可能？”楊猛解釋道：“去年年底它漲了一次價，漲到了兩千出頭。上個月又一氣漲到了現在這個價，據說還要漲。”
“漲得這麽快？！”耿誌遠驚歎之餘心中暗喜，他的兩套房子按均價兩千六計算的話，價值接近七十萬，無形中自己從房價中已經純掙了三十多萬了。
“嶽院長，您見多識廣，能給我們講講房價為什麽漲得這麽快嗎？”好不容易跟嶽為本聊上一次，耿誌遠抓緊向他虛心請教。
嶽為本淡淡一笑：“那我就談談自己的觀點，對與錯你們自己判斷，後悔了可別找我啊。我認為房價下一步還會漲，而且會漲到一個我們現在不敢想象的價位，至於會是多少，我也不敢說，大家隻能等等看。”
他喝了口水繼續道：“漲價的原因，一個是房屋分配製度由福利分房改革為貨幣化分房，老百姓想有房子必須拿錢買，買的人多了房價自然會上漲。再一個就是，我們國家城市化程度太低，欠賬太多，隨著下一步城鎮化進程加快，城市人口快速增長，房屋需求自然會迅速增長，房價隨之也會上漲。”
他歎息道：“我們運氣好，正處在一個國民經濟飛速發展的時代，也許十年、二十年後再往回看，我們會為自己當時不買房或者少買房的決定後悔不已。”
“嶽院長，你買房了嗎？”葉守豐好奇道。
嶽為本微微一笑：“我？當然買了，我跟小耿是鄰居，也在湖畔美景小區買了一套房子。”
嶽為本特意把一套說的很重，同時有意無意的瞥了耿誌遠一眼。耿誌遠心裏一顫，暗道：“老嶽不會早就知道我買了兩套房子吧？這個家夥，狡猾大大滴。”
回到家裏吃晚飯時，耿誌遠無意間提到了房價上漲的事，蘇卿興奮道：“誌遠，我正想跟你說這件事呢。”
“你也知道房價上漲了？”耿誌遠驚奇道。
蘇卿笑了笑道：“我在學校裏上學，同學們既沒錢又不需要買房，他們不關心房子的事。我是去電視台幫忙時，聽一個上海來的嘉賓說的，他說上海的房價將來能漲到一兩萬甚至好幾萬呢。”
“一兩萬！？”耿誌遠瞠目結舌道：“不可能！他這不是胡扯嗎？一兩萬誰買得起？房子賣給誰去？”
“他說上海現在的房價已經四五千了呢。”蘇卿撲閃著大眼睛道：“要是真像他說的那樣，咱幹嘛不去上海買下套房子？四五千漲到一兩萬，差價可不少呢。”
按五千元一平方漲到一萬元一平方計算，現在買下一套一百平方米的房子，等到將來就能掙到五十萬元！即便按持有十年計算，每年的盈利率也在10%左右。這可比存銀行高多了，這錢掙得也有點太容易了吧？
“誌遠，你說咱們買還是不買？”蘇卿躍躍欲試道。
湖畔美景小區第一套房子是在林楚的強烈要求下，耿誌遠才不得不買下的。現在看來，林楚的經濟頭腦比自己不知道要高出多少倍。如今蘇卿又提出來去上海買房，不知道她這個想法可行不可行？
過年時，耿誌偉曾經提到，他所在的閔行區房價很低，有的小區不過兩三千元。如果買房是為了升值，何不如去閔行區買上兩三套，除了出租外，還可以借給弟弟居住，省得他在外麵租房。
耿誌遠沉思良久，方才道：“這樣吧，咱倆五一節去上海看看房子，順便玩一趟，你說行吧？”
“太好了，我還沒去過上海呢！”蘇卿高興地拍手道。
耿誌遠瞧著女友歡呼雀躍的天真模樣，想起兩人定情後自己一次也沒有帶她出去遊玩過，暗自心疼道：“我也沒去過。”
蘇卿驚詫道：“你也沒去過？”
“這有什麽稀奇的？”耿誌遠笑道：“我們院幹的項目除了省裏的，省外的大都在偏遠地區，還沒在上海幹過項目呢。”
“那不正好去看看？”蘇卿想起一事，擔心道：“咱……有錢嗎？”
耿誌遠皺起眉頭道：“我得算一算……”
2001年一到三月份第一季度，楚顏調味品公司盈利三十餘萬元，遠怡餐飲公司盈利約二十萬元，耿氏餐飲公司和震遠安保公司剛剛開始營業，盈利幾乎可以忽略不計。
五一節看完房子，七八月份去買，那時候應該能有足夠的資金買下一套或者兩套總價五六十萬元的房子。
“嗯，咱有錢，錢上你不用擔心。”耿誌遠頗為自信道。
蘇卿欽佩的纏在了男友身上，深有感觸道：“誌遠，你真厲害，我愛死你了！”
耿誌遠故意嘲諷道：“你是愛死了我的錢吧？我要是個窮光蛋，看你還愛的我死呀活的？”
蘇卿也明白他是在有意挑逗自己，佯裝生氣道：“那我幹脆現在就把你幹掉，你的錢不就全成我的了嗎？”
耿誌遠順勢倒在沙發上，吼叫道：“快來人呀！蘇金蓮謀殺親夫了！”
蘇卿見他喊叫的聲音洪亮，生怕鄰居們聽到誤會，狠狠掐了他幾下道：“誰是蘇金蓮？我還沒嫁給你呢，就算殺了你也不是謀殺親夫。”
耿誌遠一把將她拽進懷中，做出可憐狀道：“卿卿，就算死在你手裏，我也心甘情願。”
“呸！”蘇卿啐道：“又說胡話！你還得給我掙錢呢，我哪裏舍得害你？”
“卿卿，你好美！”
蘇卿最怕耿誌遠說情話，趕忙捂住耳朵道：“別說了，酸死了！”