第58章 新市火爆，賣了鋪子的很後悔
有人高興就有人難過。
比如劉秦氏，她就放心不少。聽朱高熾講的話，未來這個市場位置非常重要，他們現在有個鋪子，有好事無論如何也得輪他們點兒不是。
比如陳敬智，就略有些後悔。
劉秦氏聽話隻能聽一半，很多事情她不懂，也看不到。但陳敬智多年來在外打拚，對市場極敏感，朱高熾隻講個開頭，他就能猜到結尾。
很多事兒，他模模糊糊已經感覺到，隻是沒能捅開那層窗戶紙，經朱高熾一講，立刻明白這個市場在朱高熾的規劃裏很重要。
不過，他也不會妒忌，畢竟說到底西市還是要拆。至於怎麽拆那不是明擺著嗎？這麽多店鋪，如果按照市價贖買，燕王府也得破產。
將來建好後，他再買回幾個鋪子照樣能成事。
陳敬智冷笑，等著看朱高熾笑話。
但這個市場的概念實在太過吸引人，按照朱高熾的意思，這裏幾乎包含著所有商業活動，小吃一條街之類的自然不必說，還有購物一條街。
這都是非常普通的事兒，很多地方都沒有形成，那是因為人聚集的太少。
但有個商業活動中心十分引人注目。
朱高熾說，“商業活動中心是個泛化概念，其中主要是為各位商戶提供便利，其最主要的功能，即批發市場。
外地商人來本地，無論賣貨還是買貨，最擔心的就是浪費時間。這個活動中心的職能，就是幫助大家。其中最主要的，是建立信息平台。
比如這位老板做遼東生意，進口一批皮毛。那麽該怎麽賣出去呢？過去，我們隻能一個個人找，如果以前有渠道，那麽就可以直接出貨，如果沒有，那該怎麽辦？
是不是要費心建立渠道？這個商業服務中心，就是為大家提供信息，這位老板有的皮貨信息交給服務中心，服務中心會把這批貨的信息公示，還幫助這位老板牽線。
另外，最重要的，是提供擔保交易。什麽叫擔保交易呢？即雙方可以將錢先交給商業中心，如果貨物沒有問題，錢就可以轉入客戶賬戶，如果有問題，那麽雙方可以先解決問題。”
現場一片嘩然。這個商業中心實在太方便，不說別的，假如自己家的貨在商業服務中心展示，而別人沒有，那自己豈不是比旁人多許多機會？
朱高熾說完便微微笑道：“商業服務中心還有其他功能，這塊由世子側妃來講解吧，畢竟這是她負責設計。”
楊思君有些窘迫，站到前台時手微微有些顫抖。她覺得朱高熾是胡鬧，哪有世子側妃到處炮頭露麵？
但朱高熾跟她說：“商業中心的設計圖是你出的，甚至整個商業街都是你的設計，你如果不露麵講解，讓別人講嗎？”
楊思君有些躍躍欲試，她自小就被人教導要謹守禮儀。程朱理學雖然還未到後世那般瘋狂，可女子拋投露麵，到底還是不允許。她有心想嚐試，又怕徐王妃會有意見。
朱高熾告訴她：“母妃那兒我會幫你說話。”
陳敬智與朱未銞坐一起，兩人也嘀咕：“世子爺也太……”
額，陳敬智實在不知道該如何定義這種事，想半天也想不出形容詞。
朱未銞道：“噓，別瞎說。獅子也這麽做肯定有理由。”
“你就會溜須拍馬！”陳敬智怒，說話聲音也大些。
朱未銞懶得理他，低聲說：“世子爺看來在這個市場上投入很大，我方才粗略估算一番，倘若真如世子爺所說，那得花費多少錢！”
陳敬智也無解，這個市場花費的錢實在太多，多到叫人絕望。他陳敬智所有身家全都投進去，估計也沒辦法蓋起。
楊思君咳嗽兩聲，命人搬上來一副圖，道：“商業中心還可以開會，也可以安排住宿。整座大樓高五層，第一層是商業展示區，諸多信息展示皆在此處……”
說得幾句，楊思君便陷入自己的世界，下麵坐著的諸位似乎都不存在。當初朱高熾提出想法，楊思君便覺得這奇思妙想實在不錯。
朱高熾詳細講解後，楊思君設身處地想，假如她是個商人，一定會選擇入住商業中心。其中包含著餐飲、娛樂、及各色服務，比王府裏的享受還要舒適。
她越來越覺得這個想法太天才。
講半天，終於將這塊全部講完，朱高熾接過小木棍，道：“說這麽多，大家還是無法想象新市場究竟如何，我這裏有個模型，可以讓大家感受更加直觀。”
模型巨大無匹，須得八張八仙桌兩兩一組容下。數十個人抬著模型過來，小心翼翼放置好。
大家不由眼前一亮！這等比例模型的做法，其實早在漢朝時就有。漢朝時墓葬中流行的是陪葬房屋模型。
但哪些房屋都很小，頂多就是一間房，或者幾間大型房屋，很少像這樣整條街都做進模型。
而且人物、樹木、房屋都活靈活現，仿佛真的有個街道被等比例縮放至此。
朱高熾笑道：“大家可以輪流上來觀看。”
人群踴躍上前，一批一批觀看，大部分見到如此精致模型都無法抵擋**，流連忘返，還想再看。
這部分最花時間，用了一個多時辰才走完流程。
朱高熾花費這麽大的篇幅介紹未來市場，其用心即是要讓大家都了解，以便房屋銷售。但眼下坐在這裏人最關心的問題，反而是舊市場如何拆。
接下來這就是關鍵。
朱高熾反而說的很快：“大家關心舊市場的問題，這確實棘手。
我有兩種方案，第一種贖買，按照市價贖買。第二種，是置換。置換的規則很複雜。共有三個區域可供選擇。”
“置換的第一個區域，在這座大樓裏，這座大樓即購物中心，置換規則最貴，按照四比一的規則置換。
即如果當初是你的鋪子是四丈長寬，如今你隻能置換到一丈長寬。”
“第二個區域是這兩個購物街，小吃街與購物街，規則是二比一置換。如果不足，會有其他補償。
選擇置換，免稅一年。選擇贖買沒有任何優惠。”
陳敬智如遭雷劈。
陳敬智之前得意洋洋，但現在聽到朱高熾的方法後，如遭雷劈！
他把手裏西市的鋪子幾乎都賣出去，當時還覺得自己聰明，此時才發覺，原來自己是聰明反被聰明誤！
劉秦氏的心情則截然相反，她沒有選擇餘地，隻能置換。因為再買鋪子，就不知道要多少錢。
她如同在地獄中走一遭，如今突然又見光明。心中欣喜不知該如何是好。
周圍都是嗡嗡說話聲，她賭上名聲與生命，居然換來這麽個結局，一時歡喜得狠，竟然哭了。
朱高熾繼續說什麽，對她來說已經不重要，她現在最想做的就是跑回家，告訴他爹這個好消息。
好容易熬到朱高熾全部說完，劉秦氏幾乎以百米衝刺的速度往家跑。
近門她用力推開，跳進屋子，大聲喊道：“當家的，當家的！”一雙兒女聽到是母親聲音，急忙迎出。
劉秦氏卻無暇顧及，直衝進裏間，裏麵藥味濃重，劉掌櫃躺著，滿麵灰敗，如鬥敗的公雞。
“當家的當家的，好事大好事！大好事！”
劉掌櫃眼裏有了光彩，猛地坐起：“娘子你可算回來了，世子爺沒為難你吧？你走後我就有些後悔，想叫你回來，但那時你已跑遠。你沒事吧。”
劉秦氏哭坐床頭：“我沒事，沒事，世子爺帶我進那什麽銷售大會會場了！
是好事！好事！不是官府贖買，而是按照市價！”
“真的！”劉掌櫃幾乎立刻坐起，竟然不藥而愈，待劉秦氏把朱高熾的政策全部說完，他又陷入糾結：“咱們是賣了？還是再選個鋪子？”
“當家的，你沒看那新鋪子，太漂亮了！就算賣了鋪子，咱們也得買新的，倒是不如等等看，咱們置換個好點的。”
劉掌櫃急慌慌下床，到處找鞋。劉秦氏驚呼道：“當家的，你怎地能起來了？！”
“是啊，我也納悶，這是好事，好事！我出去打聽打聽！你說的也不明不白。等我打聽清楚再做打算！”
劉掌櫃人逢喜事，不藥而愈不說，竟還精神大好。
穿衣穿鞋，跑出去打探消息。從眾人口中得知，西市西側處建了個售樓處，據說在那兒可以提前買鋪子。
劉掌櫃趕忙過去，未到便瞧見那兒多了棟房子，人山人海，裏麵外麵都是人。那房子臨路，堵到街中央去了。
他湊到前麵，眼前的人明顯是個黔首，這樣的人肯定不會有錢買鋪子，於是他便拉住那人問道：“大兄弟，這裏擠這麽多人作甚？”
“看鋪子啊。”
“這鋪子還沒建，怎地就能看？”
“嘿，要不說還是世子爺聰明，這鋪子雖然沒建好，但世子爺做了個模型，聽說非常逼真，見了的人都說好。”
劉掌櫃驚訝：“還能看？我上前麵去瞅瞅。”
“哎哎哎，沒看這麽多人都排著隊呢嗎？你往前擠什麽？”
“不是，我家我家有鋪子我著急，我上前麵看看。”
“看什麽看呀，前麵那都是有錢人，你想上前，我還想去呢。你過去保證被打。”
劉掌櫃立刻不說話，畏畏縮縮等在後麵，人進去，好半天不出來，他等得不耐煩，時不時墊腳往前看，但又不舍得走。
直到天黑，售樓中心關門，劉掌櫃還沒進去，他頓時急了，攔住正要離開的小吏，問道：“差爺勞駕，我打聽點事。”
“打聽什麽，天都黑了！放工了。有事明天再來。”
“差爺差爺幫個忙！”他從懷裏摸出幾個銅板，看看覺得少，便把懷裏所有的銅板兒全掏出，一股腦塞進小吏手，“我就打聽幾個事。”
那小吏牙疼似的嘬嘬嘴，不耐煩道：“要問什麽快問。”
劉掌櫃賠笑道：“差爺莫怪，我開了家麵館叫白雲麵館，差爺什麽時候去，我請我請。”
小吏這才高興些，柔聲道：“原來是掌櫃的，失敬失敬。你要問什麽？”
“我想問問到底是怎麽置換。”
小吏收了好處，態度變好，詳細給他解釋起來。
而陳尚父子倆則厲害的多。售樓中心人太多，他們沒搶到好位置，但錢財開道，無往不利，很快就進售樓中心。
置換規則也聽了個大概，縮略模型更是看得清清楚楚。
鬧得清楚，頓覺喜悅無比，心中驚喜更是之前萬分，又想到陳敬智恐怕難受得要死，更是樂得在現場哈哈大笑，忍不住把此事宣揚出去。
陳敬智氣得晚飯都沒吃，心都在滴血。
本來以為自己占了便宜，沒想到會吃這麽大虧。在屋子裏翻來覆去行走。
管家剛好進來，陳敬智想起來就是這個家夥忽悠劉掌櫃買鋪子，氣不打一處來，上去抓住管家的領子劈頭蓋臉打下來。
邊打邊罵：“你個吃裏扒外的東西，要不是你，老子的鋪子怎麽會買給劉掌櫃？”
管家的臉不一會兒被打腫，跟個豬頭似的，陳敬智打累了，也就停手，黑著臉道：“你去把那鋪子給我收回來！我不管你用什麽辦法，還有陳尚。”
管家道：“老爺，劉掌櫃好說是個沒跟腳的，可陳尚……他在北平府裏多少還是有點人脈，硬來怕不行。”
“那你說怎麽辦？”
管家道：“陳尚雖有人脈，但也沒那麽多錢。他兒子看著是個悶嘴葫蘆，想來沒見識過北平府的花花世界，待我尋個人，引他入賭坊，安排幾個姐兒，保管叫他幾天入彀。”
陳敬智冷聲道：“你最好做得好些，免得叫老爺我生氣。劉掌櫃那兒你去給我要回來。”
管家立刻喚來潑皮陳小二，這人也是個玩家，吃喝玩樂，蹴鞠溜鳥無所不通，至於拉人入火坑那是手到擒來，做慣的活計。
管家稍微一提點，陳小二便拍著胸口道：“這事你包我身上，保證很快就弄好。”
“事成之後，給你五兩銀子跑腿錢。”
陳小二笑道：“陳管家都是熟人，這些都好說。”
管家又叮囑幾句，隨後便點起幾個護院，大搖大擺去了白雲麵館。白雲麵館如今還未開業，正關著大門。管家命人上前敲門。