第26章 買鋪子
趙斌這些日子都去河邊背書,他的手早就徹底痊愈了,趙鳳仔細檢查過了沒有後遺症。
手恢複了,也讓他恢複了自信心,這些日子天不亮就起來了打套拳熱身,然後去河邊背書撿柴火割豬草。
上午家裏也不讓他幹活他就在屋裏做功課,全力以赴苦讀備考下午就在屋裏寫寫畫畫,晚上吃過飯吹一會笛子緩緩勁再背一會書。
瞧那架勢是報了必勝心去的。
第二天村裏來了不少人修房子,蓋酒坊,全程都是三爺爺五爺爺和八爺爺在張羅,陽子叔準備帶著趙鳳進城了。
趙鳳在馬車上和他商議:“叔,鋪子的錢讓我出吧,我想落我娘的名字,將來也是留給我二哥了,以後有錢了我打算再買兩間鋪子收租,給我娘也落個保障。”
趙陽笑了,“咋地怕你哥不孝順啊?”
“不,我怕嫂子不孝順,我先把最壞的想到前頭,有這點東西我娘就不能受氣。
她要是看上這點錢就得巴結我娘,不能欺負她。我娘性子軟沒主意,我不防一手不放心呀。”
趙陽認可的點頭,還是閨女心細。
“行,那鋪子你買,付租金。”
“不用,幹酒館咱都是合夥的。”
趙鳳笑了笑。
“不,應該付,一碼歸一碼,賬目要算清楚,不然以後也是麻煩事,畢竟是三家合夥呢,回頭弄起來我還得寫個東西立個字據要簽字摁手印呢。”
趙陽做管事的人,凡事都有章程。
“行,聽您的。叔,如果有一天我二叔的酒館幹不下去了,麻煩您替我娘買下來,那是我爹和我爺爺辛辛苦苦打拚下來的。”
那個酒館帶著三兄妹對父親和爺爺所有美好的回憶,不再是簡單的酒館了。
“行,我記在心裏了。”
就趙興那個腦子,沒了老大他早晚會把酒館玩垮掉,真以為自己是經商奇才呢。
趙陽提前約了牙行的人見麵。
“趙哥,這是您閨女呀?”
來人是小個子青年,望著趙鳳眼裏充滿了驚豔。
這姑娘長得太漂亮了,少有村姑長這麽好看的,而且這氣質也不像村姑呀。
“是我閨女,看什麽看,我讓你找的鋪子有信麽?”
趙陽推了他一把,擋在趙鳳身前,沒好氣的嗬斥小個子。
個小子叫黃山,人稱黃三,家裏也是排行老三。
“找到了,哥哥交代的事我能不仔細麽,我帶您去看看。”
黃山在前頭引路,領他們去看鋪子。
臨街的鋪子大小有些區別,但都帶後院。
黃山先帶他們去看了一間大鋪子,介紹說:“這有兩個鋪子那麽大,後院也寬敞,有六間房間呢,院子有井,住人放東西都不錯,就是價格稍微貴點。”
“多少錢?”
“這間人家賣二百兩不讓價。”
“小的呢。”
“就在隔壁,比這間小一半,後院隻有四間屋子,也比較小。是一百五十兩。”
“這小這麽多價格隻便宜五十兩啊?”
趙鳳瞥他一眼。
黃山朝她笑了一下,“這位置好,而且裏麵帶桌椅板凳以前是幹麵館的,後廚的東西都是全乎的一起賣。”
“小鋪子能再讓點麽,你要是再讓點我打算兩間一起買下來。”
趙鳳算了算錢很寬裕。
“主家說最多能讓到一百二十兩,大的那間人家不讓價。”
“可以,去問問,今兒就過戶。”
“成,現在就能去。”
黃山一看這麽痛快,眉開眼笑領他們去交銀子衙門過戶。
趙鳳把一大一小鋪子全買下來了,落的事老娘徐氏的名字,紅頭戶名這個是在衙門立案的。
白契沒有名字衙門寫的非常簡單,契約丟了或者被騙走,就比較麻煩,不一定找得回來。
紅的不行,要轉賣改戶名必須去衙門翻卷宗,要掏錢的。
趙鳳親自立了老娘的名字,這以後收租金就是老娘養老的底氣了。
幹完了這些趙陽也舒口氣,“黃三,你給我尋摸著,我打算買些好田,我這回要的多,最少一二百畝,可能不是一戶人家,我不著急。”
“哥哥,你等我信,好田連成片的不好找,您容我慢慢給尋摸好的,不沾染貴人家的。”
買地有很多講究,頭一條離官宦地主家遠些,免得人家擴張把你吞了。
再一個要連片好看管,還要看是旱田還是水田呢。
這裏頭還有許多講究,好田也不一定就是種田,也有林地和果林地,也有產出呢。
“對了,我家後院那還有十畝荒地沒人要,我大哥讓我全部買下來。”
趙鳳一拍腦袋,差點給忘了。
“買下來是對的,咱幹酒坊,周圍不能給別人了,黃三還得麻煩你一趟,我剛才把這事給忘記了。”
“行啊,跟我客氣啥。”
“連同溪水兩邊的林地我也全買了,一口氣左右兩邊二十畝我全要了。”
那溪水就是山泉水流下來的,為了防止後患,溪水兩邊的地全買下來,免得別人做手腳控製了水源那就可就麻煩了。
黃山帶著他們再去衙門,跟衙役說了一聲,塞了點銅板,先立了紅頭契約,量地可以一會再去。
給了錢自然就順利多了,契約拿到手,趙陽挨個打了賞錢,還給買了點酒肉,小鬼難纏,打好關係以後辦事方便。
全部弄利索了,二人回了村,趙陽把趙鳳送回去,帶著衙役去量地。
其實買地尤其是荒地和林地是需要丈量的,不過給了錢麽,衙役丈量的非常寬鬆,左右兩邊幾乎多給了兩畝地,全都是他家的了。
土地隻能暫時落在趙斌名下,他有功名,賦稅少很多,若是考上舉人還能減免所有賦稅。
荒地有很多優惠,稅少的多,但好田的稅可不輕的。
趙鳳把契約交給徐氏。
“娘,東西都辦好了,你收起來吧。”
“好,咦這鋪子雜事我的名呀,不是說好了給你二哥麽。”
“我跟哥說好了的,寫你的名有租金呢,給你的養老錢,以後娶了媳婦也不敢虧待你,你隻管拿著等你百年還是我二哥的,又沒人和他搶。”