第158章 土拍
陳山河重生之前的那個年代，土地財政已經走到了盡頭，土拍市場幾乎全都靠國企和城投托市，房屋的交易市場更是呈現斷崖式的下跌。房地產企業債台高築，就連頭部都放起，都有隨時跑路的風險。而爛尾房，更是成為了買房人，心中永遠的痛。
可當時間回到了2007年，此時的房地產市場一片繁榮。每次出讓土地，房企拿地的意願都十分強烈。
而在京海市，這邊對於土地市場的爭奪就更是激烈。
京海市緊靠著帝都，雖然地理位置上稍微有些遠。但帝都房價的外溢，還是影響到了這裏。
這幾年京海市的房價上漲的飛快。而房地產市場的有利可圖，也讓多家國內的頭部房企把目光盯向了這裏，同時京海市本地也有多家國資旗下的房地產平台。
這麽多玩家入局，想要拿下優質的地塊。那就得用錢說話了。
這也是為什麽漢龍集團在沒有搞定銀行之前，不敢貿然入局的原因。
而現在，趙瑞龍用自己的關係擺平了銀監會的人，等於讓京海銀行欠了他一個大人情。
現在趙總的漢龍集團要來京海市開發房地產。京海銀行自然要對他提供資金上的支持，這也是投桃報李的行為。
於是今天，作為趙總看重的人，陳山河被邀請參加了這場土地拍賣會。
當他趕到這裏的時候，一眼就看見了趙瑞龍，還有他身邊那個氣質不凡的女秘書。
“趙總，陳山河來了！”
“喲，怎麽學校的考試沒掛科吧！”
“哈哈哈！”
趙瑞龍此言一出，身邊的幾個人全都笑了。他們都知道趙瑞龍最近收了個小弟，還在上大學。不過做生意確實有兩把刷子！
幾個人此時在貴賓室裏，正等著一會兒進入拍賣會現場。
趙瑞龍請來了茶藝師，在貴賓室裏為大家擺茶道。
看著茶藝師精湛的手藝，陳山河也不由得感慨，這位趙公子是真會玩。一盞茶遞到手上之後，陳山河先是聞了聞茶香，然後才細細的品了一口。
入口之後，茶水的滋味十分的豐富，讓他忍不住閉上眼睛細細品味。
不過許久之後，大家放下了茶杯，趙總這才說明了來意。
“各位，大家以前在漢東省跟著我，現在來到了京海這邊，跟著我呢？還是大家這麽些人？多少年了？咱們總算從漢東上把步子邁出去了！有的兄弟可能會問了，為什麽不去帝都？我說弟兄們，這帝都是好混的嗎？”
大家全都奉承地應和著。陳山河也知道，在土地市場一片繁榮的情況下，想要拿地可不是那麽容易的事情。因為現在誰都知道，隻要土地買下來就有的賺，就算放在那裏不開發土地也會自然的升值。
“所以，我的意思是先定京海，再進帝都！以後京海就是咱們漢龍集團重點開發的目標了，今天這場土拍會，就是要告訴京海的同行，我趙瑞龍來了！”
……
趙總說了一番慷慨激昂的陳詞，然後便有人進來通知那邊可以入場了。
於是眾人跟著趙瑞龍一起來到了拍賣會現場。
陳山河則被安排坐在了趙瑞龍身邊的位置。
今天一共出讓12宗地塊！
陳山河看著土拍資料，不由得感慨，這放在未來可都是核心地塊啊！
這些地塊中有的是商業地塊，有的則是住宅用地，還有幾塊偏遠位置的則是工業用地。
拍賣會很快就開始了，首先從那幾塊工業用地開始。
不過競爭者寥寥無幾。緊接著是商業地塊。
趙瑞龍舉了兩次手之後便不再跟了，陳山河今天是來學習的，所以自然是一言不發。
等到前麵的前戲進行的差不多了之後。
今天的重頭戲終於來了！
“現在出讓位於京海核心區的一宗地塊，總麵積……”
“12億！”
“12億還有沒有更高的？”
“12億2，000萬！”
“十二億兩千萬！”
“十三億！”
……
趙瑞龍就坐在那裏，手裏玩的核桃，嘴上帶著狡詐的笑容，冷眼旁觀這些人。
眼看著進行的差不多了，他突然對著身邊的秘書點了點頭，於是秘書並舉起了手中的牌子。
“20億！”
聽到這個價格，現場頓時一片嘩然。
“20億還有跟的嗎？”
“20億第1次，20億第2次，20億第三次，成交！恭喜漢龍集團獲得今天這場拍賣會的第一宗住宅用地！”
陳山河坐在旁邊，默默的鼓起掌來，此時現場也傳來了一陣掌聲。
陳山河湊過去，然後壓低聲音小聲的說道：
“趙總！溢價這麽高，不擔心嗎？”
“怕什麽！蓋成高層就好了，你知不知道，現在農村人口有多少，以後的城鎮化這麽多人要進城，房子怎麽夠住啊！山河，等以後你也有資格玩這種遊戲就明白了，做生意還得是房地產！”
陳山河也知道這個價格不會賠，雖然折算一下樓麵價，已經突破了12，000。
可是如果能夠持續開發10年，那到時候這片區域的價格可能會漲到3萬，甚至到5萬以上。
可惜的是，現如今並沒有人有這樣的眼光。
……
陳山河默默的盤算著自己手上的東西，心裏卻淡定的很。
如果能在未來的一年時間內賺到足夠的錢，到時候他就可以借著08年金融海嘯，房價小幅下挫的情況下，入局房地產市場。
現在正是07年，美國那邊的次貸危機還沒有開始。大家都以為經濟會繼續繁榮下去。
所以房企的拿地意願很高，可是，要是等到明年，說不定大家就沒有這樣的心思了。
陳山河看著趙瑞龍，看著趙公子這自信，滿滿的笑容，心裏也在得意。
就是不知道趙公子到時候關係夠不夠硬，能不能讓京海銀行繼續給他提供資金。
……
最終，這場拍賣會趙總一共花了40多億，拿下了整場拍賣會兩塊最受關注的地塊。
而陳山河作為小弟，自然不希望自己的大哥就這麽倒，不過要是大哥跌倒的話，自己能趁機吃點肥肉，壯大自己的聲勢，那不是更好嗎？