第37章 貸款謀劃
當方向決定下來後，所有公司的業務進入了正常的發展，紅牛打開了美國市場後，訂單開始飛速上漲，多到讓包括陳誌文在內的所有人震驚，美國的很多超市都是催著要貨，後來從美國方麵的反饋才知道，廣告火爆的確有很大的效果，很多人看了廣告後在超市碰到就購買了一瓶，但喝過之後，就發現效果是真的好，不管有多疲勞，一小瓶下去之後，頓時精神氣爽。
而70年代的美國，熬夜的年輕人太多了，從大學到社會青年，都喜歡在酒吧裏混時間，一般都是越晚越好，而不管有沒有喝酒，到了深夜人總會困，這個時候再來一瓶紅牛，再爽不過了。
同樣的需求自然還有就是那些需要在夜裏保持清醒的工作，紅牛的效果絲毫不比咖啡差，而咖啡隻能適用於少數場合，紅牛卻幾乎沒什麽限製。
大量的訂單，讓整個紅牛工廠也開始24小時三班倒轉起來，從美國那邊的情況得知，現在的渠道鋪設也才剛剛開始，不出意外的話，後麵的需求量會更大，更不要說還有另外一個龐大的歐洲市場等待開發，陳誌文也同意了從RB引進十條最新款的飲料生產線。
好在飲料生產線不是什麽重工業，12層樓高的工業寫字樓可以承擔它們的重量，短期內不用擔心工廠問題。
美的工廠的生產也進入了正軌，雷盛利再一次招聘了十幾位銷售送到了中東，同時也在本地招了一些翻譯，也幸好華人在全球到處都是，要不然在香港可找不到幾個懂阿拉伯語的。
歐美日的電器公司也在全力進入中東的市場，但短期是很難滿足這麽大的空白市場的，加上他們定位都很高端，都是想著能夠宰中東這群新土豪，因此，美的的價格在中東很有競爭力，一些中東的經銷商也樂得購買更便宜的電器，誰會嫌錢多呢？
另一方麵，電機的生產線也從RB進口了一條，不過還需要等幾個月才能到港，這也是本土沒有製造業產業鏈最麻煩的地方，不要說一條生產線，有時候缺個配件，必須要從國外進口，兩邊海關折騰一下，速度快也可能需要半個月，這非常影響生產效率，也是供應鏈不全的地區很難發展工業的根本原因之一。
收音機業務還算正常，在1974年7月，終於拿下了豐田汽車公司的認可，靠著幾乎虧本的價格，美的終於進入了汽車零部件行業，這是一個非常好的開始，陳誌文知道民用收音機在十年之後基本上就徹底萎靡，東南亞那邊黑白電視機現在都非常火爆，在有選擇的情況下，誰喜歡收音機啊？
至於內地，在80年代，收音機市場的確很大，但外資不可能有這個機會，改革開放初期的目的是為了賺外匯，外資想反過來賺內地的外匯？那是在做夢！至於等到90年代後，國家放開了對內地市場的限製，那時候，基本上已經是電視機的天下了。
而汽車行業不一樣，就算是國外發達國家，汽車收音機至少還有30年的壽命，哪怕是30年之後的中控係統，到時候也可以轉型生產，未來的世界500強中，汽車零部件行業可不少，這個市場非常的大，車載收音機業務也隻是開始而已。
金融業務那邊，在匯豐銀行裏明麵的資產，陳誌文委托匯豐的獲多利在市麵上收購工業寫字樓，貸款走的也是匯豐銀行，現如今國際上的市場需求還受到石油危機的影響，香港工業獲得的訂單並不多，這自然導致了工業寫字樓價格的暴跌，獲多利輕輕鬆鬆就收到了數棟位置不錯的工業寫字樓以及一些獨立的工業寫字樓物業。
獲多利談好價格後，陳誌文認可後簽字，這是一般的流程。
“陳生，這三棟工業寫字樓價格為7，500萬港元，您這邊需要本金2000萬，剩下的走匯豐的貸款便可。”獲多利的商務代表陸維春恭敬的將手中的文件遞上前。
“本金方麵，就不能再降一點嗎？陸生，比如，1000萬港元？”陳誌文接過文件，大概看了一眼，在準備簽署這購買文件之前，他早就獲得了相關信息，三棟寫字樓的麵積、位置、基礎設施狀況、目前租客信息、每年租金收入等等，今天不過是走完最後一個流程罷了。
當然，這個最後流程隻是針對陳誌文本人，實際上星河的行政、法務部門都在一直跟蹤獲多利的收購情況，從選擇對象、價格談判、價格評估以及後續收購流程的跟蹤，即使跟匯豐合作，陳誌文也會要求全方位的監督，每次收購也都會請第三方審計公司來複核。
“陳生說笑了，匯豐的正常放款比例最多3：7，現在還是地產行業的特殊時間，一般的地產公司能拿到5：5的貸款就很不錯了，再說，您這邊實際上也不隻3：7。”陸維春不是禮貌的解釋道。
“那可惜了，本來還想收購更多的物業的。”陳誌文歎氣搖頭說道。
“陳生，匯豐不是小銀行，所有貸款流程都是被限製住了，除非大班點頭，要不然很難做到您要求的。”陸維春說道。
“香港的小銀行可以這麽操作？”陳誌文假裝隨口問了下。
“可以是可以，陳生如果有興趣的話，我可以介紹，隻是這樣做的風險很高，所以利息方麵，也會比較高。”陸維春不動聲色的說道。
“利息高不是問題，我可以答應。”陳誌文點點頭說道，過兩三年，工業地產的價格能夠翻倍不隻，這點利息又能有多少，實際上之前他已經嚐試聯係了一些小銀行，隻是陳誌文的旗下沒有很強的產業，也沒有豐富的經商曆史，唯一一棟希爾頓酒店的大廈還不在自己控製之中，同時也被抵押給了匯豐，這種情況，誰敢隨意借貸啊？
“行，那我聯係一下我的幾個朋友，有消息的話，我再通知您。”陸維春說道。