第261章 饕殄盛宴：做多黃金
“好，這樣算來，和黃手中的資金，就有接近6億美元了。”陳誌文點點頭說道。
為什麽之前要拚勁全力也要收購和黃？
就是因為在地價股價價格非常低的時候入手，哪怕承擔了負債極為嚴重，但隻要等到了幾年後地價上漲，那財富就是十倍級別的上漲，和黃雖然現在不是上市公司，但各方麵的財務都已經進入了良性發展期，在各家銀行眼中都是非常優質的客戶。
而前三年開發的黃埔花園項目，也讓一塊無用的土地，變成了高達接近15億港元的現金流，外加其他業務、本身手中的現金以及銀行的美元貸款，最終有了差不多6億美元的資金。
這6億美元，是陳誌文當初收購和黃的最重要目的之一，比街機這幾年賺的還要多不少，這在即將到來的“黃金期貨”中有著重大的意義。
“和黃的自有資金，大部分已經轉換成美元，還剩下4億港元左右，估計還需要半個月左右的時間。”周家楊又說道。
“好，繼續兌換就行了，我這邊也不會立刻就需要的。”陳誌文點點頭說道。
香港很早就已經實現了港元與美元的兌換自由，但也不至於自由的可以將幾十億港元短時間兌換成美元，因此，在很久之前，陳誌文就安排和黃、星河、恒義幾家公司將手中港元轉化成美金，至於美的、星河貿易等等，則本身就有著大量美金。
而這麽多的資金做多黃金，也需要分批下手的，因此，後麵的錢晚一點到位也沒什麽。
“陳生，既然資金已經湊的差不多了，那後麵和黃該怎麽發展？”周家楊又問道，很早以前他就知道老板就是為了今天的募資而做準備，和黃的很多地產項目開發都是以這個時間為控製節點，現在既然已經過了，那後續該怎麽做？還需要老板的命令。
“還是主要做地產，我們和黃擁有的地皮，能開發就開發，資金不夠不能開發就與華資合作一起開發，總之盡快將手中的土地轉成現金吧。”陳誌文想了想說道。
相比於九龍倉，和黃手中的地皮雖然更多，但真正黃金位置的，其實倒沒多少，也就是隻要有錢就能買到，那就應該趁著這兩年房價高漲的時候，能開發掉就開發掉，等到下一輪地產危機的時候，再低價收購其他地皮即可，甚至可以收購位置更佳位置的物業或者地皮。
“好的，我明白。”周家楊點頭說道。
“另外，零售這一塊多投入一點，灣灣那邊開了幾家百佳超市，我聽說成績一般？”陳誌文問道。
“是的，並不是很好。”周家楊說道：“主要是因為灣灣本地已經有了很多本土超市，本地人都已經習慣了在那裏購物，而且它們建的早，位置也好，所以即使我們打折銷售，也很難搶走它們的客戶，這個過程很慢。”
“灣灣那邊的本土超市，麵積多大？跟我們香港的差不多大？”陳誌文又問道。
“差不多大。”周家楊說道。
“其實倒有一個機會，灣灣現在跟香港很類似，但有一點不一樣，灣灣的城市麵積可發展的空間，遠比香港強多了，一般這類城市，都是由裏向外擴張，人口越來越多，那麽就會變成類似歐美的那種城市，這樣，你和吳衛兵一起去一趟美國，看看當地的沃爾瑪超市是怎麽做生意的，學一學他們，或者你們讓美國那邊的同事找中介挖幾個沃爾瑪工作的華人，灣灣以後的超市模式，可能更趨向於沃爾瑪這種。”陳誌文想了想說道。
香港地形，旁邊要麽是海，要麽是山地，各個市鎮都被隔開了，要不然港府也不會閑著沒事幹要投入巨大資金在其他地方造新市鎮，畢竟，全球正常的城市擴張模式，就是由內往外擴，比如後世的內地，從二環到三環到五環七環，一步一步發展，這種模式可比港府造鎮輕鬆多了。
而小市鎮的結構外加交通擁擠汽車稀有等等，導致香港基本上不適合大超市模式，反而百佳這種覆蓋方圓一公裏左右的中型超市最吃香。
“沃爾瑪我也知道一點，那種模式的確很好，灣灣那邊可以試試，但灣灣本土的汽車擁有量可是遠比不上美國？”周家楊說道。
“經濟是可以發展的，現在灣灣的經濟，就跟十年前的香港一樣，汽車這玩意，有錢自然有，而且再次一點，我們也可以搞那種購物接送大巴服務，或者讚助一點錢，讓公交公司多經過一點。”陳誌文說道。
後世21世紀初的國內城市，在汽車保有率還不高的時候，就喜歡用這兩招，有錢的自己買大巴送顧客，沒錢的也會想辦法多弄兩個公交站牌。
“好，我跟吳生一起商量下。”周家楊點點頭答應道。
“另外，超市種類換了，名字也換一下，不要再叫百佳了，就叫大潤發吧，華人喜歡發字。”陳誌文想了想說道：“另外，還有一個小思路，不管是大潤發或者百佳超市，也不管在香港灣灣還是哪裏，以後我們旗下所有的零售業務門店，都采購質量優秀的塑料袋，袋子上印著我們公司的名字，然後在顧客購物結賬的時候免費送給顧客。”
“好方法，好的塑料袋子，可以讓很多人經常使用裝東西，那這樣一來，就是我們的免費廣告了。”周家楊立刻明白了老板的意思。
“差不多吧。”陳誌文點點頭說道。後世的很多內地超市，用這種方法可是非常有用的，特別是原本的大潤發，塑料購物袋質量杠杠的，在經濟還不太好，很多人還自備籃子的時候，這種塑料袋的用處太多了，帶著也方便，而且很輕又防水，時間一長，廣告效果杠杠的。
“那我立刻安排人去日本采購。”周家楊說道。
“不一定要日本，日本的應該比較貴，可以試試去內地找找，那邊也許也有。”陳誌文說道。
塑料袋，看起來不值錢，在後世國內，大部分都是免費，實在是政策強壓，各大超市才開始收費，本身價格也是非常的低，但這玩意卻是石油－化工產業鏈的下遊，全球能夠生產這種材料的可不多。而且將袋子做的質量好且成本低，也算是有一定技術的，香港這邊目前是沒有這類工廠的，大部分塑料袋都是從日本進口的。
而國內雖然窮了點，但石化工業還是比較重視的，隻要海外訂單足夠，那做出來的可能性很高。
“好，我派人去跟華潤接觸下。”周家楊點點頭說道，這兩年，國內與香港這邊的貿易越來越多，明眼人都看出來，未來隻會越來越多的合作。
……
幾天後，陳誌文再一次去了美國，與紐約的律師團隊，分別與摩根士丹利、高盛、雷曼兄弟、貝爾斯登、德意誌銀行等十數家投行，花了接近一個月的時間各種談判、審視合同細節，最終與每一家都簽下了做多黃金的合約。
涉及的資金一共有12.5億美金，來源分別是和黃的6億美元，美的的2億美元，抵押置地股票1.8億美元，星河集團的1.5億美元，恒義的1.2億美元。
其中10億美元，與十幾家投行簽下了5倍的期貨杠杆，也就是說，陳誌文以10億美元為抵押，向十幾家大投行借入50億美元資金購置黃金。
如果黃金價格上漲，那麽等到未來的一個時間段，便可以高價將黃金賣掉，隨後還掉借款後，剩下的就是自己賺的，因為采用的是杠杆，所以理論上來說，賺的利潤會是自己直接花錢購買的5倍。
不過實際上，這種借貸是需要非常高的利息，再考慮到現如今美國為了壓製通脹而采取的高基準利率政策，做期貨的成本非常高，無論是做多還是做空，如果黃金價格波動不是很大，那期貨賺的錢就全得送給投行了。
而如果黃金價格下跌，到了一定程度，期貨就會爆倉，這時要麽爆倉，要麽再投入資金保倉。
10億美金之外的2.5億美元，就是這個用途，幾大投行很多也覺得這個期貨風險太大，如果沒有保證金，他們也不敢放心的貸出這麽多資金，雖說理論上可以平倉，但如果金價跌的太快，來不及平倉的話，一部分損失可就到了投行手中。
陳誌文也知道黃金的曆史軌跡，但短期波動他也不知道，萬一黃金突然來個短時間下跌，那可就不妙了，出於安全考慮也覺得這樣還行。
這是雙方談判的結果，而如果未來黃金漲到了一定程度，那麽之前低價時做多的期貨，就基本上沒什麽風險了，這時，沒有投入進去的2.5億美元，便可以再投入部分進去做多黃金。
這樣一來，隻會損失一點點利潤，卻能最大程度的控製風險。
當然，陳誌文也還有後招，他以紅牛整個公司為條件，與德意誌銀行做了一份協議，如果需要資金的時候，他可以從德意誌銀行緊急獲得1.5億美元的資金，這遠不是紅牛的實際價值，不過緊急借貸，這個數字也不錯了。
上個月，也就是10月的黃金價格平均為240美元／盎司，這個月反而下降了一點，在220左右，下個月不清楚，但以陳誌文的了解，黃金高速上漲，是在1979年。
如果現在以不到250美元的成本采購黃金期貨，那一年多以後，黃金的最高價到達810美元之時，那理論上利潤就是15倍了，不過這是理論，實際上肯定不可能到了800再拋售，不然很容易就被套牢了。
還有就是高昂的利息以及交易稅了，但無論如何，收益之高，恐怕也之後幾年之後的科技投資公司，才能有這樣的回報了，不過，科技公司的套現，也得等到90年代了。
紐約，華爾道夫酒店：
“艾瑞克，中東那邊又亂起來了，石油危機，又有再一次爆發的趨勢了，你這個時候投資黃金，恐怕又要大賺一筆了。”亨利摩根一邊喝著高檔紅酒一邊說道：“這應該不是單純的運氣吧？”
“純粹運氣罷了。”陳誌文笑了笑，也舉起酒杯喝了一口，這是一瓶上萬美元一瓶的紅酒，是1920年代的珍品，亨利摩根一次偶然的機會搞到手了幾瓶，就拿來與陳誌文一起分享了。
“好，是運氣，那你說，我該不該也進去玩一場？”亨利摩根淡笑說道。
“可以啊，你隻要有錢就行，不過還是那句話，風險自擔，特別是如果你要做期貨，這可真得看運氣了。”陳誌文說道。
自美元黃金掛鉤的體係結束後，黃金就一直在上漲，購置黃金是不虧的，但做多就不一定了，根本原因還是高昂的利息，以及可能存在的短期下跌波動。
實際上，如果從73年之後，無論哪一年，高息做多黃金，即使賺到了，都不能說是一個非常成功的投資，因為黃金漲幅非常慢，哪怕做多也不一定比的過很多投資，比如香港的地產。
當然，如果采用更高的杠杆，那自然理論上賺的更多，但風險也更大，而且投行對於非外匯、國際債券等期貨，一般是不會同意超過5倍的杠杆的，因為這樣對他們的風險也很大，在互聯網交易沒有出現之前，很多投行都可能會因為沒有及時平倉而損失慘重。
這也是為什麽陳誌文到了78年底才開始進場做多黃金，因為隻有79年的高漲幅才是值得下手的，而79年黃金漲幅如此之猛，其實就是因為第二次石油危機的爆發，OPEC第二次挑釁世界警察的統治地位，導致無數投資者不看好未來的全球經濟，當石油從10美元漲到30多美元的時候，任何正常的行業都變的很難運轉，因為誰也離不開貨運與石油的大量衍生工業品。
當所有人都不看好經濟的時候，自然會選擇最穩妥的投資，加上背後有很多大資本暗中操作，黃金的價格自然就被抄上了天。
“你都下場了，我自然也得跟進去了。”亨利摩根笑了笑說道，他知道陳誌文在做多黃金，不過投入多少資金就不知道了，這是秘密，他也不會傻的去問，但既然陳誌文投資了，他也覺得可以試一試。
聰明的人，自己不會投資不重要，跟著會投資的人或者投資他的公司就行了。
“好，那美國這邊的吃豆人就交給你了，香港那邊會再開發另外一款街機，明年的話，你有空可以去看看。”陳誌文又說道。