第246章 即將到來的“黃金”機遇
九龍倉的收購風波，隨著時間也慢慢散去，一共持續了三個月，從李嘉成開始動手，到最後陳誌文得手，不少吃瓜群眾也算是看的非常熱鬧，一些媒體報紙也開了一個頁麵專門跟蹤報道。
不過就熱度來說，比起之前陳誌文收購和記，要小了很多，畢竟，第一次哪怕過程不是很精彩，但也很讓人激動萬分，第二次麽，可能感覺也不錯，但也心平氣和了。
如果後麵還有第三次第四次，可能就很平常心了，過程也都熟悉了。
在趙立林挑選出3塊位置中等麵積也中等的地皮後，陳誌文便邀請了李嘉成、李兆基、鄭宇彤幾人前來喝茶，隨後商量著合作計劃。
原本陳誌文的計劃是準備將幾塊地皮分給他們，至於誰要哪一塊，幾人自己決定，不過李嘉成提出幹脆大家一起組建一個合資公司來開發這些地皮，股份的話陳誌文作為地皮持有人，獲得50％，李嘉成得20％，李兆基與鄭宇彤各15％。
這幾塊地皮先注入合資公司，隨後利用銀行貸款，來支付給九龍倉，因為九龍倉現在也需要資金來發展海港城。隨後的開發，由建築公司先行墊資支付，合資公司支付少量現金，隻需要快速建設其中一塊地皮，等到這塊地皮上的物業達到可以預售的時間，就可以快速獲得大量資金，然後開發其他幾個地皮，等到所有項目都到了預售時間後，再回收資金，結清建築尾款及銀行貸款，剩下的利潤再按照幾方股份來平分。
這個計劃相當的激進，過程中隻要出了一點問題，就可能出現虧損。
李嘉成則是當場以筆紙為大家算了下利潤，並保證這幾個項目可以獲利5000萬港元後，陳誌文、李兆基、鄭宇彤才點頭答應下來，由他來負責所有的事情，他們幾人則是提供適量的資金（地皮）以及銀行的信貸。
簽下合同後，幾人快速成立新合資公司，土地注入後的一星期，九龍倉收到了合資公司8000萬的資金，這是用於購買3塊地皮。
趙立林收到資金後，立刻開始了海港城項目的加速計劃，之前因為九龍倉收購戰的爆發，怡和幾乎停了海港城的建設，現在資金到位，立刻開始24小時的開工，以便在最短的時間內讓海港城開業。
而得到消息的陳天福，也跑了過來，找到兒子說道：“阿文，九龍倉的地皮，為什麽跟李嘉成那些人合作？我這邊或者星河地產都可以啊？”
“老爸，你的資金，應該要到8月份才能回收吧？”陳誌文笑了笑問道。
“對，中環與金鍾地鐵站物業項目，要到8月份才能預售，現在房價漲的太快了，我估計，扣掉稅收、銀行貸款，淨利潤還能有2個億港元，這可真是血賺啊。”陳天福笑著說道。
陳誌文說道：“九龍倉的海港城，我非常看好他的未來，但是現在它還沒有開業，每年都在吸九龍倉的血，所以我必須以最快速度將它完成，這樣一正一負，九龍倉就能恢複香港十大財團之一的真實地位了。”
“這個理倒也行，那等到我手上項目結束，差不多下半年，我們再一起開發九龍倉或者和黃的地皮，你的星河地產，手上的好幾個大項目，也差不多那個時候可以預售吧，正好我們資金也都充足了，又有地皮，再賺個幾億，輕輕鬆鬆。”陳天福想了想說道。
“行，到時候再說。”陳誌文點點頭說道，現在從李嘉成等人手上拿到的錢，倒也夠海港城維持個半年了，半年後的話，也是還需要一些資金的，到時候如果還需要開發地皮，利用自家的資金自然更好。
……
時間很快就到了4月。
亨利摩根再一次來到了香港。
“艾瑞克，恭喜你又收購了香港的一家大公司。”剛見麵，亨利摩根便大聲笑說道。
“請坐，美國那邊也很關注香港的商業？”陳誌文淡笑著示意道。
“洛杉磯時報報道了你收購香港本土這家名叫九龍倉公司的事情，也提到了怡和，其實怡和集團，在美國也算有一點名氣的，他旗下的置地公司，曾經被評為全球三大置業公司。”亨利摩根笑說道。
“那是因為歐美很少有這樣的置業公司吧？”陳誌文笑了笑說道。
歐美天生的房產稅政策，就限製住了地產公司的無限擴張，美國本土也有大型地產公司，但一般都是開發即出售，持有的也有，但規模都不會很大，而香港這邊的置地，可是持有大量價值非常高的物業，如果隻看置業這個領域，置地的規模在全球的確能夠排的上號。
“也不能這麽說，其實美國也有很多人持有大量商業寫字樓，不過不會放在同一家公司旗下，可能也是出於低調的考慮吧。你也知道，這是一個隱藏財富的最好方法。”亨利摩根笑著解釋道。
“這倒也是。”陳誌文點點頭，超級富豪想隱藏資產，渠道其實非常少，股市是不行的，因為有能力的人甚至記者都有可能查到信息，做生意也不行，大量物品與資金交易是瞞不住社會的，但房地產可以，它的日常交易隻有租金，比起整個房子的價值並不高，隻要通過不同公司持有，就很難聯係到同一人，最重要的是沒任何社會動靜，隻要不去購買世貿大廈、帝國大廈這樣顯眼的建築就行了。
“艾瑞克，收購這麽大的公司，資金壓力應該不小吧，如果有什麽需求，我可以讓摩根大通給你一個優惠的貸款折扣。”亨利摩根笑說道。
“暫時不用。”陳誌文搖搖頭，又問道：“現在摩根大通都開始缺客戶了？”
“缺，現在利息太高了，高到大量公司都不敢借貸了。”亨利摩根無奈說道。
“過段時間也許我會需要，到時候再聯係你。”陳誌文想了想說道。
自第一次石油危機爆發後，全球出現了惡性通脹，維持了幾年也降不下去，這對歐美國家來說，是致命的經濟打擊，為了壓製通脹，美聯儲開始連續的加息，導致美國銀行業受到巨大的衝擊。連同其他國家也是一樣，利息高漲，香港這邊如果不是房價持續上升帶動了巨大的短期經濟泡沫，那一樣日子也很難過。
不過，這種高通脹高利率的環境下，黃金的價格就在大幅度上漲，在78年之前，還不算誇張，但到了79年，漲幅之大超過所有人的想象，這也是陳誌文一直在準備的“黃金”機遇。
一年左右的時間，黃金價格能翻3倍，這個比率不算誇張，偶爾的特殊股票甚至能翻五倍十倍。但黃金是全球僅次於石油的大型交易商品，能夠容納天量的資金，這就意味著，可以在短期內獲得豐厚的利潤，而能翻幾倍的股票可不行，這類股票的總市值不可能高，根本容不下太多資金。
“哦，大概什麽時候？需要多少資金？”亨利摩根好奇問道。
“需要的不少，不過對你們摩根銀行來說不過是九牛一毛罷了。”陳誌文笑了笑，不想在這個事情上多費口舌，於是轉移話題說道：“亨利，你來香港，不會就是想為摩根大通找客戶吧？”
“當然不是。”亨利摩根也沒在意銀行的事情了，畢竟自己的事情才是最重要的，於是說道：“這次來，主要是因為這個，這是最近半年在美國市場突然火爆的新玩意。”
說完，亨利打開身邊的行李箱，取出了內部一件扁形長方體的盒子，一看就是一個一個電子產品。
“這是雅達利的家庭遊戲機？”陳誌文看到這個形狀，外加上麵的ATARI字母後，立刻就知道了這是什麽。
“你知道這個玩意？”亨利摩根驚訝說道：“想不到艾瑞克你在香港，居然也能知道美國最近發生的事情，那看來倒是我多心了。”
“其實去年雅達利發布的時候，我就委托人從美國買了一件回來。”陳誌文說的也是實話，他其實知道這兩年雅達利在拚命的研究家庭遊戲機，自然也安排人盯緊雅達利，當這個第一代家庭遊戲機誕生後，他就一次性買了十件，然後將其中三件帶回了香港，剩下的七件留給了美國的團隊。
“原來是這樣。”亨利摩根點點頭說道：“在一個月前，我有一次去酒吧玩，碰到幾個人在玩太空侵略者的街機遊戲，當時就隨便聊了起來，後來那人說了句，如果這個遊戲能夠轉移到我家裏的ATARI上該多好。
當時我還不知道家庭遊戲機，就多問了幾句，然後那個人帶我去他家看了一下，我才發現，很多雅達利曾經的街機遊戲，都轉移到這個小盒子裏麵了，而這個小盒子隻要幾百美金，可以與電視機相連，也可以玩很多遊戲，看到這個東西，我就知道，我們的街機要遭了。”
“亨利，你還真是挺有眼光的。”陳誌文聽完亨利的描述後，不由得誇讚道，亨利摩根一個商人，居然也有這種眼光，倒是讓他有點驚訝了。
“我不懂技術，但我隻看到這個可玩性更高，而且成本更低，街機的話，根本就沒有任何商業方麵的優勢。”亨利摩根搖頭說道。
“你說的很對，這個家庭遊戲機，的確是街機的天敵，不過事情也沒你想的那麽悲觀。”陳誌文笑了笑說道。
“怎麽說？”亨利立刻來了精神，他是個聰明人，聰明人也有聰明人的煩惱，比如當他覺得自己好不容易建起的事業，有可能被毀掉的時候，心中是很沮喪的，現在有了希望，自然來了勁。
陳誌文說道：“家庭遊戲機從各個方麵，都比街機強，就像你說的成本與可玩性，但這東西的普及沒那麽快，沒個幾年時間根本不可能。
第二就是，遊戲版權，沒有好的遊戲版權，這東西也流行不起來，雅達利或者其他遊戲公司這幾年來在街機市場基本上沒什麽成績，現在轉戰家庭遊戲機的市場，也不會那麽快成功，而且你看這空間，這麽小，還需要兼容各種不同遊戲，又需要反饋手柄的信號以及發送信號給電視機，這裏麵的難度，遠超過我們專門為一個遊戲定製的街機，所以在體驗上，至少3年的時間，家庭遊戲機是遠遠追不上街機的。”
“那3年之後呢？”亨利摩根問道。
“3年的時間，足夠我們在街機市場發展很高的成績了，再說，你也不可能真的指望，街機跟汽車一樣，能夠實用一輩子吧？”陳誌文笑了笑說道：“還有一點，電子產品，其實空間越小，技術開發的難度越大，就算三年後，我們街機也可以開發高性能的遊戲，這一點家庭遊戲機，是處於劣勢的，而且你也知道半導體產業的發展，成本越來越低，等到未來，我們街機的終端價格隻會越來越便宜，那麽市場還是可以擴大的，也許當街機隻要幾百美元的時候，會有專門的街機遊戲商鋪了，市場還是會一直存在的。”
“你這麽說倒是有點道理，但市場肯定會受到巨大的影響。”亨利摩根說道。
陳誌文點點頭說道：“那是當然，街機還會存在很長時間，但屬於街機的暴利時代，可能很快就要結束了。”
隨著半導體工業的發展，芯片性能越來越強，不光是遊戲，其他行業也在逐步發展，人們手上的娛樂方式會越來越多，收費巨貴的街機，已經存活不了幾年了，即使在原先的曆史上，到了1981年，也就是《太空侵略者》在美國市場血賺一億美元後的第三年，整個街機市場就不行了，任你街機遊戲做的再好，大家都在家裏玩遊戲了。
隨著高性能遊戲的出現，在80年代中後期，街機又開始複蘇，不過90年代電腦的崛起，又是給了街機當頭一棒，後麵就再也沒機會了。再之後，21世紀，遊戲廳裏雖然又有了冒頭趨勢，但裏麵的東西，跟現在的街機已經是兩碼事了。
不過，在買不起電腦的發展中國家，廉價的街機也有著很大的市場，但基本上也都是盜版，跟遊戲公司也沒什麽關係了。
“艾瑞克，以我對你的了解，你既然已經看的這麽透了，那也就是說，你也是準備做家庭遊戲機了？”亨利摩根見陳誌文仍然自信的談笑風生，試探問道。
“對，在去年的時候，我就已經安排美國的團隊，在往這個方向研究了。”陳誌文點點頭說道。