第207章 對置地下手

“置地這是跟上了？一下子買了中環5間物業？”陳誌文看著送上來的資料，驚訝的說道。

“對，看情況是這樣，置地似乎也是鐵了心要與我們鬥到底了。”周家楊說道。

“有點意思，我原本以為置地會退讓的，沒想到他們居然跟上了。”陳誌文有點意外，要知道，在原先的曆史上的1978年，李嘉成突襲九龍倉，偌大的怡和集團都不願意與市值隻有5億港元的長江實業硬碰硬，反而找到了匯豐的沈弼來做中間調和。

如果是在5年前，李嘉成敢這麽玩，反手就會被怡和拍死。

這足以說明，當時怡和的資金狀況之差，雖然現在離1978年還差了一年半時間，但陳誌文估計，現在的怡和應該也陷入了困境之中，畢竟，1978年的香港地價是遠超過現在的，以置地在香港龐大的地產配置，光是這個房價漲幅就是一筆不小的信貸數字。

“這樣的話，就隻能大家一起砸錢了。”周家楊頓了頓說道，控製香港的零售市場，是當初陳誌文給和黃定下的核心業務之一，控製香港零售市場後，就可以借著這個平台、經驗以及美國零售市場帶來的價廉物美的供應鏈，來進軍其他東南亞市場。百佳超市的重要性可想而知。

“那就砸錢吧，我倒要看看怡和為了這個惠康超市，到底舍得多少錢？”陳誌文點點頭說道。雖然現在的資金很重要，但這兩年暫時還用不到，先把資金投入到實際的地產項目中，等未來真的需要資金了，這些已經隨著地產市場上漲而升值的物業，也可以用來抵押貸款，甚至還可以貸出更多的資金。

唯一的不好就是現在與怡和搶商鋪，肯定會導致收購成本增加，但再怎麽增加，也比不上地產市場翻倍式的增長，相對來說還是劃算的，更不要說可以控製香港的零售市場了。

“如果怡和係在零售市場上消耗了太多資金，那麽未來我們強行收購九龍倉的時候，也許壓力會小很多。”周家楊突然說道。

“我也有這個想法，不過我想玩的更大一點。”陳誌文接著說道：“我要在股市上收購置地的股票。”

“收購置地？”周家楊差點驚訝的叫了起來。

“不是收購置地，而是收購置地的股票。”陳誌文搖頭說道：“以現在置地的規模以及我們的財力，是不可能收購成功的，但收購部分股票，完全不是問題。”

陳誌文曆史已經不一樣，但在自己早幾年的長期布局下，收購九龍倉其實並不難，區別就在於到時候可能會與怡和硬碰硬一次，多花點錢的問題。

相對來說，陳誌文反而覺得，如果怡和也找匯豐沈弼出來周旋，自己不給麵子，恐怕會也與匯豐交惡了。

之前，陳誌文沒想過將資金花在置地身上，因為當時他的主要目標就是和記與九龍倉，特別是和記還負債累累。

不過隨著現在和黃與華資地產公司的合作過程中，開始擺脫資金鏈崩潰的問題，外加大規模瘦身的成功以及香港地產市場的上升，和黃的規模雖然小了，但在保住根基的情況下，還是成功解決了債務問題，待黃埔花園第一期預售，那整個和黃的資金就會徹底好轉，除了需要與怡和砸錢搶市場的百佳超市。

而其他幾個主打海外的業務也發展順利，特別是美的的街機，會源源不斷的給香港帶來大量資金，神奇方塊現如今已經在美國火爆，大量訂單砸向了香港工廠，貪吃蛇雖然在美國開始被擠壓，但歐洲、日韓、東南亞乃至南美洲都有需求，也許這些國家小、或者窮，但勝在數量多啊，綜合起來的訂單絲毫不比美國差。

同時，自己與花旗銀行也有著很好的合作曆史，想獲得一定資金不難，再次一點，摩根銀行那邊都可以獲得貸款，雖然也許有一定的小坑在裏麵。

目前，陳誌文還真不缺錢，資金與信貸額度都有一些，這種情況下，自然需要投資出去，香港的地產市場是個不錯的選擇，在81年之前基本上隨時也可以套現，但除此之外，置地的股票其實也是與香港市場成正比的，畢竟置地的主要資產就是位於港島的那十幾棟大廈，現在還多了牛奶公司的大批地皮，至於其他的，哪怕是現在的零售，都不過是九牛一毛罷了，真的讓惠康超市壟斷了香港的零售，也許還能在置地規模中占幾個百分點。

“那我們收購置地股票隻是為了投資？”周家楊問道。

“投資是一部分，另外就是給怡和係壓力了。”陳誌文笑了笑說道：“你知道怡和持有多少置地的股份嗎？”

“聽說是在20％左右，怡和並沒有直接持有，而是通過很多手法間接控製，具體多少，估計沒人知道。”周家楊回答道。

“其實根本就沒有20％，置地當初收購牛奶，雖然一分錢沒花，但本身也增發了大量新股票，這已經稀釋了怡和對置地的控股，而且不說怡和，整個香港的英資，對自己旗下的公司股權控製都不高，這是西方公司的傳統習慣了。”陳誌文淡笑著說道。

發展上百年，跨越數代的企業，是很難長期保持控股家族的高控股比例的，哪怕是華資之中也是如此，不說其他，光是幾個孩子一分遺產，必然股權就稀釋了，傳了三代之後，能有一個人持有10％就很罕見了。

隻有現在的香港華資公司，都處於第一代創始人創業中，各自的持有比例非常高，加上能夠在創業中內卷出來的天才都是經營高手，再借助曆史發展的機遇，自然能夠反向超過英資。

怡和係以前屬於凱瑟克家族，這個家族曆史悠久，對怡和係幾大公司的控製權掌控的還算可以，但置地當初收購牛奶，不想花錢的情況下就隻能大規模稀釋股本。

原本這也不是問題，隻要事後股價低的時候再想辦法回購股份就行了，但73年的香港地產危機以及全球石油危機嚴重打擊了怡和在香港及國際上的投資，結果就是長期以來，怡和係的自持股權已經到了非常危險的地步。

特別是九龍倉，為了增資獲得資金修建九龍倉，幾年內就釋放是了數倍的二級市場股份，這也是陳誌文能夠安穩收購九龍倉股票卻不被發現的原因。而置地也好不了多少，怡和對置地的股權在吞並牛奶之後一直就在10％左右，也許和記被收購會警醒他們一次，但沒什麽錢的情況下，再怎麽想改變也很難，畢竟像增資置地，那可是需要差不多10億港元為單位的資金。

“那也就是說，我們如果也獲得了10％的股票，那整個怡和係就不得不處於高警戒狀態了，他們的資金會全部陷入困境，因為不得不防著我們真的來一次收購。”周家楊點點頭說道。

“對，這本身就是不錯的投資，外加在收購九龍倉的時候，也許還會有更大的作用。”陳誌文說道：“不過你這邊沒這麽多資金，你適當收購就行，主力那邊，我從海外調錢回來。”

“好的，我明白了，隻要資金到位，我會安排開始吸納置地的股票。”周家楊接著說道：“還有一件事，陳生，獲多利那邊已經與靑洲英坭的數名股東聯係過了，收購了約18％的股票，外加我們自己在二級市場收購的股票，我們已經有了25％左右的靑洲英坭股票，也已經超過了靑洲英坭控股家族的份額，獲多利的意思是，如果我們不急，那就繼續慢慢收購，但是也很容易再被靑洲英坭的董事會發現，如果急的話，那就直接公布收購計劃，多花點資金，直接公開收購，這樣可以在最短的時間內完成目的。”