第177章 記掛的兄弟情
“香港的地鐵站口物業每次拍賣，可都是不知道引起多少大財團的覬覦，連還沒有完全吞並牛奶國際的置地都不會缺席，我們想參與的話，在資金上麵是很難鬥得過這些公司的，除非你的和黃或者星河和我一起？”陳天福說道。
“短時間內不行，也許半年之後可以考慮，而且老爸你也不用想太多，地鐵那麽多站口，每個站口附近又有那麽多地皮，置地、太古也不可能全拿下來的，隻要我們找準時機，還是有機會的。”陳誌文說道：“而且英資財團基本上都喜歡購買土地之後進行長期持有，特別是置地，收購了牛奶國際，還在開發自持的物業，而香港的地鐵公司與其他地方的不一樣，港府是不給補貼的，隻能靠著賣地來回收資金，英資這種自己持有的方式完全不符合港鐵的利益，短時間之內他們還能靠著自己的資金來支撐住，長時間下去絕對是行不通的，相對來說，我倒是覺得華資的威脅更大一點。”
全球絕大部分地方的地鐵建設都是由政府參與投資，以後的運營，一般情況下也是有政府補貼的，因為鑽地鐵隧道、購置地鐵以及未來的維護運營都是非常耗錢的，靠著以後那點一人幾塊錢的營收根本就賺不回來。
但地鐵是不能漲價的，漲價了人家都跑去坐公交或者打的了，再說，地鐵本身的目的，就是為了緩解地麵上的交通，從整個社會層麵來看還是賺的，所以必須要支付補貼，後世的內地，一個城市每年都是動輒幾十億的補貼。
但香港比較奇怪，也許是為了遵守所謂的“自由經濟”，港府不會撥款來修建地鐵，但會將地鐵站附近的地皮交給香港地鐵公司來運營，以地養地鐵，是這條策略的核心邏輯。
原本的香港地鐵應該在1973年就開始修建，但正好碰到了地產危機及全球石油危機，地皮賣不了高價自然就隻能延緩，到了1975年，才開始慢慢動工，不過也才剛開始，這種大型項目，前期準備的時間至少需要一年左右時間，到了76年下半年，香港地鐵公司旗下的各處地皮菜開始大規模拍賣，之前也隻是小兒科，為了籌集開工的費用罷了。
也因此，一些英資能夠墊錢獲得港鐵的地皮，但長時間之後根本就吃不消，在原先的曆史上，自1977年之後，地鐵站的諸多物業基本上就被各類華資地產組成的財團所獲得，包括長江實業、恒隆地產、鷹君地產等等，地鐵站物業的房價增長速度是超過其他地方的，這些華資在其中也是賺的盆滿缽滿。
“算了，分一杯羹就行了，就算是你，也不可能拿下太多的地皮，太過貪心隻會引起其他地產公司組團對抗了。”陳天福笑了笑說道。
“知道，我們也沒那麽大財力，接下來，和黃的主要精力將會開發紅磡的那塊土地，地鐵這一塊，老爸你參與的話我也就不管了，你缺錢的話，我們再商量。”陳誌文說道。
既然老爹是要將恒義打造成未來地產五虎級別的公司，那陳誌文還是很願意在背後推一把的，正好也可以省去自己還需要操心太多地產的精力，陳天福的能力也許不如李嘉成，但都是在地產市場上混的，基本規則還是會的，也比英資強多了，在資金充足，方向明確的情況下，沒理由鬥不過其他幾家華資地產公司。
再說，香港的華資地產公司目前還不是在壟斷香港的90年代，大家基本上都是相互克製的，不會進行內耗，倒不是因為團結，而是因為賺錢的地方太多了，就算真的盯上了同一個項目，談不妥的話最後九成會合資經營。
“紅磡那塊地皮，最近有些新聞已經在報道了，你有把握從港府口中拿下嗎？”陳天福問道。
“十足把握，其實就是投入多少錢的問題罷了。”陳誌文笑了笑說道。
和黃在幾個月前就開始嚐試與港府土地局溝通紅磡港口那200萬英尺地皮“工轉商”的事情，但是被港府獅子大開口，要出了5.8億港元的價格，周家楊自然不答應，於是就延緩了一段時間，而這個消息很難徹底保密，自然也讓一些媒體知道了。
“行，你看著辦吧？如果你那邊有什麽資金問題，我這邊還是能抽個兩三億港元的。”陳天福說道。
“不用，資金這一塊，我早就準備好了。”陳誌文搖頭說道。
這一世，和黃的瘦身速度比起前世匯豐掌控之下要快得多，除了幾個核心業務，其他的全部出售，哪怕是白菜價，也能收回數億港元的資金，再說，大量地皮並沒有出售，而是與李嘉成或者其他華資在一起開發，也能從中獲得不少資金。
而最重要的是，地產市場經過75年後，已經有複蘇的趨勢，這樣一來和記黃埔旗下的大量物業就有了更多的信貸額度，雖然有點將負債繼續擴大的趨勢，但做房地產，或者說做生意，本身就是將資金鏈玩轉到了極致，要不然，根本卷不過那華資的卷王。
“你可真是永遠這麽自信啊。”陳天福笑著說道，有一個這麽厲害的兒子，他當然開心無比，和牌友以及同行見麵時，水不會豎起大拇指來誇獎一下啊。
“過幾年你就看到更自信了。”陳誌文笑了笑說道，等幾年後在科技領域的投資開始獲得回報，外加一個非常罕見的金融機會，就足以讓他有了在國際競爭中扳手腕的基礎，而那個時候，香港這邊，雖說收益也不會低，但重要性就遠不如其他幾家公司了。
“還有一件事，要和你說一下。”陳天福頓了頓說道：“你知道我還有一個大哥，二十幾年前我們分開，我來了香港，他留在了內地，這些年我一直在牽掛著他們，所以我準備安排人去打聽看看他們一家在哪？”
“香港人現在去內地，應該很麻煩吧？”陳誌文問道。
雖然內地現在對外開放了一點，但也不是什麽人都能申請進去的，想進去，要麽得有外交目的，要麽就是經濟目的，或者工業目的，曾梓倖之前能夠進去是因為廣交會，能滯留一段時間也是因為有一定的訂單，內地那邊有人擔保才行。
現在才12月，廣交會還有幾個月了，沒關係可很難進得去，誠然，以陳家的情況，也許進去不難，但沒必要，內地目前還沒有決定改革開放，進去幹嘛？如果隻是想買點東西，也沒必要親自去，雖說自己一定會在未來與內地有著很多方麵的合作，但也隻會遵守公平原則。
“不需要我派人進去，可能你不知道，現在內地的趨勢，很多香港人都想知道自己在內地親人的情況，這已經有了很大的需求市場，一些有眼光的人開始做這個生意，具體怎麽操作我不知道，但的確有些人成功了，書信都聯係上了。”陳天福有些小激動的說道。
“但是大伯他們應該已經不在家鄉了吧？這找起來可不容易？”陳誌文皺眉說道。
對於陳家上一代的事情，他還是知道一點的，因為一次蝗災，陳家不得不離開自己的家鄉，不過好在陳家兄弟都是讀書人，認識字的，一路上也沒餓死，但有一次過河，被水流衝開了，沒有聯係方法，哪怕可能隻隔了幾公裏，兄弟二人也找不到對方，最終也隻能各走各方。
好在陳家人都會遊泳，且當時那個水流並不急，陳天福能活下來，那他大哥陳天壽也應該不會有事。
後續，陳天福因為一次偶然機會，趕上了逃港隊伍，也認識了現在的老婆吳秀玲，然後一起來到了香港。
“你大伯那時候可是中學老師，我們分開之前的目的就是燕京，當時我們的想法是以我們二人的知識水平，在燕京這種大城市肯定不會餓死，那次分開之後，他應該還是去燕京了，所以我準備委托人去燕京找看看。”陳天福說道。
“光是一個燕京也很大了，想找到估計也不容易。”陳誌文想了想說道，沒有互聯網，想找人？真的是大海撈針了。而且還有一種可能那就是人不在燕京，那就完全沒辦法了。
“先試試吧，優先選擇燕京的學校，反正也沒損失，就花點錢找找吧。”陳天福聳聳肩說道。
“也是。”陳誌文點點頭，這點錢對於陳家來說不過是九牛一毛，但對陳天福來說，自己哥哥是他最親的人，小時候幾十年一起同甘共苦，現在自己在香港發達了，卻不知道自己大哥在哪？過著什麽樣的日子？
如果還是找不到，其實也不急了，等到78年改開，自己的身份必然被中央重視，隻要自己委托一下，內地政府肯定會願意幫忙，而在現在的內地，找人的話，政府的效率才是最高的。