第167章 貪心的猶太人
“行，那就七成，隻要能夠立刻付錢就行。”陳誌文直接答應了下來，也許留在手中未來也還能賣個更高的價，甚至最近這幾年也不會虧，還會有一點回饋，但對比即將起飛的香港地產市場來說，沒有任何意義，還不如直接爽快點套現成現金，然後去投資他熟知的領域。
“這沒問題，他們在這一行名氣還是很不錯的，就是靠著高現金流來吸引那些急著出售手中資產的客戶。”亨利摩根說道。
“那就好。”陳誌文點點頭。
亨利摩根接著說道：“隻是我很好奇，光是美的街機就能為你賺到大量的現金，現在你還急著出手手中的海外資產，是接下來有很大的投資項目嗎？”
“對，我在香港即將開始一個超大型的地產項目，我估計至少需要4億美金左右。”陳誌文淡淡的說道，這種事不會是什麽大秘密，說出來也無所謂。
“天啦，4億美金？跟紐約世貿廣場一樣的大型寫字樓？”亨利摩根大吃一驚，這麽大的地產項目，的確讓他驚訝無比。
“不是，會是一個超大型的小區。”陳誌文笑了笑說道。
說起香港的房地產，最比較搞笑的數據，很多項目就是投資之大，連美國這種超級大國都比較罕見，比如再過幾年匯豐即將興建的總部大廈，耗資十億美金，是人類曆史上，單位麵積最昂貴的寫字樓，即使放到了21世紀也是一樣。
而在70年代興建的兩棟世貿大廈，也就是後世01年出事的兩棟，加起來才花費了7.5億美金，雖然相差十年，通貨膨脹有一定的影響，但世貿大廈任何一棟的麵積都是匯豐銀行總部的3倍以上，更不要說，越高的大廈成本應該越高，匯豐銀行的總部大樓，可以說是建築史上的一個奇葩。
而在原先曆史上的80年代，黃埔花園這個項目，建築成本差不多花費了40億港元，放到現在，估摸著也要20億港元的投入，隻不過這些數字都是虛的，實際上的投資隻是利用購房客戶的預付來實行循環投資，真正自己投資的部分並不多，但再怎麽少，幾億港元還是要的，這還隻是建築費用，工轉商另算。
“社區？這麽大的投資？”亨利摩根想了想，問道：“類似與紐約市的那種市中心的大型公寓？”
“差不多吧？”陳誌文想了想說道，都說美國窮人住在市中心，但這不適合美國的特大城市，類似紐約市中心，各類公寓的價格還是非常昂貴的，哪怕麵積不大，也不是一般人能夠買的起的，這樣理解的話，香港的小區似乎就差不多了。
“如果這樣的話，艾瑞克，你要是還缺資金的話，我可以出麵讓摩根銀行來貸款給你。”亨利摩根突然說道。
“摩根銀行？”陳誌文露出一絲驚訝，問道：“摩根銀行也願意做香港的業務？”
美國有兩個摩根銀行，一個摩根士丹利，為投資銀行，與高盛類似，另外一個則是摩根信托銀行，是商業銀行，與花旗銀行類似，這兩家摩根銀行都來源於曾經美國的金融巨梟摩根財團。
“不是在香港，而是在美國，我們在美國放貸，放的資金是美元，你需要還的也是美元，至於抵押，我們不會要你在香港的任何抵押品，而是在美國的，比如，你的紅牛或者美的的街機品牌。”亨利摩根說道。
“街機業務也能抵押？這本身可沒有任何資產價值？”陳誌文問道。
“我們也並不會隻看實體物資的抵押，如果一家公司業務發展強勁，或者手中有著未來可以大賣的產品，都可以作為抵押，不過畢竟不是實體，所以在抵押額度上會比較低，再一個，貸款的利息會很高，比正常的抵押要高很多。”亨利摩根解釋道。
“那美的的這個貪吃蛇與神奇方塊扥街機能抵押多少？”陳誌文笑問道。
“神奇方塊不行，雖然我玩過，也覺得很不錯，也認為它也一樣會火爆，但它畢竟沒有經過市場的認可，我雖然屬於摩根家族，但摩根銀行內部的規定，也不能違背，而貪吃蛇，現在在美國銷量很好，在手訂單也很足，市場規模的潛力也能大概算出來，更不要說，除了美國市場之外，還有龐大的歐洲市場，這些加起來，摩根銀行的正常流程也會將這些視為可以抵押的資產，再加上我從中周旋一下，應該不會有什麽問題。”亨利摩根想了想說道：“至於能貸多少資金，我估計3000～5000萬美金應該不是問題，如果後續以後你的神器方塊再和貪吃蛇有著一樣的成績，你到時也可以以這個為抵押，邏輯是一樣的，而如果你想貸的再多，就得考慮增加抵押品，比如紅牛、好市多。”
“紅牛與好市多就不必的，街機遊戲的抵押可以考慮。”陳誌文點點頭說道。
好市多的營業數據增長堪比沃爾瑪，且非常穩定，而會員忠誠度，幾乎七八成會員每個月都會前來消費，一次消費就是一大筆，外加因為頻率低又造成不需要很多勞動力，各方麵的優勢實在是太強了，強如山姆沃爾頓能夠預估出好市多的商業模式很好，但絕對想不到會好到這種程度，因此，無論如何，陳誌文也不會將好市多的經營數據曝光，紅牛也差不多，雖然在燒錢搶市場，導致公司一直不盈利，但隻要專業的人一看，就知道紅牛未來的可怕潛力，這些數據也不能曝光。
要不然，不說兩家可樂巨頭，就是達能、雀巢也看會進場，雖然說現在可能未必還能成事，但陳誌文也不想在發展的最早期與強的競爭對手燒錢，因為這意味著大量股權不得不被稀釋。
未來自己主動引進投資是一回事，被逼的引進就又是另外一回事了，而且就算贏了，也不會再獲得現在絕對的地位了，後世的紅牛再強，也都有很多本土品牌的競爭對手，他可是在極力避免這類事的發生，即使阻止不了，也希望能夠在最大程度上拖延對手進場的時間，越晚越好。
“好，那我會將目前我這邊的街機數據及市場分析交給摩根銀行的放貸業務部門，美的那邊可能也需要提供一些數據。”亨利摩根說道。
“沒問題。”陳誌文點點頭說道，美的的所有數據，都沒有什麽好隱瞞的，家用電器跟其他同類企業也沒什麽區別，這也是很難發展起來的原因，完全是陳誌文硬在砸錢扶持，先知的優勢沒辦法在靠技術且市場已經穩定的行業中起作用，而街機麽，本身就是短期的暴利行業，產品雖然是新玩意，但大概的成本不要說行業大佬，一個懂價格的工程師拆一次就能大概算出來了，自然沒有保密的必要了。
亨利摩根舉起酒杯，笑道：“來，cheers，我說的果然不錯，我們在很多領域，會有更多的合作機會。”
“cheers。”陳誌文舉杯，不過並沒有再說什麽，今天被邀請到這裏，和黃海外業務的出手是小事，估計這才是正事？
想想也對，摩根家族這種一直靠著金融吃飯的，即使偶然的機會發現其他生意也能賺錢，那也會想辦法再把金融的套路用上去，當看到街機的潛力以及自己這邊還有其他街機外加其他優質產業，又沒辦法入股，自然就誘導提供金融服務了。
正常情況下，誰會拒絕這種好事呢？就算真的不需要，也多多少少會更帶善意了，而如果答應合作，那自己要是正常發展，那摩根銀行可以賺取高利潤的利息費用，如果出現問題，那可能就被狠狠的宰一刀。
怎麽著都是對方贏了，玩金融的，不碰到整個市場經濟大崩潰，基本上都是躺著賺錢。
不過這對自己也有好處，街機雖然賺錢，但想賺到足夠的數量，還是需要幾年時間的，如果真的能夠靠著街機業務獲得信貸額度，相當於拿到未來的錢再投資現在，最簡單的，在香港囤物業，幾年後也能賺個幾倍，就算利息高點，也是血賺。
隻是，哪怕是膽大包天的華爾街投行，對於非實體物業抵押也是比較謹慎的，能貸個半個億美元出來，估計就是極限了，可能還要等神奇方塊再度火爆全美之後才有可能。
“艾瑞克，還有一件事，我一個朋友，他是一名法國人，在知道我們的街機後，也被遊戲吸引住了，他也是一個很有商業眼光的人，在歐洲那邊也有著不小的資源，所以他想要代理貪吃蛇在歐洲的業務。”亨利摩根接著說道。
“歐洲那邊？”陳誌文頓了頓說道：“歐洲的確是個不小的市場，隻不過香港現在的產能，連美國這邊未來幾個月可能都不夠，哪還有能力管到歐洲。”
“作為一名優秀的企業家，艾瑞克你應該未雨綢繆，況且，我們之前也預估過美國市場的需求時間發布，也就前麵幾個月比較緊張，等到了幾個月後，美國這邊大量商品投入，外加香港的產能增加，對你來說，不就需要開辟新的市場了嗎？歐洲正好就是下一個，論起經濟規模，整個歐洲加起來，可絲毫不低於美國。”亨利摩根笑著說道。
“說的很對，但亨利，我也不妨直說了，我不可能再將歐洲街機的經銷權給你，或者你的朋友，這不符合我的利益。”陳誌文直接搖頭拒絕道。
有時候，直截了當的拒絕會方便很多，免的扯了半天還說不清楚，街機的初期的確需要有雄厚背景的人來輔助，比如亨利摩根，陳誌文將整個美國的市場都讓他負責。
理論上來說，對經銷商管理的深，自己的利潤越高，但想管理無數的供應商是不可能的，連可口可樂這種百年企業壟斷巨頭，也做不到。
美的自然也不可能有能力做到對每個州進行獨立的經銷商管理，也找不到這麽多的人，這需要本身有著足夠的名氣，也就是自己的產品有著一定的知名度，或者在某個地方經營的很成功。
如紅牛，在美國經營兩年後，準備登陸歐洲的時候，就有很多大型超市及地方經銷商主動找上門來，陳誌文的打算就是在街機上複製紅牛的情況，隻要美國打開市場，歐洲那邊自然會有有眼光的人主動過來。
而任何正常的商業模式下，沒有哪個企業會將自己在美國與歐洲的經銷權給同一個人，或者一個群體，這就等於把自己命運交出去了，雖然街機也隻有幾年流行時間，屬於短期產業。
亨利摩根也沒在意，似乎知道這個結果，說道：“我這個朋友，在歐洲很有影響力，他們家族本身就是造酒的，所以跟整個歐洲酒吧的供應鏈也有著很深的關係。”
“這並不是很重要，如同亨利你一樣，沒有酒吧方麵的資源，但隻要肯投入就行了。”陳誌文搖搖頭說道。打通酒吧方麵的渠道，對於有人脈的人來說並不難，所以也沒有這方麵的曆史就不是很重要了。
“真的就不考慮一下？”亨利摩根問道：“我知道艾瑞克你是從歐洲來到美國的，如果歐洲那邊有什麽業務是你感興趣的，也許你們還可以合作？”
“我在歐洲，也隻是收購了一家製造業公司，另外的業務就是將歐洲作為我產品的市場了，其他方麵，倒是真的沒什麽要合作的。”陳誌文笑了笑說道：“而且，你這個朋友，應該也不是他們家族的控製人吧，要不然，也不會看上街機了？”
一個真正實力很強的家族，一般是不會無緣無故突然做其他生意的，倒是家族內部的個人，會非常有興趣參與其他能夠賺快錢的事情，亨利摩根其實就是這種人。
“對。”亨利摩根頓了頓，說道。
“歐洲的市場，暫時不考慮，等半年後再說吧！”陳誌文笑了笑說道。