第162章 萬人產業園
接下來的幾天，陳誌文與張韻雪好好招待了幾位來自美國的幾位朋友，順便欣賞了幾個德國城市的美景。
12月12日，慕尼黑突然下起了大雪，整個天空變的灰暗，因為高緯度的關係，本來一天也就八小時的白天變的更短，溫度也驟然降低。
寒風刺骨，不過酒店之中暖氣很足，猶如夏天，在豪華套房之內，穿著短袖，吃著冰淇淋，看著外麵呼嘯的暴雪，很是有一番風味。
“咚咚咚……”門外響起了敲門聲。
“進來。”陳誌文走到正廳說道，他也不擔心外麵會有什麽意外，如今的他，不管去哪，身邊都有不低於4個數量的職業保鏢，套房之外，就有兩人守在門口，還有幾人住在附近，加上他包下了一層酒店，任何進這一層的人，除非是服務員，要不然都沒有理由。
進來的是雷盛利，應該是剛剛從酒店外回來，還穿著厚厚的羽絨服，陳誌文笑道：“你還是去你房間換個衣服吧，不然等會要熱死。”
“沒事，我把羽絨服脫掉就行。”說完，雷盛利將衣服脫下來掛在行衣架之上，說道：“德意誌銀行那邊算是有了最新進展，我就急著回來告訴董事長了。”
“行，坐。”陳誌文也起身將熱氣的控製溫度降低一點，其實取暖也不需要把溫度調的這麽高，隻是因為學會了享受，就習慣了，整個歐洲乃至美國都是如此，巨大的能源浪費以及物資浪費，不但大量財富沒了，連同造成的環境汙染也是巨大的，隻是他們卻經常反過來指責給他們生產這些物資的發展中國家。
雷盛利喝了一口水後，說道：“陳生，德意誌銀行基本上也與比澤爾的現有董事會達成了共識，交易價格為1350萬美金，他們也答應用美元交易。”
之所以選擇美元，也是因為其是最常見的國際交易貨幣，現在的德國的貨幣是馬克，雖然也很強勢，但很多有錢人還是喜歡囤美元，因為很多有錢人也需要將自己的資產多元化，防止都投入一個貨幣時，萬一出現貨幣突然貶值而造成嚴重虧損。
美的一方自然也樂的答應，以美元交易，還能節省一大筆轉匯的手續費，雙方各取所需。
“那比澤爾的負債呢？財務上的帳會不會與實際有差距？”陳誌文又問道。
商業收購，最需要關注的就是對方的債務問題及賬務問題，曆史上，多少大公司都在這裏上過當，雖然有些能夠後續起訴來挽回部分損失，但也太折騰人了，所以能查清楚還是要查清楚的好。
之前陳誌文的幾次收購或者入股，基本上都沒在意這個問題，因為他投資的是團隊，加上後世曆史為證據，基本上不會有什麽問題，但和記的收購，內部也有很多倍祁德尊隱藏的債務，倒不是祁德尊針對他，而是針對所有股民及銀行。好在和記的地皮足夠多，就算有個幾千萬賬務有問題也不在乎。
現如今第一次在歐洲收購資產，還是涉及到美的家用電器業務的重要布局，他自然要重視，特別是現在和黃那邊可是消耗了他天量資金，他也正處於資金有些緊張的階段，可不想這個時候還出什麽幺蛾子。
“德意誌銀行已經委托德國這邊的第三方機構，從今年開始倒查了前三年所有的賬務以及前十年的大額賬務，他們已經向我們做出了紙麵承諾，不會有高於10萬馬克的債務差距或者賬務問題，如果有的話，他們來補貼這個錢。”雷盛利說道。
“行，也算是我們花了接近百萬美金的價值了。”陳誌文點點頭說道。
德意誌銀行在這次交易中承擔著中介以及保證商的角色，保證不出問題，而這個代價自然不小，美的需要為此支付將近8個點的費用。
“這次要不是德意誌銀行，我們的收購也不會這麽順利了。”雷盛利笑著說道。
陳誌文說道：“那當然，他們這種投資銀行就是靠這種業務來賺錢的，我們這次收購雖然業務小，但對一個部門或者個人來說，還是一塊肥肉的。”
雷盛利接著說道：“其實，我還有另外一個想法，德意誌銀行在德國的影響力非常大，那理論上來說，他們的高層跟德國的汽車公司肯定也認識，我覺得這是比澤爾可以走的一條關係。”
“倒也對，通過德意誌銀行來聯係奔馳寶馬的高層？然後想辦法讓比澤爾進入他們的供應鏈？”陳誌文想了想說道：“可以試試，該花的就要花，這種關係以後總會有用的，德國這邊很多技術都很厲害，我們想完善我們的技術研發，與德國這邊的交流應該不會少。”
美的從誕生開始，就是決定走高技術路線，現在靠著街機、遊戲大賺特賺，也不過是想利用這種資金來發展技術罷了，隻有強的技術才是保證一個企業能夠長久存活、越來越強大的根本，靠著遊戲這種偏門項目，也隻能紅火一時，哪怕是他的金手指，頂多也就延續到90年代，必須在這個時間之前，在其他領域占領一定的市場，而這一切的根基，除了自己在零售端領域的布局，技術方麵也不能少。
“這樣最好，我們在德國，也需要一個本土有資源人脈的合作夥伴。”雷盛利點點頭說道。
“好，價格方麵，再試試能不能談談，最好把那50萬美金零頭抹去，如果不行，也就差不多算了，時間也是一種成本，我們不能浪費太多，等交易之後，我們還得花不少錢再投資進去，不說香港，就是歐洲這邊我也要加注，最起碼讓比澤爾的汽車業務能夠發展起來。”陳誌文說道：“最好是除了壓縮機、製冷總成這一塊，再進入其他汽車領零部件領域，我的想法是讓比澤爾成為歐洲知名的汽車零部件公司。”
“隻是這樣的話，需要投入不少資金的，我們現在資金也比較緊張。”雷盛利說道。
陳誌文說：“這我知道，不急，就算現在給比澤爾幾千萬美金，他們也沒地方用，想在汽車行業發展，投錢也得一步一步來，砸錢也得分情況，錢再多還能比得過BBA與大眾嗎？”
“這倒也是？那交易完成後，香港那邊需要準備建廠了嗎？”雷盛利問道。
陳誌文說：“不用，暫時不要這麽急，你不覺得香港那邊的工廠布局已經很亂了嗎？”
之前無論是紅牛還是美的，在初期的規模都不是很大的時候，需要大量生產，雖然在陳誌文的有意引導下，工廠盡量聚集在了一起，但香港的工業布局，本身就是一團亂，各類工業寫字樓與居民區混在一起。
這種非常適合各類小型的組裝產業以及輕工業，工廠附近有人，工人上班比較近，完美。
初期的紅牛美的其實也適合這種模式，畢竟規模都不是很大。
等到有了一定規模後，迅速增長的產能也讓兩家公司沒的選擇，隻能瘋狂在附近買地建廠或者直接購置工業寫字樓，當時根本沒的選擇，隻能快速提高產能，這也導致了，各個工廠的混亂，明明可以在一起的沒在一起，可以一個地方生產為最佳的卻分幾處生產。
“陳生是準備將香港的工廠重新規劃？”雷盛利也明白了老板的意思。
陳誌文點點頭說道：“對，有這個想法，除了最新準備生產可樂的工廠是我有準備的規劃，其他的都很被動，被急速增長的產能牽著鼻子走。
現在來看，太亂了，正好現在也處於冬天，無論是風扇、飲料、空調、冰箱都處於淡季，我也準備好好理一下，最好全部重新規劃，在同一個地方建廠，還需要準備一定的空白土地，來應付以後的產能增長。”
實際上，陳誌文在幾年前就知道如果發展順利，產能肯定會是一個大問題，但怎麽著也不可能在那個時候就投巨資整合工廠，也沒那個資金，哪怕是21世紀的蘋果，明知道手機會大暢銷，也不缺錢，也花費了數年時間才整合好了產能。
“這麽大的規劃，需要很大的土地麵積，我們收購是不行的，得需要與港府商量了。”雷盛利說道。
“不光是土地麵積，還得考慮大量合適的適齡工人住在附近，九龍也沒有這麽大的土地了，和黃在紅磡的那塊地，就算我不考慮地產開發，麵積也不夠，比起真正的工業需求，所謂的一個小港口，根本不夠看。”陳誌文搖搖頭說道。
都說紅磡的土地麵積大，那是針對商業用地來說，也許現在還是夠紅牛、美的用的，但再過幾年就必然不夠，這種市區最大的問題，就是附近沒有可增加麵積。
當然，大的港口麵積其實也很大，幾平方公裏都很正常，不過在60年代之前的香港這種小城市麽，200萬尺（0.2平方公裏）已經算是超大港口了。
“這麽大的工業投資，我們就應該免費拿地才對，去任何國家都是這個道理，但是在香港，可能就有點難了，那群鬼佬，就知道盯著土地。”雷盛利皺眉說道。
“等我去美國把一些事情確定下來，然後再與港府談這個事情，這次你回去後，先放出消息，就說我們美的、星河與紅牛準備在香港或者灣灣興建一個數萬人產業園。”陳誌文說道。
雷盛利說：“陳生是準備借著灣灣來給港府壓力？”
“不是給港府，而是給香港的那群地產商送福利，一個萬人工業園，能夠帶動一大片周圍荒蕪的土地，消息真的放出來，這些狗鼻子自然能聞見，他們自然會想辦法幫助我促成這件事，剩下的，就看麥理浩政府了，我聽說麥理浩這個總督很有能力，在之前的英國也算重視就業問題，應該能夠知道這樣的一個產業園會有多大的好處。”陳誌文說道。
雖然一群英國鬼佬是在拚命榨取香港的價值，但聰明的人會適當，最好讓羊養肥一點，而不是直接涸澤而漁，麥理浩應該算是聰明的總督，在後世香港的傳記上，對他可是非常的讚賞，再說，能夠在香港成立廉政公署，打壓tan wu，那至少在明麵上，也是希望香港越來越好的。
“好方法，這樣的話，也許就能解決這個問題了。”雷盛利點點頭說道。
陳誌文說：“就這樣吧，香港那邊暫時也不急，比澤爾收購後，先從香港那邊挑選合適的人過來學習，生產、維修、技術、質量控製方麵都需要全盤學習，另外如果涉及到比澤爾本身不存在的工藝，那也要在歐洲這邊選擇供應商購買設備，也要安排人過來學習，這方麵的投資要優先，寧可人等設備，也不能設備等人，等香港那邊建成工廠之後，就需要能盡快上手。
德國這邊的話，也要先挑選一些人，準備安排他們去香港當老師，語言問題要解決，香港那邊要準備好翻譯，另外比澤爾這邊也需要安排我們的人，你看看能不能在德國本土招聘財務、工商管理方麵的華人，我們雖然不會幹涉比澤爾的正常運營，但還是需要了解的。”
“這塊的事情我來安排，等交易完成後，我留兩個信得過的人先待在這邊處理這些事情。”雷盛利說道。
……