第40章 暴利項目，房地產
“這麽快就賣完了？”
李信瞪大眼睛，滿臉震驚，“這才幾天啊？”
“七天。”
何同元開口回道：“第一批住房，三天賣完了。第二批住房，不到四天已經預售一空。
就連第三批住房，還沒有開始蓋，就已經有人在詢問了。”
“是嗎？”
李信深吸一口氣。
“殿下，”
何同元解釋說道：“咱們東寧城，現在可是有六七萬人呢。
第一批、第二批住房，加一起才九十套，才夠多少人居住呢。
這一次各個工隊，劃分職級之後，單單是四級以上職工，就有一千多人呢。”
“唔。”
李信默然頷首。
他知道，這一千多人都是潛在的購房主力軍。
這還不說，一些三級職工，或者家庭中有兩三個二級職工的家庭，都是潛在購房主力軍。
看來，房地產市場果真十分龐大啊！
想想也是，現在的東寧城中，絕大部分百姓還都居住在地窩子中。
地方狹小，環境不好。
相比於寬敞明亮的新房，弊端多多。
稍有錢財的人家，都會提前購買新房子。
也因此，東寧城的新式住房銷售非常火爆。
在李信思索著的時候，何同元繼續說道：“殿下，新式住房不僅銷售很快。
而且，其中的利潤也不少啊！”
“利潤？”
李信愣住了，問道：“你們算過利潤了？”
“是的，殿下！”
何同元點頭回道：“正好咱們王府內有個賬房，我讓他抽空核算了一下新式住房的利潤。
殿下，要不要看一下？”
“好啊！”
李信饒有興趣地點了點頭。
他也想知道，這房地產市場的利潤，究竟有多大。
沒過多久，一位二十來歲的年輕人，走了進來。
“蘇辛，”
何同元開口道：“把你昨天和我說的，給殿下匯報一下。”
“是！”
蘇辛點點頭，說道：“殿下，第一批住房三天已經售賣一空。
正好這段時間，第一批住房所使用的材料、人工等數據，都有記錄。
第一批住房，首次開工，所使用的磚瓦、水泥、木材等，都是單獨的窯燒製的。
其中，燒製磚瓦有三百六十七人，耗費了半個月時間，合計有五千五百零五個工。
燒製水泥，有四百二十一人，耗費了十六天時間，合計有六千七百三十六個工。
砍伐木材、加工木材，有二百一十二人，耗費了二十天，合計有四千二百四十個工。
建設房屋，有三百六十人，用去了三十天時間，合計有一萬零八百個工。
加上其他雜項四百九十二個工，總計有兩萬七千七百七十三個工。
其中絕大部分，都是一多半是二級工人，還有一部分三級技工，十二個四級技工。
折算下來，每個工薪資在十五文多一點。
如此算來，薪資支出共有四十二萬文錢。
再加上，這些工人這段時間每天的吃飯、工衣消耗等支出，計有二十八萬文錢。
總計七十萬文錢。
而第一批住房，共有三十套房屋，每套每月還款八百文，分期五年時間，總計四萬八千文。
三十套房屋，總計一百四十四萬文錢。
減去成本支出之後，尚有利潤七十四萬文錢，一半還多一點。”
“一半的利潤？”
李信徹底驚訝了。
核算之前，李信就知道房地產的利潤非常高。
一番核算下來，沒想到利潤竟然達到了一半以上！
當真是匪夷所思啊！
難怪後世那麽多房地產商呢！
“殿下，”
蘇辛開口說道：“其實這一半以上的利潤，是因為現如今我們建造房屋，大都是自家生產的磚瓦、水泥、木材，自己建造的。
而且，除了材料、人工之外，沒有其他成本。
所以，利潤才會有些偏高。
若是在京城那邊，單單是購置地皮，就要花費很多錢財……”
“噢，明白了！”
李信恍然明白。
現在的東寧城，所有工種全部都是信王府麾下的人，地皮不要錢，材料都是自己生產的。
賣出去的房屋，又是麾下的人用自己的薪酬分期購買的。
所以，才會有這麽大的利潤。
若是在後世，恐怕就不會有這麽高了！
不過，這是在東寧城！
既然這個行業這麽賺錢，而且東寧城潛在的購房主力軍，還非常龐大，那這個行業就要好好發展一下了！
想著，李信深吸一口氣，說道：“何同元、蘇辛，既然新房售賣非常好，那咱們的建房速度是不是有些太慢了。
這樣，在城內再行招募一部分人員，進入到工程隊中。
全部加入到建設房屋的計劃中。
你們和劉靜軒商議一下，第三批、第四批住房，要早點規劃起來。
城內區域不夠了，那就朝老城東側那邊發展。
外麵那麽寬的地方呢！”
“是，殿下！”
何同元連忙應道。
遲疑片刻，何同元開口說道：“殿下，在短時間內招募熟練的工人，恐怕有些困難啊。
屬下覺得建**宜，不能太急。”
“是不能太急。”
李信點點頭，道：“工程隊的事情，也太多了。
房屋建設，不能影響到城牆建設。
這樣，將工程隊分拆一下，城牆建設、房屋建設分開。
房屋建設一項，已經開始賺錢了，那就單獨設立。房屋建設工程隊就由何同元、蘇辛你們兩個負責。
為房屋建設提供磚瓦、水泥、木材等材料的工人、窯場，全部劃到房屋建設工程隊這邊來。
蘇辛，從現在開始房屋建設工程隊的一應開銷、成本支出，單獨核算。
以後，要每個月匯總報表，我要看看這個項目的利潤。”
“屬下遵令！”
蘇辛連忙應道。
房屋建設工程隊，也是信王府又一個有利潤，能夠單獨營業的項目。
李信也打算在這一行業上，賺取錢財。
雖然大部分人，都是分期購房，但是也能夠回籠發行的貨幣，穩定鈔票幣值。
這一個項目，也非常重要！
除了這個因素之外，還能夠提高骨幹員工對信王府的忠誠度。
隻要籠絡好了這部分骨幹員工，東寧城的事業才能夠蒸蒸日上！
因此，李信格外重視。