第二百六十二章 嘯天地產的瘋狂
嘯天地產上市，無疑是2015年年底最大的事情之一。
而馬嘯天從嘯天地產上市的過程中，總共套現不到10億，距離當初投入的二十多億，相差有些遠；
其他股東占有整個嘯天地產的15.3%；
其中張亮張俊兩兄弟占有5.1%，丁健股占比4.9%，資委占比5.3%；
再加上嘯天集團內，員工持股6%，合計有21.3%；
而馬嘯天手上還有70%股份，這次上市，實際釋放的股份其實也就隻有8.7%，這還是按照當初百億估值計算；
也就是說，馬嘯天隻套現了8.7億，距離當初他收購富合地產投入的二十多億，差了十多億；
雖然不太影響什麽，但總歸十多億的窟窿。
2015年11月24日，星期二。
嘯天地產，馬嘯天沒有去嘯天集團，反而來到嘯天地產；
昨天沒有去上市現場，今天總得來趟公司，為大家慶祝；
進入嘯天地產，所有的人，都是興高采烈，他們可都有內購嘯天地產的股份，1.7元內購價格，現在價值6.3左右，接近4倍漲幅，誰人能不興奮；
雖然她們也知道，暫時還不能交易，但這不影響大家的心情。
看到馬嘯天從門口進來，保安也是熱情的打招呼，馬總長，馬總短的；
嘯天地產的保安，隸屬於嘯天集團保安部，都是嘯天集團員工；
而他們，大多都是人托人進來，但，有一個很明顯的特征，就是退役軍人，這次股份認購，好多人都是借的錢，但不影響他們對於嘯天集團的認可；
前台美女們，看到馬嘯天，與保安的表情幾乎一樣，唯一的區別，就是性別了，女孩見到自己男神，那表情可比保安豐富太多；
讓哪怕多次經曆這種追捧的馬嘯天，都有些吃不消；
有時候，馬嘯天也在想，自己如此成功，如此富有，多幾個女人，不僅能享受人生，還能彰顯地位；
但，隻要想到家裏的李沁兒，這種想法，都被馬嘯天拋之腦後，有時候，甚至都想抽自己兩巴掌。
男人有錢就變壞，有時候不僅是男人的墮落，更有好多女人在身旁環繞，讓人不想墮落都難啊。
這也就有了一個在楊山看起來很荒謬的任務，馬嘯天知道自己，有時候，情非得以，逢場作戲；
但都交代楊山，如果真的到了最後那一步，一定要打斷他，哪怕是大冬天用涼水澆灌他都行；
為了不讓楊山顧忌他是老板，從而放鬆，馬嘯天還威脅道：“如果在最後，你作為保安部部長兼保鏢，沒有拉住我，事後，我將毫不猶豫的解散現有保安部，重新再招聘，現在所有保安部的兄弟前途，都在你手上把握，你自己看”；
楊山還故意開玩笑：“馬總，以您現在的身份地位，和金錢，哪怕再多幾個女人，都沒有問題啊”；
沉思了一會，馬嘯天道：“我不想背叛李沁兒，不想背叛我們的婚姻”；
“不僅是我自己克製，你也要幫我，切記，我說的話，絕對不是開玩笑，千萬別走到哪一步”；
之後，楊山也就沒有再多說什麽，那句話，也隻是試探馬嘯天的話，是真是假罷了；
既然已經知道馬嘯天的決心，那楊山也就能知道以後該如何處理。
馬嘯天微笑的對著大家點頭，然後就直接上電梯；
在外麵，可以不假顏色，但是自己公司員工，板著臉的話，影響也不好，畢竟那也是人之常情，隻要馬嘯天自己把握好尺度就可以。
嘯天地產會議室，馬嘯天、楊山、張亮、張俊，周曉倩五人，馬嘯天先是對張亮兩兄弟道賀；
雖說嘯天地產是馬嘯天控股，但絕對是他們兩人的心血，為他們道賀，不僅能讓他們更加興奮，同時也能增加他們的歸屬感；
而馬嘯天僅僅付出的隻是低姿態罷了。
果不其然，當張亮兩兄弟，聽見馬嘯天的祝賀，哪怕再怎麽掩飾，也是無法掩飾；
馬嘯天看著兩人，想要憋住，但又憋不住的表情，趕忙說：“會議室沒有其他人，想笑就笑出來吧，不用憋著”；
這時候，張亮兩人才放肆的大笑了一回，馬嘯天沒有攔著，就這樣，在其他人看著的眼神中，張亮二人，也漸漸回過神來；
“是啊，嘯天地產是馬嘯天的，人家都沒怎麽興奮，反而他們兩個樂得不行”，這也讓兩人對馬嘯天的格局更加佩服；
其實，他們高興，馬嘯天完全能夠理解，嘯天地產說是他們兩人打下來的，都不為過，現在上市了，有一種出人頭地的感覺，能不興奮嗎？
馬嘯天興奮嗎，答案無疑是興奮的，但肯定沒有那麽興奮；
畢竟嘯天地產對於馬嘯天來說，就是隨意之作，成功了，自然是好的，不成功，也不影響其他；
因此，興奮地程度，和個人投入的經曆正相關啊。
“好了，該興奮也興奮了，接下來，你們對嘯天地產有什麽打算嗎”？
馬嘯天看著會議室內，漸漸安靜下來的兩人，遂開口問道。
張亮幾乎沒有怎麽想，就直接開口，因為這段時間，張亮對這個問題想了很多，所以在馬嘯天問的時候，也就不用過多思考；
“馬總，我的想法是，這段時間，我們嘯天集團已經超負荷運作，尤其是拿地接近400億，已經遠超我們的資產和負債，接下來，我們就是守住這些地皮，想辦法開發和銷售，讓資金盡快回籠”；
馬嘯天聽到張亮的回複，也沒有意外，除了他外，估計所有人都會這麽選擇，房地產行業，是一個杠杆率較高，回籠資金周期相對較長的行業；
但，馬嘯天作為一個重生者，對於明年的地產，可謂是親身經曆，這時候不大膽拿地，等房價真正漲起來了，再來拿地，不說到時候競爭激烈程度，就單多付出的成本，將是成倍增加。
“張總，你的想法很好，以現在嘯天地產的負債率，估計想貸款，都沒辦法貸出來”；
聽到馬嘯天這麽說，張亮內心也是鬆了一口氣，他就怕馬嘯天被現在虛假的估值所欺騙，繼續拿地來增加市值；
這樣或許短期內有效果，但如果真的房價不漲或者漲的不及預期，現在多拿的地，將會成為核炸彈。
“不過，我還是認為多拿地才是王道，至於你們說的風險，我也知道”；
“其實，說的難聽點，哪怕真的資金鏈不足了，咱們頂多損失些定金，也就是10%罷了，地皮轉手後，還是能倒開的，一旦大漲，那麽，我們的一切壓力，都將煙消雲散”；
看著張亮吃驚的神情，馬嘯天繼續道：“我說過，2016年，將是咱們嘯天地產能否成為行業標杆的一年，以現在400億的地皮，完全達不到”；
“我說的那幾個城市，隻要有地皮拍賣，就去競拍，不要怕沒錢支付保證金，實在不行，就有嘯天單車股份作抵押，貸出一些錢來，先把地皮拿到手”；
“今年還有一個多月就元旦了，在農曆年過去之前，我們手上至少要有上千億的地皮，否則，基本很難實現明年超車，而時間僅僅隻有兩個多月”；
“所以，不要放鬆，抓緊時間拍地，一個字，買”；
聽著馬嘯天振奮人心的話，張亮張俊兩人，已經沒有了剛才的興奮，剩下的就是深深的恐懼。
千億規模拿地，哪怕是10%的保證金，也需要百億，現在的嘯天地產，估值也才一百多億罷了。
這簡直就是在玩火自焚，稍有不慎，粉身碎骨都還不起；
但看著馬嘯天熾熱的眼神，以及決定了的態度，張亮也是深感無力；
能怎麽辦，馬嘯天說嘯天地產控股股東，一言就可以決定嘯天地產的決策，根本不需要開股東大會商量；
哪怕就是開股東大會，也是無用功。
這或許就是獨裁的優勢和劣勢；
優勢就是，隻要最高層方向對了，那麽整個公司發展效率會非常之高；
劣勢就是，一旦最高層決策錯誤，那麽，整個公司的未來就是萬丈深淵。
而這時候馬嘯天給張亮的感覺，就是第二種，感覺前路萬丈深淵；
稍有風吹草動，就可能摔的粉身碎骨。
“行了，別灰心，這時候，你們要打起十二分精神，要知道，一旦預測對了，我們還拿下這麽多地皮，隻要一年，咱們嘯天地產就能比肩萬科，龍湖的存在”；
馬嘯天繼續用未來的美好來給兩人打氣，不然，兩人消極怠工的話，根本沒法完成千億拿地的目標。
聽到馬嘯天的話，張亮雖說有些興奮，但都被恐懼掩蓋。
“別怕，我自己占股這麽多都不怕，你們怕什麽，天塌了，有高個頂著”。
還別說，這個說法，張亮聽到，也是有些豁然開朗；
對啊，馬嘯天手持70%股份都不怕，自己等人怕什麽，現在都已經財務自由，哪怕真的失敗，也不影響生活，何不大幹一場，搏他一個美好未來呢？
就這樣，會議室中，統一了意見。
其實用嘯天單車股份抵押貸款，還是給嘯天地產，這個本身就不合規；
雖說這兩家企業，都屬於嘯天集團，但已經單獨劃分出來，就很難如此操作；
這些，馬嘯天不懂；
不過，就算知道，也不影響，誰讓馬嘯天霸道慣了，其他人也隻能捏著鼻子承認；
畢竟馬嘯天抵押的嘯天單車股份，是屬於嘯天集團的，並不是他們的股份。
一個決定嘯天地產未來的會議，就這樣結束了；
很快，也很簡單！