第一百八十七章 又見百億
2015年10月24日，星期六。
希爾頓大酒店大型會議廳內，沒有上次嘯天單車融資那麽高調，隻是有一些人在裏麵不時討論和爭論這什麽？
沒錯，會議大廳裏麵就是嘯天集團高層，以及投行和一些投資機構，分別有馬嘯天、張文遠、李鵬、張亮、趙甜雅，投行是一個名叫陳東的四十多歲中年人帶隊，來了六個人，資委楊主任、丁健，還有張文遠邀請來的三個投資機構。
寬敞的會議室裏麵，張亮在投影儀上講著關於嘯天地產未來規劃，想用這種方式來達到讓投資機構認可百億估值；
雖然來的人對嘯天地產也是非常有興趣，尤其是最近一段時間的高速發展，先是並購合泰地產，又是百億拿地，現在更是蛇吞象搬並購富合地產；
但當張亮說出嘯天地產估值的時候，顯然，在座的所有人，沒有一個認可的，都認為嘯天地產是獅子大張口。
雖然張文遠等人也有心理預期，但是被當麵揭開，內心也是頗不寧靜；
“合並的嘯天地產，上次拿地接近百億，後期產生的利潤將高達近10億，還有富合地產正在進行的項目，預計收益也會高達六七億，尤其是在馬總的帶領下，嘯天地產將會迎來騰飛”，張亮還在據理力爭，試圖用數字來說服對方接受百億估值。
奈何，在座的所有人，哪個不是在房地產摸爬滾打好多年，或者是投資房地產行業經營好多年，怎麽可能會因為張亮一些未來有可能達到的數據，就給未來買單呢，尤其是溢價太多；
哪怕是達到張亮所說的程度，他們也才是侃侃回本，投資要的是利益，並不是為了接盤或者情懷。
資本最無情，講究利益，不談情懷，不講武德。
其實不僅是下麵的投資機構，投行也是一樣，陳東的臉色也不好看，嘯天地產估值如此偏高，他們還如何代 銷，就算代 銷了，也沒人接盤，最後徒增笑柄罷了；
其實投行也給合並後的嘯天地產做了估值，就如張文遠想的一樣，張文遠對馬嘯天講的是67億其實也是有些高估，但好在其他人估計也能接受，畢竟上市後，肯定能賺一些，但是一下從67跳到100億，那就真的是太過離譜。
其中臉色最不好看的就是丁健和資委楊主任了，因為他們都是用當時富合地產轉股成嘯天地產，一旦嘯天地產估值過高，同樣，他們轉股變成嘯天地產的股份也會變得更少；
比如之前資委占富合地產7%股份，按照當時富合地產30億人民幣市值計算的話，也是2.1億人民幣，而如果合並後的嘯天地產估值隻有60億的話，那資委在嘯天地產股份占比將會是3.5%左右；
一旦嘯天地產估值是100億的話，到時候在嘯天地產股份占比估計就隻有2.3%左右；
試問，這種規模的縮水，楊主任作為負責資委資產投資的人，還能高興得起來？
同意，丁健也是如此，之前13%的富合地產馬嘯天用現金買下來，剩下的13%直接轉股為嘯天地產的股份，一旦嘯天地產被溢價高估許多，損失的就是自己利益啊；
在希爾頓會議室內的嘯天地產估值，直接影響他們的利益，要知道，他們和馬嘯天不一樣，馬嘯天是純粹的原始股，他們這算一級市場投資；
等上市交易後，股市上買賣，屬於二級市場，隻有在一級市場他們的價格夠低，在二級市場上的價格對比後，漲幅才是最可觀的。
馬嘯天看著台下雖不多的人，但是張亮也有些壓不住場子，隨機馬嘯天自己走上前台；
一步一步，腳步聲好像有一種魔力一般，讓大家也安靜了下來，反而都看著正在往台上走的馬嘯天，就這樣，從剛在坐的位置，走到最前台，替代張亮的位置；
張亮也是擦了擦額頭汗水，畢竟張亮內心也是發虛，看場下眾人場景，就知道他們自己估值太高，高的超出他們的底線。
“大家好，我是馬嘯天，相信大家今天過來，也的確是想要投資我們嘯天地產，剛在張總在台上也講述了整個嘯天地產的現狀和未來規劃，這方麵，我就不做贅續”；
馬嘯天在台上，一言一字的說出這些話，如果是其他企業想上市，對於投資人，那可謂是拿在手裏怕摔了，含在嘴裏怕化了，就擔心機構不投資，上市的夢想都成為不可能。
但馬嘯天何許人也，可謂是現在國內熾手可熱的人物，也是被大家神話的人物，雖然是最近有新聞說馬嘯天資金鏈出問題，會破產，原以為今天來能撿一個大便宜；
但是看到馬嘯天竟然還如此高估嘯天地產，眾人也是不敢肯定，如果真的是資金鏈出問題，那現在怎麽敢如此強勢，就不擔心他們都不投資，馬嘯天沒有資金來擺平現在的困難嗎？
馬嘯天或多或少也能猜中下麵人的心思，不過也不理會，對於謠言，等這幾天過後，在馬嘯天發聲之後，將會不攻自破，跳梁小醜也會為此付出相應代價。
“剛才我在下麵，聽到大家所議論的焦點，無非就是認為我們給嘯天地產估值太高，對吧”；
底下人聽到馬嘯天如此直白的話，雖說有些想笑，笑馬嘯天也有自知之明，但拾趣的是，都沒人敢笑出聲來，或許這就是對於強者的敬畏，哪怕對方說的有些滑天下之大稽，但也會認證思考一番。
“其實說實話，我認為一點都不高，如果不是張總他們勸，我都想把估值上調到200億呢”，台下眾人，這時候真實忍不住了，有的剛喝了一口水，直接就噴了出來；
“我這是為了大家考慮，想著大家一起上車，帶領大家一起發財，最後才在張總等人的勸說下，打了五折，你們還不樂意”？
這下輪到嘯天集團張總他們尷尬了，昨天還說得好好的，一百億都要對賭，現在怎麽變成了100億還是打了五折之後的結果，不過他們也是對馬嘯天更加敬仰；
敬仰的是，這得有多厚的臉皮啊。
丁健、資委楊主任以及投行的陳東，現在都不想留下了，感覺馬嘯天純粹是拿他們開心，這種兩百億估值都敢說出來。
其實馬嘯天這麽說出來，也是有自己考慮的，第一是馬嘯天認為，現在估值100億真的自己有些虧，明年一過，可能會在100億的基礎上，翻好幾倍甚至十倍；
第二，也是給台下眾人一個心理暗示，意思我馬嘯天的估值是200億，他們原本可能六十多億的估值，也會有些稍微抬高，漫天要價，坐地還價，其實都是同一個道理。
“大家可能以為我在亂說，其實大家可以想一想剛才張總的講述，如果真的按照那個目標完成了，200億多嗎，可以說還有些低估”；
“當然，因為還沒有實現，所以我們才給大家打了五折，等實現後，打擊都是翻倍利潤，我馬嘯天不喜歡吃獨食，有錢大家一起賺”；
底下的人也是認真的思量起來，的確，如果真的按照張亮說的，實現出來，那兩百億的確是有些低估，不過眾人也是想起來，張亮說的，目前還都是紙上談兵，誰知道能不能實現，啥時候實現呢？
“至於大家擔心會不會實現，我給大家說保證實現，估計大家心裏也沒底，認為我也是張口就來，沒有任何法律約束可言”；
眾人也是一致點頭，這年頭，創始人為了忽悠投資者，哪個說的不是天花亂墜，也就導致投資者和創始人關係比較尷尬，既相互依存，同樣也是相互提防；
“我這裏有兩個方案，你們可以聽一聽，看是否可以”
張文遠等人，聽到馬嘯天說的兩個方案，內心也是疑惑不已，畢竟昨天商量的是隻有一個對賭協議的，但也沒有問出來，靜靜地聽著。