第124章 平房改造是賠錢買賣
寶成紡織廠。
劉棟特意清理一間會議室，邀請各路房地產商對改造提出寶貴意見，這次會議希望能夠初步達成默契，至少不要像招標會那樣尷尬流標。
濱海房產公司頂住壓力放棄，其他房地產商不是說精明透頂，是區府給出的定額虧空太多。
大家不敢接招。
這些問題其實應該區府組織洽談活動，不過孫連城一貫態度怕麻煩，手下人甩鍋，劉棟無奈組織人員說：“大家各抒己見，希望能支持濱海市的建設發展，共同開發獲得雙贏。”
潘十億代表萬同房地產參加，首先發言：“劉廠長，眾所周知，平房改造是有時效性，最主要的問題是拆遷是否及時，我去現場考察，至少兩個月沒有絲毫動靜。”
劉棟認真記錄，將問題反饋匯總反饋。
“關於這一點，我會和孫區匯報。”劉棟清楚，孫連城怕麻煩，能推諉最好，所以有些硬仗不和李市長談，根本沒用。
平房改造在全國如火如荼正在建設，從東北走出來第一站到濱海的王建是最有發言權，92年他拿下政府的平房改造項目。結果算下來改造成本是1200每平，當時大聯房價才1100每平。
當時改造領導在第一線負責改造，不拆也要拆，在當時的環境中，無論對錯，發展是才是硬道理，拆遷很迅速，想不到在濱海看到另外一番景色。
王建：“劉廠長，不是我們不給麵子流標，萬飛計算後，發現虧空很大。我在大聯負責過平房改造，當時成本虧空每平米也就是100元，可以通過其他辦法彌補，可是棉紡宿舍核算後至少要虧500元。
濱海市房價均價是1850左右，最低賣2350元，有人買嗎？”
王建把大家頭痛的地方喊出來，萬同是做商業地產，潘十億無所謂，做個順水人情過來轉一圈，王建是真想攬下來，不過膽子再大，這一口也要慎重。
“算上寶成的補貼款了嗎？”
“算上了，價格沒錯。”
劉棟歎口氣，區裏資金緊張，放走極地人後，和甘笛聯合的紡織廠也歸市裏管，孫連城氣不打一處來。
想著花小錢辦大事，可是賠本買賣沒人做。
“我不管別人，加300萬，我可以接。”孫紅彬語出驚人，他是光腳不怕穿鞋，順池今年成立，還沒有項目，吃點虧和區府拉近關係，然後在從別處拿地肯定便利。
“哦？孫總的話，我記下來，我和孫區匯報。”不過沒有任何管理經驗的順池房地產，優先級是排在最後。
劉棟：“房產公司呢？”
“我們沒意見，等安排好招標，我們會派人參加。”房產公司老總老道，盡量不被抓住把柄，如果非要上，虧空要領導有說法才行。
為孫連城沒必要，李達康發話才行。
第一次流標試探出安城區底線，讓區裏或者企業做出讓步是大家不謀而合的決定，所以這場是馬拉鬆會議。
一屋子老煙槍，會議室煙霧繚繞，注重健康的潘十億老神在在的出來溜達，他背後有萬同的關係，雖然王建似乎最有希望拿下項目，不過馮淪已經安排到位。
潘十億正在春風得意之時，他的萬同新世界廣場賣出市價3倍，讓他感受到金錢的力量和萬同那幾位的能量。
招標不過是過場，大家拚得是關係和膽大。
潘十億伸伸懶腰，看著一個年輕人很快過來，身後跟著一個類似於女秘書工作人員。
“劉棟是在開會嗎？”甘笛看見個小眼鏡問道。
“嗯，開會呢，你誰啊？”潘十億的脾氣一向很差，即便是到前幾年，一直敢和網友在微博上對線。
直到他的靠山全部倒台。
甘笛笑笑沒說話，開門後皺眉，一屋子煙氣馬上關門。
潘十億好笑，這是哪位，和自己一樣怕二手煙。
雖然一瞬間，劉棟隱約間看到甘笛的身影，掐滅煙頭出來握手，“甘總，那股風給你吹來了。”
“想問下棉紡宿舍拆遷建設問題，區裏到底是什麽意見？”
“能有什麽意見，2700萬包幹，寶成往裏麵補貼200萬，第一次招標流標，濱海房產公司都沒投標。”劉棟苦笑指著潘十億，“這群人等著我出血呢。”
潘十億趕緊撇清：“劉總，我做商業地產，拆遷不及時，改造我不在行。”
現在也沒具體規定是區裏拆遷還是房地產負責拆遷工作，淳樸的風格等到過兩年才逐漸形成利益，所以區裏希望王建承攬，並且將拆遷任務和寶成一起承擔。
“2700萬是區裏資金？”
劉棟不明就裏：“對，財政資金，不過不足以支持改造項目。”
“如果我要接下來呢？”2700萬不是問題，他打開係統，允許他成立三產公司，極地公司處於盈利狀態，一點限製沒有，這群人想著上市，簡直是侮辱我的智商，必須虧，他發現這一波雙贏。
“極地人有房產經營？”劉棟疑惑道。
“我剛剛決定的，看房產公司太掙錢了。”這時，老煙槍們也走出來，甘笛大概能看清一群年輕版的人物，王建、潘十億和孫紅彬都在。
因為自己命運的齒輪開始扭動。
“那太好了。”劉棟知道甘笛財大氣粗，隻有有甘笛這條鯰魚在，這群人虧本也要上，甘總可是一擲千金的大鱷。
極地人的老總，幾位也是第一次見到更為年輕的炒作品牌大師，趕緊笑著迎接，不過心裏不屑一顧，平房改造是很考驗執行能力和當地關係，最主要是資金狀況。
“甘總，年輕有為，我說話有點衝，請見諒。”潘十億遇到地頭蛇要恭維些。
甘笛才懶得理這這種小人，敷衍握手一帶而過。
這讓幾位感到來者不善。
潘十億冷哼一聲，紡織業想跨界玩房地產，不知道天高地厚勸道：“甘總，不是我潑冷水，棉紡宿舍這塊拆遷不解決，最好別入局。”
王建：“資金也是大問題，我計算後虧空800萬，甘總應該是玩紡織高手，何必入局房地產這種賠本買賣。”
甘笛越聽越高興，“賠錢的買賣啊，我最喜歡了。”
大家：“？”
隻有劉棟和潘十億在濱海和燕京看過飛流和匯元的意氣之爭，這位寧可綁著一隻手也要商業競爭，少年輕狂簡直了。
這次還要上演一次，不撞南牆不回頭。
半路殺出個程咬金，濱海房產老總點起根煙，等著看戲。
“甘總在，為何區裏還邀請我們幾家房產公司。我記得邀請招標時，有資格預審吧。”蹲過局子的孫紅彬除了柳川誌，他真沒有怕過誰。
區裏邀請招標時，要求是有一年以上承攬商業或者住宅的建設經驗，雖然標準很低，可甘總剛剛成立的房地產公司肯定沒辦法。
“甘總，您的房地產叫？”劉棟真不清楚甘笛的房地產公司成立的消息。
“還沒想好名字呢。”公司名字可是大事，看到一群未來大佬也無所謂，房地產項目是為了自己住和拆遷賺錢，賠錢和破產不是主要。
這樣也想競爭，孫紅彬沒忍住，捂著嘴肩膀不停聳動。
潘十億推推眼鏡，他和馮淪在瓊省見過各式各樣的紈絝，不過像甘笛這樣有趣霸道的第一次見到。
身價上億的少年英才，做決定也很草率。
劉棟也不好意思把甘笛強塞進來，原本想叫王建和房產公司合作，房產公司負責拆遷，王建負責建設，5萬平米，5000多人的改造項目，然後寶成在補貼100萬，估計能談下來。
“甘總，這樣我……”
“沒事，你們慢慢談，我就是問問資金情況。”他回頭拍拍處於懵懂狀態的羅英柔，“走了。”
潘十億皺著眉頭，這小子轉悠一圈想幹什麽？