第一百九十六章，辯論

“蘇小姐真的覺得有房有車就是生活的全部嗎？”徐明德微微一笑說道，“我可不這麽認為，車當然是必須的，它可以帶著你去你想要去的地方，但是房子卻並不一定是必須的，房子就是一個束縛人個性的地方，而且現在蘇城的房價那麽貴，我一想到一個人要把自己大半輩子的積蓄，甚至三代人的積蓄都投入到一套房子裏就覺得悲哀，這並不正常。”

“徐先生為什麽這麽說呢？”青姐露出疑惑的表情，“現在買房子不是很正常的選擇嗎？”

“房子不過就是一個住的地方罷了。不應該是我們生活的全部內容。”徐明德歎了口氣說道，“我去過很多國家，和很多當地的人交談過，每個人生活的重點都不一樣，有的人夢想當一個廚師，有的人夢想成為一名宇航員，還有的人就喜歡簡簡單單的生活，總之大家都有各自不同的生活追求，可是當我回到蘇城，卻發現大家都是在討論房子，窮人盼著房價跌，投資商盼著房價漲，開發商拚命蓋房子，可市裏還在不停拆房子，大家生活中唯一關心的就是房子，離開了房子大家都不會生活了，沒有人關心藝術，也沒有人關心生活的意義，房子成了所有人的夢想，有了房子就上天堂，沒有房子就下地獄，這樣的生活你覺得正常嗎？”

青姐也點點頭說道：“徐先生說的有一定道理，不過咱們蘇城的房價說實話和周圍的城市比起來不算很高吧，而且現在城市想要發展，必然會推高房價，這也是城市化發展的必然結果，你看國外那些國際化大城市，房價都很高，蘇城要想成為國際大都市，現在的房價恐怕還要繼續上漲，市裏已經是在努力控製房價了，就是不希望影響到普通人的生活。”

“可實際上已經影響到了。”徐明德把手一攤說道，“一套價值五十萬的房子可以買一百萬，為什麽？因為它在不停漲價，買了就能掙錢，蘇城現在買房的人多少是為了自己住的，起碼有一半以上是為了投資，如果有一天房價不漲了，他們還會投資嗎，肯定不會，可是他們是掙錢了，可苦的是那些真正需要住房的人，他們一個月也就掙幾千塊錢，辛辛苦苦幹上十幾年不過能夠攢到一個首付，可房價隨便一漲，他們買房子的希望就沒有了，隻能借錢買房，而那些借了錢買房子的人的日子簡直是慘不忍睹，不敢消費不敢旅遊不敢生病，這樣的生活還有什麽 質量可言，一個人活一輩子難道就是為了一套房子嗎？”

本來我對徐明德和青姐的聊天並不感興趣，可聽到徐明德的話卻忍不住插嘴道，“可是要是沒錢買的話，也可以不買房子啊，租房子不一樣住嗎，說到底還是他們的思想觀念有問題。”

徐明德還沒有說話，青姐已經笑著說道，“小濤，你想的太簡單了，如果房子隻是用來住的話，的確是可以選擇租房子，可是租房子和買房子是有很大區別的，將來如果孩子要上學的話，沒有房子就不能上學，而且你也不能一輩子租房子吧。”

“嗯，小濤提這個問題很關鍵。”徐明德喝了一口咖啡沉思道，“關鍵是房子到底是不是一個人生活的必需品，如果沒有房子，我們的生活質量會不會下降，把錢用來買房子，和用來消費，到底哪一個才是正確的？”

“徐先生，我看這個問題其實很簡單，沒什麽可爭論的。”青姐說道，“如果我有一百萬的話，如果沒有更好的投資渠道，肯定也會用來投資買房子的，畢竟目前看投資房產是風險小收益大的渠道，沒有任何投資渠道能夠相提並論，而對一般人來說把錢放在銀行會貶值，而換成房子則會升值，你說大家會怎麽選，當然是用來買房子了。”

“所以這就是涉及到一個博弈的問題了。”徐明德說道，“一個城市的人口是在不斷變化的，而房子的數量則是在不斷增加的，當房子增加的數量無法滿足人口需求的時候，房價就會上升，反之就會下降，而且如果所有人都認為房價會繼續上升，投資者也會不斷投入資金，促使房價繼續上升，這就是一種惡性循環。最後的結果就是房價虛高。”

“這為什麽是惡性循環啊。這不是好事嗎？”我有些搞不明白了，忍不住問道。

徐明德笑了笑，指著桌子上的三個咖啡杯說道：“比如我們三個人每個人都有一套房子，每套房子都價值一百萬，然後我把房子以一百五十萬賣給蘇小姐，蘇小姐再把房子用二百萬賣給你，你再用五百萬把房子賣給我，現在我額外付出了三百五十萬，我們每個人還是一套房子，可是我們每個人的資產卻從一百萬，變成了五百萬，可是這五百萬隻是賬麵資產，是無法變現的，蘇小姐和你都有了一套房子，也拿不出五百萬買我的房子，我當然也一樣，所以這就是注水資產。”

我這才恍然大悟，點了點頭說道：“所以這個遊戲必須有更多的人參與才行，如果人少了最後肯定就玩不下去了，是吧？”

“孺子可教。”徐明德讚許的點了點頭說道，“蘇小姐，你這個弟弟腦子還挺聰明的，我看以後前途無量啊。”

“那當然了。”青姐喜滋滋的說道，“他現在可是我酒吧的大堂主管。是我一手教出來的，你說是吧，小濤。”

“當然了，要不是青姐，我肯定沒有這麽厲害。”我點點頭，心悅誠服的說道，如果不是遇到青姐，我的命運也不會發生這樣的改變，我也不能愜意的坐在蘇城最高級的高爾夫球會所，一邊愜意的喝著咖啡，一邊和徐明德這樣的中產人士討論房地產這麽高大上的話題，或許我現在已經灰溜溜的回了老家，繼續忍受著後媽的白眼，在父親的飯店裏沒日沒夜的操勞。